Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-694/2019 ~ М-437/2019 от 17.06.2019

Дело №                                                                26 ноября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.

С участием истца ФИО1

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и Обществу с ограниченной ответственностью «<адрес>» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО2 и Обществу с ограниченной ответственностью «<адрес>» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>, пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть 2/3 доли – ФИО1, и 1/3 доли – ФИО2, об обязании ООО «<адрес>» выдавать сторонам отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свое обращение тем, что ответчик оплату коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения не производит, оплату производит только она (истец), единой семьи они с ответчиком не составляют, не ведут общего хозяйства, соглашение по оплате коммунальных платежей между ней (истцом) и ответчиком ФИО2 не заключено (л.д.5-6, л.д.33-34).

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2 и Общество с ограниченной ответственностью «<адрес>» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о рассмотрении дела судом, о причинах своей неявки суд не известили, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Сособственниками квартиры, расположенной по адресу: Санкт - Петербург, <адрес>, являются: истец ФИО1 – 2/3 доли в праве собственности, ответчик ФИО2 – 1/3 доля в праве собственности (л.д.10-15). В указанной квартире постоянно зарегистрирован ответчик ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.25).

ООО «<адрес>» является управляющей организацией.

Из объяснений истца следует, что ответчик ФИО2 расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не заключено, истец вынуждена нести все расходы единолично, что подтверждается предоставленными ею сведения из банка.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая названный спор, суд вправе определить порядок и размер участия, в рассматриваемом случае собственников, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Учитывая то, что истец и ответчик составляют разные семьи, в связи с чем стороны вправе отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора самостоятельно и перечислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно доле, приходящейся на них.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками доказательств в опровержение доводов иска не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и Обществу с ограниченной ответственностью «<адрес>» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Санкт - Петербург, <адрес>, установив, что ФИО1 оплачивает 2/3 доли от суммы, начисленной за жилье и коммунальные услуги; ФИО2 оплачивает 1/3 долю от суммы, начисленной за жилье и коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «<адрес>» производить расчеты по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и предоставлять отдельные счета к оплате, исходя из оплаты ФИО1 – 2/3 доли от суммы, начисленной за жилье и коммунальные услуги; ФИО2 – 1/3 доли от суммы, начисленной за жилье и коммунальные услуги по адресу: Санкт - Петербург, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                   А.В.МАКСИМОВА

    Дата принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.