Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3450/2021 ~ М-2843/2021 от 11.05.2021

№ 2-3450/2021

УИД 63RS0045-01-2021-004414-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2021г. <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: Бадьевой Н.Ю.,

При секретаре: Корячкиной И.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-3450/2021 по исковому заявлению Васкановой Елены Вячеславовны к ООО "Союз прогрессу", Администрации городского округа Самара о признании результатов межевания земельного участка, исключении сведений в ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Васканова Е.В. обратилась в <адрес> районный суд <адрес> с иском к ООО "Союз прогрессу" об установлении границ земельного участка, мотивируя это тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: под гаражом, для размещения индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН сведения о границах земельного участка не установлены. Для уточнений сведений о земельном участке в части внесения в ЕГРН сведений о координатах границ уточняемого земельного участка истец Васканова Е.В. обратилась в ООО "Поволжье" для проведения землеустроительных и кадастровых работ, по результатам которого выяснилось следующее. Контур уточняемого земельного участка накладывается на контур смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 200 кв.м.+/- 12,12 кв.м. По результатам кадастровых работ кадастровым инженером подготовлено заключение специалиста от 16.11.2020г. №, план границ земельного участка с кадастровым номером №, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам изучения составленных документов кадастровый инженер пришел к выводу о том, что внесение сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № невозможно в соответствии с действующим законодательством из-за содержания в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Истец полагает, что в сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка, так как границы смежного земельного участка с кадастровым номером № при первоначальном определении границ внесены некорректно, при внесении этих данных не учтены границы земельного участка с кадастровым номером №, указанная реестровая ошибка препятствует государственному кадастровому учету и уточнению границ земельного участка, принадлежащего истцу, в соответствии с Земельным кодексом РФ. Истец в целях досудебного урегулирования возникшего спора направляла в адрес ответчика ООО "Союз прогрессу", а также в адрес Департамента градостроительства г.о. Самара копии межевого плана для согласования границ земельного участка, однако, ответа о возможности разрешения спора в досудебном порядке истцом не получено. В связи с этим, истец Васканова Е.В. просит суд признать недействительными результаты кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения границ данного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; исключить из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь пересечения границ земельного участка с кадастровыми номерами № и №, в размере 19,50 кв.м., определенную в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства сторона истца Васкановой Е.В., воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ, исковые требования уточнила и с учетом уточнений Васканова Е.В. просила суд (л.д. 239-241, том 1):

1/ признать недействительными результаты кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения границ данного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-727, площадью пересечения границ земельного участка с кадастровыми номерами № и №, в размере 19,60 кв.м., в следующих координатах:

N	Х	Y	Дир. угол	Расстояние
1	393 522.02	1 378 351.10	112 ?41?54?	6,17
2	393 519.64	1 378 356.79	203 ?17?24?	1,64
5	393 518.12	1 378 356.14	292?26?34?	0,50
6	393 518.32	1 378 355.68	203?57?45?	1,67
7	393 516.79	1 378 355.00	292?53?33?	5,66
4	393 518.99	1 378 349.79	23?22?51?	3,30
1	393 522.02	1 378 351.10	0	0,00
S1=	0,00	0,00	(кв.м.)	19,60

2/ исключить из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь пересечения границ земельного участка с кадастровыми номерами № и №, в размере 19,60 кв.м., определенную в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-727, в следующих координатах:

N	Х	Y	Дир. угол	Расстояние
1	393 522.02	1 378 351.10	112 ?41?54?	6,17
2	393 519.64	1 378 356.79	203 ?17?24?	1,64
5	393 518.12	1 378 356.14	292?26?34?	0,50
6	393 518.32	1 378 355.68	203?57?45?	1,67
7	393 516.79	1 378 355.00	292?53?33?	5,66
4	393 518.99	1 378 349.79	23?22?51?	3,30
1	393 522.02	1 378 351.10	0	0,00
S1=	0,00	0,00	(кв.м.)	19,60

