Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9/2023 (2-1771/2022;) ~ М-1472/2022 от 05.12.2022

к делу № 2-9/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      20.01.2023 года                                                                           г.Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи    Трахова А.А.,

при секретаре                        Тетер С.Ш.,

представителя истца по доверенности Ханахок М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Макаовой Симы Моссовны к Макаову Эдуарду Заурбиевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Макаова С.М. обратилась в суд с иском к Макаову Э.З. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.01.2011    года на основании договора купли-продажи квартиры от 18.01.2011    Макаовой С.М. принадлежит на праве собственности <адрес>, состоящая из одной комнаты, назначение жилая, общей площадью 20,38 кв.м., расположенная по адресу: РФ, РА, <адрес>, пр-кт ФИО6, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> Республики Адыгея был зарегистрирован брак между Маковой С.М. и Макаовым Э.З.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ответчик, как член семьи собственника жилья был вселен в указанную квартиру, что подтверждается записью в домовой книге.

Однако, Отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Согласно Брачному договору от ДД.ММ.ГГГГ супруги Макаовы определили правовой режим имущества, так имущество нажитое супругами во время брака в случае его расторжении, является собственностью того из супругов на чье имя оно было приобретено.

Настоящим договором, также определен правовой режим указанной выше квартиры, а именно, что приобретаемая за счет ипотечного кредитования квартира является собственностью Макаовой С.М.

В настоящее время ответчик на протяжении нескольких лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда ответчик перестал с ней поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, тогда как она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам,    оставаясь собственником,    права    владения,    пользования и распоряжения имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого    помещения осуществляет    права    владения,    пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие Гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает требования основанными на законе, так как ответчик является бывшим членом семьи собственника, добровольно, более трех лет назад, выехал из спорного жилого помещения и расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Просит признать Макаова Э.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца аул <адрес> ААО <адрес>, РСФСР утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу:    <адрес>, пр-кт им.ФИО6, <адрес>. Обязать территориальный пункт ОФМС РФ по РА в <адрес> снять с регистрационного учета Макаова Э.З. по адресу: <адрес>, проспект ФИО6, <адрес>.

        Представитель истца Ханахок М.А., в судебном заседании поддержала требования своего доверителя и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Макаов Э.З., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие или отложить его рассмотрение.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Адыгейский», в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, возражений против удовлетворения иска не имеют.

В соответствии со ст.165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании указанных норм закона, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     На основании ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник обладает правами владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением, и может предоставить его в пользование иным лицам.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам,    оставаясь собственником,    права    владения,    пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, то есть прекратить пользоваться им. Если гражданин в срок, установленный собственником помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие в РФ по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании Макаова С.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация <адрес>, пр-кт. ФИО6, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ №-АА 325054.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> Республики Адыгея был зарегистрирован брак между Маковой С.М. и Макаовым Э.З.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС Республики Адыгея года брак между истцом и ответчиком был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Согласно Брачному договору от ДД.ММ.ГГГГ супруги Макаовы определили правовой режим имущества, так имущество нажитое супругами во время брака в случае его расторжении, является собственностью того из супругов на чье имя оно было приобретено, и определен правовой режим указанной квартиры, что приобретаемая за счет ипотечного кредитования квартира является собственностью Макаовой С.М.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик, был вселен в указанную квартиру и зарегистрирован по месту жительства, что подтверждается записью в домовой книге.

Доводы истца о том, что в настоящее время ответчик на протяжении нескольких лет не проживает в данной квартире и что его выезд носит добровольный характер, и он утратил интерес к данному жилому помещению для использования его для проживания, ничем не опровергнуты.

Судом установлено, что ответчик по делу по месту регистрации не проживает, имущества (предметов обстановки и носильных вещей) ответчик по указанному адресу не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, о чем свидетельствует запись на конверте, сделанная почтальоном о не проживании. Адрес его фактического проживания не известен. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, тогда как истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Суд считает, что истица представила суду доказательства в обоснование заявленного требования и эти доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности и не оспаривается ответчиком.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик, не являющийся членом семьи собственника, длительное время не проживает в спорной квартире, в связи с чем, он утратил право пользоваться указанной квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Макаовой Симы Моссовны удовлетворить полностью.

Признать Макаова Эдуарда Заурбиевича утратившимм права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пр-кт им.ФИО6,52 <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Адыгейский» снять с регистрационного учета по месту жительства Макаова Эдуарда Заурбиевича в <адрес> по пр-кту им. ФИО6 в <адрес> Республики Адыгея.

Копию заочного решения направить ответчику, который не участвовали в судебном заседании в течение 3 дней с момента составления решения в окончательной форме.

Ответчик может обратиться в Теучежский районный суд Республики Адыгея с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения, которое должно соответствовать требованиям ст.238 ГПК РФ.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца по истечении семидневного срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае подачи заявления об отмене заочного решения, оно может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27.01.2023 года.

Председательствующий