Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10727/2023 ~ М-10820/2023 от 20.10.2023

    УИД 14RS0№-44

    Дело №2-10727/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск                                                                 13 декабря 2023 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к Луковникову ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения находящегося по адресу: г. ____ Истец обслуживает указанный многоквартирный дом на основании решения собственников жилых помещений, принятого общим собранием собственников. Ответчик имеет задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 28.02.2023 года в размере № руб., кроме указанной задолженности начислены пени в размере № руб. Указанные суммы задолженности истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб.

В судебном заседании представитель истца Николаев О.В. исковые требования поддержал с уточнениями в полном объеме, просит взыскать задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 31.10.2023 года в размере № руб., кроме указанной задолженности начислены пени в размере № руб. Считая, что срок исковой давности не может быть применен по основному долгу на основании обращения в мировой суд о вынесении судебного приказа 26.05.2023.

Ответчик в суде с иском согласен частично, просит применить пропуск срока исковой давности за период с 01.05.2020 по август 2020 года, также просит снизить пени по ст. 333 ГК РФ, указывая на несоразмерность его основному долгу.

    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения находящегося по адресу: г. ____.

Управляющей организацией жилого дома по адресу: г. ____ является ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский», что подтверждается Протоколом общего собрания собственником помещений от 28.09.2012 года.

Статья 158 Жилищного кодекса РФ закрепляет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления. Собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей компании, осуществляющей управление данным домом. Лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выполненных в срок сумм за каждый день просрочки.

Истец просит суд взыскать задолженность ответчика за период с 01.05.2020 по 31.10.2023 года в размере № руб.

Суд принимает доводы стороны истца, что срок исковой давности не может быть применен по основному долгу на основании обращения в мировой суд о вынесении судебного приказа 26.05.2023 (л.д. №), когда истец обратился в суд за взысканием задолженности с ответчика в пользу истца. С указанным иском в суд обратился истец 20.10.2023.

Определением Мирового суда судебного участка №№ г. Якутска РС(Я) от 11.09.2023 по делу №№ отменен судебный приказ №№ от 11.08.2023 о взыскании задолженности с ответчика в пользу истца (л.д. №).

Если заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по кредитному договору было удовлетворено и при этом неистекшая часть срока исковой давности составила менее шести месяцев, но затем судебный приказ был отменен и истец обратился за взысканием в исковом порядке в течение шести месяцев после отмены приказа, то задолженность может быть взыскана за трехлетний период исковой давности, предшествующий дате обращения за судебным приказом (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10.11.2020 N 92-КГ20-1-К8).

Следовательно, суд приходит к выводу, что следует взыскать в пользу истца задолженность ответчика за период с 01.05.2020 по 31.10.2023 года в размере № руб.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом начислена неустойка за несвоевременное внесение оплаты за коммунальные услуги в размере № руб. Расчет пени судом проверен, сомнений не вызывает.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При этом применив положения части 1 статьи 333 ГК РФ, суд снижает размер пени до № рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за жилищно – коммунальные услуги в размере № руб., а также пени в размере № руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере № руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к Луковникову ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Луковникова ФИО10, ____ года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» задолженность в размере № руб., пени № руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья                                                                       Л.А. Николаева

Решение изготовлено: 13.12.2023 г.