3/ установить границы земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-727, площадью земельного участка 20,0 кв.м., в следующих координатах (в системе МСК- 63):

N	Х	Y	Дир. угол	Расстояние
1	393 522.02	1 378 351.10	112 ?41?54?	6,17
2	393 519.64	1 378 356.79	203 ?14?38?	3,32
3	393 516.59	1 378 355.48	292?52?11?	6,18
4	393 518.99	1 378 349.79	23?22?51?	3,30
1	393 522.02	1 378 351.10	0	0,00
S1=	0,00	0,00	(кв.м.)	20,00

4/ для обеспечения доступа ФИО8 к земельному участку исключить их сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0710001:647, расположенного по адресу: <адрес>, часть земельного участка, размером 2,0 кв.м. (в целях доступа), в следующих координатах:

N	Х	Y	Дир.угол	Расстояние
8	393 522.21	1 378 350.62	111 ?35?43?	0,52
1	393 522.02	1 378 351.10	203 ?22?51?	3,30
4	393 518.99	1 378 349.79	291?37?51?	0,62
9	393 519.22	1 378 349.21	25?14?50?	3,31
8	393 522.21	1 378 350.62	0	0,00
S2=	0,00	0,00	(кв.м.)	2,00

В заседании судебной представитель истца Васкановой Е.В. по доверенности Зайнуллин Р.Ю. исковые требования с учетом уточнений поддержал по основаниям, изложенным в иске, уточнениях к нему и письменных пояснениях на иск. Суду дополнительно пояснил, что Васканова Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: под гаражом, для размещения индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-727, на основании договора купли-продажи, право собственности истца зарегистрировано надлежащим образом, никем не оспорено. Полагает, что в данном случае возникла реестровая ошибка в ЕГРН, так как границы смежного земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ООО "Союз прогрессу", при первоначальном определении границ внесены некорректно, при внесении этих данных не учтены границы земельного участка с кадастровым номером №, указанная реестровая ошибка препятствует государственному кадастровому учету и уточнению границ земельного участка, принадлежащего истцу. Помимо данной реестровой ошибки, установлено наличие препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащим истцу, а именно наложение границ земельного участка, площадью 2,0 кв.м., числящегося на территории ответчика, но фактически являющегося местом общего пользования ГСК и примыкающего к гаражу истца. Данное наложение возникло в связи с тем, что конфигурация ГСК расположена по прямой, ленточной системе, при строительстве общих стен ГСК, которые в последующем были разделены на боксы, произошло некоторое искривление стен, и на плане границ земельного участка видно смещение границ земельного участка в этой части. Фактически у истца имеется доступ к своему гаражу, но указанный сегмент земельного участка, площадью 2,0 кв.м., в последующем может явиться причиной препятствий со стороны ответчика для прохода истца к своему земельному участку. С учетом изложенного, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО "Союз прогрессу" по доверенности Пуликов Д.А. исковые требования с учетом уточнений не признал, суду пояснил, что ранее вся территория земельного участка, на котором расположен ГСК №, принадлежала ООО "Союз прогрессу". На данном земельном участке был выстроен ГСК, состоящий из гаражных боксов, в последующем ООО "Союз прогрессу" отчуждал гаражные боксы по договорам купли-продажи, ведя строгий учет заключенным договорам купли-продажи. Полагает, что истцом Васкановой Е.В. незаконно приобретен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-727, данный земельный участок фактически находится внутри земельного участка, принадлежащего ООО "Союз прогрессу", разрешения на отчуждение земельного участка, зарегистрированного за Васкановой Е.В., общество не давало. Полагает, что право собственности Васкановой Е.В. на земельный участок с кадастровым номером № является отсутствующим, в связи с чем, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ФГБУ "Приволжское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды" по доверенности Полибина Е.И. в судебном заседании поддержала позицию, изложенную в письменном отзыве на иск (л.д. 115-118, том 2), суду пояснила, что территория ГСК, расположенного на <адрес>, находится в охранной зоне данной организации. Вместе с тем, земельный участок не является собственностью ФГБУ "Приволжское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды", необходимым условием использования данного земельного участка для ФГБУ "Приволжское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды" является доступ на территорию ГСК, поскольку в непосредственной близости расположен пункт наблюдения за загрязнением атмосферного воздуха и гидрометеорологическая станция. В настоящее время препятствий к доступу на территорию ГСК и объектам ФГБУ "Приволжское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды" не имеется, проход на территорию ГСК свободен, в связи с чем, вопрос об установлении границ земельного участка собственником Васкановой Е.В. оставляет на усмотрение суда, исходя из имеющихся в деле доказательств.

