Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2247/2024 ~ М-1428/2024 от 01.03.2024

Дело № 2-2247/2024

(43RS0001-01-2024-001849-51)

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Киров                                 21 марта 2024 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Савиных Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Город Киров» к Деминой О. А. о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение,

                        Установил:

Муниципальное образование «Город Киров» обратилось в суд с исковым заявлением к Деминой О.А. о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение. В обеспечение иска указано, что по сведениям из ЕГРН от {Дата изъята} Деминой О.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенное по адресу: {Адрес изъят}. В государственную жилищную инспекцию Кировской области поступило обращение о факте незаконной перепланировки в жилом помещении, а именно: выполнение работ но объединению кладовки с туалетом с последующим монтажом душевой кабины. Государственная жилищная инспекция {Дата изъята} проинформировала администрацию города Кирова о необходимости принятия мер в отношении собственника квартиры {Номер изъят} в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации. В нарушение норм действующего законодательства, собственник Демина О.А. мероприятий но согласованию с органом местного самоуправления перепланировки не осуществлял, администрацией г. Кирова разрешение о перепланировки не выдавалось. {Дата изъята} письмом {Номер изъят} Деминой О.А. дважды направлялись уведомления о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение {Дата изъята} с 15 часов 00 минут до 16 часов 00 минут и {Дата изъята} с 12 часов 30 минут до 13 часов 30 минут для установления (опровержения) факта самовольной перепланировки. {Дата изъята} и {Дата изъята} сотрудниками отдела по работе с жилищными организациями департамента городского хозяйства администрации города Кирова произведены выезды для осмотра жилого помещения. По результатам выездов установлено, что доступ для осмотра квартиры не предоставлен. Таким образом, собственник жилого помещения Демина О.А. нарушает права своих соседей в области соблюдения правил пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с изложенным, просит обязать ответчика Демину О.А. предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят} (кадастровый {Номер изъят}) в течении 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца муниципального образования «Город Киров» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсуствие, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчик Демина О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН от {Дата изъята} ответчик Демина О.А. является сосбтвенником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}.

Государственной жилищной инспекции Кировской области от {Дата изъята} {Номер изъят} в адрес начальника департамента городского ходяйства администрации муниципального образования «Город Киров», Государственной жилищной инспекции Кировской области поступило обращение о нарушении правил пользования жилыми помещениями квартиры {Номер изъят} в многоквартирном доме, расположенном по адресу: {Адрес изъят}. По информации, имеющейся в обращении, собствеником квартиры {Номер изъят} выполнены работы по перепланировке, а именно: выполнены работ но объединению кладовки с туалетом с последующим монтажом душевой кабины. Государственная жилищная инспекция Кировской области проинформировала администрацию города Кирова о необходимости принятия мер в отношении собственника квартиры {Номер изъят} многоквартирного жилого дома в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Департаментом городского ходяйства администрации муниципального образования «Город Киров» в адрес Деминой О.А. направлены уведомления от {Дата изъята} и {Дата изъята} о необходимости обеспечения доступа в квартиру {Номер изъят} специалистов департамента городского ходяйства, соответственно, {Дата изъята} с 15 часов 00 минут до 16 часов 00 минут и {Дата изъята} с 12 часов 30 минут до 13 часов 30 минут.

Согласно актов проверки (осмотра) от {Дата изъята}, от {Дата изъята} специалист департамента городского ходяйства не допущен к осмотру жилого помещения, факт наличия или отсуствия самовольной перепланировки жилого помещенияне установлен.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (пункт 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, согласно пункта 1.4 которых граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны, в числе прочего: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В орган местного самоуправления для согласования перепланировки квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят} Демина О.А. не обращалась.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Демина О.А., в случае установления наличия несогласованной перепланировки, нарушает права своих соседей в области соблюдения правил пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собствеников помещений в многоквартирном доме.

Принимая во внимание, что установить наличие или отсутствие самовольной перепланировки указанного жилого помещения возможно только в результате его осмотра, доступ в квартиру специалистам в добровольном порядке ответчик не предоставляет, суд принимает решение об удовлетворении искового заявления муниципального образования «Город Киров».

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, взыскать с ответчика в бюджет муниципального образования «город Киров» госпошлину 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 198-199, 233-237 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковое заявление муниципального образования «Город Киров» к Деминой О. А. о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Демину О. А. (паспорт серия {Номер изъят}) обеспечить доступ уполномоченным лицам органа местного самоуправления в жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят} (кадастровый {Номер изъят}) для проведения осмотра с целью установления наличия или отсутствия самовольной перепланировки, в течении 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Деминой О. А. в бюджет муниципального образования «город Киров» госпошлину 300 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 марта 2024 года.

Судья Бояринцева М.В.