Представители третьих лиц - ГСК №, Департамента управления имуществом г.о. Самара, Департамента градостроительства г.о. Самара, Управления Росреестра по <адрес> и ФКП Росреестра по <адрес>, АО "Авиакор-авиационный завод", Министерства транспорта и автомобильных дорог <адрес>, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Возражений на иск и заявления о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

В соответствии с ч.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу положений статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся также основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 43 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии со ст.4.2 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются, в т.ч., координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Одним из оснований для государственного кадастрового учета и регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ), представляющий собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

На основании части 10 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации г.о. Самары от 26.06.1992г. № "Об отводе товариществу "Союз прогрессу" при долевом участии Самарского государственного предприятия "Старт" отведен земельный участок для размещения гаража-стоянки по <адрес>, площадью около 0,1596 га, с частичным изъятием у Приволжского управления Гидрометслужбы по <адрес> <адрес> (л.д. 100, том 1).

Затем, Постановлением Администрации <адрес> от 21.12.1993г. № "О дополнительном отводе товариществу "Союз Прогрессу" при долевом участии Акционерного банка "Жигули" в дополнение к постановлению № выделен для расширения территории гаража-стоянки земельный участок площадью 0,14 га для строительства гаражей и ремонтного блока и участок, площадь. 0,4 га, для строительства открытой стоянки автомобилей (л.д. 101, том 1).

В последующем, Постановлением главы горда Самары внесены изменения в пункт 1 Постановления № в части указания на выделение земельного участка, площадью 0,1596 га, гаражно-строительному кооперативу № при ТОО "Союз прогрессу", а Постановлением главы горда Самары от 12.08.1996г. № установлено, что земельный участок площадью 0,2 га в районе "Метеоцентра" также выделается гаражно-строительному кооперативу № при ТОО "Союз прогрессу" (л.д. 41, том 2).

Как следует из материалов дела, первичным владельцем земельного участка с кадастровым номером 63:01:0710001:1650, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК-727, являлся Шабанов Николай Григорьевич на основании свидетельства о праве собственности на землю Серия РФ-Х-Сам-01-07-00 №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

ДД.ММ.ГГГГ. между Шабановым Николаем Григорьевичем и Неретиным Николаем Стефановичем заключен договор купли-продажи данного земельного участка, на основании которого земельный участок перешел в собственность Неретина Н.С. (л.д. 81-82, том 2).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-727, поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, с указанием площади земельного участка, равной 20,46 кв.м. (л.д. 13, том 1).

Из дела следует, что после смерти Неретина Н.С. собственником земельного участка являлась его супруга Неретина М.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом г. Самары Богатыревой И.Н., право собственности Неретиной М.Д. на земельный участок зарегистрировано надлежащим образом (л.д. 10, том 1).

ДД.ММ.ГГГГ между Неретиной Марией Дмитриевной и Васкановой Еленой Вячеславовной заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: под гаражом, для размещения индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-727, указанный договор прошел регистрацию в Упрвлении Росреестра по самарской области, о чем в Единый государственный Реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № (л.д. 10-11, том 1).

В связи с возникновением права собственности на гараж, являющегося частью ГСК №, Васканова Е.В. принята в члены ГСК, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 42, том 2).

Как установлено судом, согласно выписке из ЕГРН сведения о границах земельного участка не установлены. В связи с этим, для уточнений сведений о земельном участке в части внесения в ЕГРН сведений о координатах границ уточняемого земельного участка, истец Васканова Е.В. обратилась в ООО "Поволжье" для проведения землеустроительных и кадастровых работ, по результатам которого выяснилось, что контур уточняемого земельного участка накладывается на контур смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 200 кв.м.+/- 12,12 кв.м., принадлежащего ООО "Союз прогрессу".

По результатам кадастровых работ кадастровым инженером подготовлено заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ. №, план границ земельного участка с кадастровым номером №, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, кадастровый инженер Мухетова В.Н. в ходе кадастровых работ пришел к выводу о том, что внесение сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № невозможно в соответствии с действующим законодательством из-за содержания в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

К аналогичному выводу пришли и специалисты Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" управления Росреестра по самарской области, подготовившие заключение № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым при проверке сведений о координатах точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 727, согласно приложенному каталогу координат, выявлено пересечение уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № (площадь пересечения 19,58 кв.м.), что фактически соответствует площади земельного участка, принадлежащего Васкановой Е.В. (л.д. 54, том 2).

Вместе с тем, согласно заключению кадастрового инженера Мухетова В.Н. в ходе обработки данных, полученных в результате проведения межевых работ, выявлено, что согласно представленной графике, Генерального плана ГСК 727 от 1995г., участок с кадастровым номером № уже существует более 15 лет, границами земельного участка являются межевые знаки, существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (стены, гаражи), позволяющие определить местоположение границ земельного участка. проанализировав полученный графический материал, кадастровый инжнер приходит к выводу о том, что фактическая конфигурация и местоположение земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, соответствует исследованному материалу (л.д. 22, том 1).

Проанализировав представленные суду план границ земельного участка, заключение кадастрового инженера, суд приходит к выводу о том, что суду представлены достаточные доказательства факт существования земельного участка истца в испрашиваемой конфигурации в течение 15 и более лет. Так, из представленных схем земельного участка, отведенного ГСК, следует, что конфигурация земельного участка с учетом находившегося в собственности предыдущего правообладателя земельного участка, совпадает с испрашиваемой и указываемой истцом как фактически сложившейся, отраженной на схеме "Поволжье", подготовленной кадастровым инженером Мухетовым В.Н.

Заключение специалиста основано на сравнении конфигурации земельного участка по документам и согласно схеме о предоставлении земельного участка 1995 года, на основании чего специалистом сделан вывод о том, что в испрашиваемой конфигурации земельный участок существует 15 лет без изменения конфигурации.

По мнению кадастрового инженера в сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка относительно границ земельного участка истца, так как границы смежного земельного участка с кадастровым номером № при первоначальном определении границ внесены некорректно, при внесении этих данных не учтены границы земельного участка с кадастровым номером №, таким образом, указанная реестровая ошибка препятствует государственному кадастровому учету и уточнению границ земельного участка, принадлежащего истцу, и не может являться основанием для ограничения права истца на установление границ принадлежащего ей земельного участка.

Суд учитывает и то обстоятельство, что в настоящее время утвержденный вид разрешенного использования не противоречит фактическому использованию земельного участка.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеет место реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, исключения неверных сведений из ЕГРН и установления границ земельного участка, принадлежащего истцу в соответствии с координатами, определенными ООО "Поволжье" в результате работ по межеванию участка.

При этом, доводы стороны ответчика ООО "Союз прогрессу" о признании отсутствующим права собственности истца Васкановой Е.В. на земельный участок с кадастровым номером №, судом отклонены, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 11 ГК РФ суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод, или законных интересов. По смыслу указанных норм права, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Так, заинтересованность, равно как и нарушение или оспаривание прав и законных интересов, а также возникновение права должно быть доказано заявителем.

В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ в материалы настоящего дела ответчиком не предоставлены доказательства нарушения его прав и законных интересов, требующего признания зарегистрированного права собственности Васкановой Е.В. на земельный участок отсутствующим, поскольку право собственности Васкановой Е.В. на земельный участок предыдущими собственниками земельного участка не оспорено, конфигурация земельного участка, принадлежащего истцу, прослеживается в графических материалах с 1995г., что установлено материалами дела и заключениями кадастровых инженеров, площадь земельного участка не претерпела изменений в ходе эксплуатации земельного участка, и незначительное уменьшение площади земельного участка (на 0,6 кв.м.) связано с использованием более точных измерительных приборов при определении площади земельного участка.

Более того, суд принимает во внимание, что, указывая на необходимость признания права собственности Васкановой Е.В. на земельный участок отсутствующим, сторона ответчика правом заявить встречные требования об установлении данного факта не воспользовалась.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Васкановой Е.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка ответчика, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований Васкановой Е.В. об исключении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, для обеспечения доступа Васкановой Е.В. к земельному участку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, часть земельного участка, размером 2,0 кв.м. (в целях доступа), поскольку из плана границ земельного участка следует, что сегмент земельного участка, составляющего 2,0 кв.м., частично расположен в местах общего пользования ГСК 727 (проезд), связан с установлением границ земельного участка, в том числе, и с иными смежными землепользователями, более того, какие-либо препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим истцу, в настоящий момент отсутствуют, в связи с чем, основания для исключения из ЕГРН сведений в отношении данного земельного участка с целью обеспечения доступа к гаражу, в рамках настоящего дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд полагает, что достоверных доказательств наличия реестровой ошибки в этой части при постановке земельного участка на кадастровый учет, а также каких-либо противоречий между сведениями ГКН и сведениями, содержащимися в представленных документах, на момент постановки его на кадастровый учет не представлено, в связи с чем, в удовлетворении иска в этой части следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васкановой Елены Вячеславовны к ООО "Союз прогрессу", Администрации городского округа Самара о признании результатов межевания земельного участка, исключении сведений в ЕГРН, установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения границ данного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-727, площадью пересечения границ земельного участка с кадастровыми номерами № и №, в размере 19,60 кв.м., в следующих координатах:

N	Х	Y	Дир.угол	Расстояние
1	393 522.02	1 378 351.10	112 ?41?54?	6,17
2	393 519.64	1 378 356.79	203 ?17?24?	1,64
5	393 518.12	1 378 356.14	292?26?34?	0,50
6	393 518.32	1 378 355.68	203?57?45?	1,67
7	393 516.79	1 378 355.00	292?53?33?	5,66
4	393 518.99	1 378 349.79	23?22?51?	3,30
1	393 522.02	1 378 351.10	0	0,00
S1=	0,00	0,00	(кв.м.)	19,60

Исключить из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь пересечения границ земельного участка с кадастровыми номерами № и №, в размере 19,60 кв.м., определенную в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-727, в следующих координатах:

N	Х		Y		Дир.угол	Расстояние
1	393 522.02		1 378 351.10		112 ?41?54?	6,17
2	393 519.64		1 378 356.79		203 ?17?24?	1,64
5	393 518.12		1 378 356.14		292?26?34?	0,50
6	393 518.32		1 378 355.68		203?57?45?	1,67
7	393 516.79		1 378 355.00		292?53?33?	5,66
4	393 518.99		1 378 349.79		23?22?51?	3,30
1	393 522.02		1 378 351.10		0	0,00
S1=		0,00		0,00	(кв.м.)	19,60

Установить границы земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-727, площадью земельного участка 20,0 кв.м., в следующих координатах (в системе МСК- 63):

N	Х	Y	Дир.угол	Расстояние
1	393 522.02	1 378 351.10	112 ?41?54?	6,17
2	393 519.64	1 378 356.79	203 ?14?38?	3,32
3	393 516.59	1 378 355.48	292?52?11?	6,18
4	393 518.99	1 378 349.79	23?22?51?	3,30
1	393 522.02	1 378 351.10	0	0,00
S1=	0,00	0,00	(кв.м.)	20,00

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 07 декабря 2021г.

Председательствующий Н.Ю.Бадьева