Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-735/2024 ~ М-402/2024 от 06.03.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Свиридовой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Егеревой А.С.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО3 по доверенностям ФИО25, третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 71RS0028-01-2024-000655-47 (производство № 2-735/2024) по иску ФИО3, ФИО1 к комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы о признании права собственности на многоконтурный земельный участок,

установил:

истцы ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы о признании права собственности на многоконтурный земельный участок, указав в обоснование исковых требований, что они являются собственниками части жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером 71:30:040205:1977, общей площадью 66,4 кв.м, расположенного по адресу: г. Тула. ФИО3 принадлежит 9/10 долей в праве общей долевой собственности на блок жилого дома, ФИО1 – 1/10 доли.

Ранее данный жилой дом лит. А (основное строение 1946 года постройки), общей площадью 329,4 кв.м, в том числе жилой 233,5 кв.м, лит. А-2 (мансарда), лит. под А (подвал), расположенные на земельном участке общей площадью 1 470 кв.м по документам и 1 447 кв.м по фактическому пользованию, принадлежали ФИО9 (148/690 долей в праве); ФИО7 (31/690 долей), ФИО24 (174/690 долей), ФИО13 (306/690 долей), ФИО21 (306/690 долей), ФИО12 (31/690 долей).

Данные доли участников долевой собственности установлены в результате реального раздела домовладения и земельного участка, произведенного на основании решения Советского районного г. Тулы от 28 сентября 1999 года, в соответствии с которым домовладение <адрес>, <адрес> разделено между ФИО9, ФИО7, ФИО12, ФИО24 (почтовый адрес <адрес>), часть которых располагалась на земельном участке площадью 736 кв.м, а также ФИО13 и ФИО21 (почтовый адрес <адрес>), часть которых располагалась на земельном участке площадью 734 кв.м.

Решением Советского районного суда г. Тулы от 9 июня 2011 года и дополнительным решением Советского суда г. Тулы от 16 июня 2011 года за ФИО23 признано право собственности на самовольную пристройку, прекращено его право общей долевой собственности, изменены идеальные доли совладельцев домовладения № по <адрес>: ФИО8 - 4/100 долей, ФИО9 - 30/100, ФИО10 - 9/100, ФИО11 – 9/100, ФИО12 – 4/100, ФИО13 - 26/100.

Право общей долевой собственности ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО14 и ФИО13 на земельный участок площадью 734 кв.м с кадастровым номером 71:30:040205:92, сформированный из одного общего участка площадью 1 462 кв.м по фактическому пользованию зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.

Земельный участок 735 кв.м был разделен решением Советского районного суда г.Тулы от 28 сентября 1999 года: участок площадью 364 кв.м выделен в собственность ФИО12, ФИО9, ФИО7, которые своим правом не воспользовалась и не оформили земельный участок в установленном законом порядке, однако порядок пользования как домовладением, так и земельным участком сложился и сохраняется в настоящее время, споры по пользованию владением отсутствуют. Земельный участок был поставлен на кадастровый как ранее учтенный, однако 28 июля 2021 года был снят с кадастрового учета.

Решением Советского районного суда г. Тулы от 10 августа 2022 года за ФИО26 признано право собственности на сформированный из земельного участка площадью 735 кв.м, разделенный на основании решения Советского районного суда г.Тулы от 28 сентября 1999 года, многоконтурный земельный участок площадью 277 кв.м.

Просили суд признать за ними право общей долевой собственности на 9/10 и, соответственно, 1/10 долей на многоконтурный земельный участок площадью 353 кв.м, расположенный по адресу: г<адрес>, <адрес>, в координатах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО10

В ходе рассмотрения дела истцы ФИО1 и ФИО3 уточнили исковые требования и, ссылаясь на обстоятельства, приведенные в первоначально поданном иске, просили суд признать за ними право общей долевой собственности на 9/10 и, соответственно, 1/10 долей на многоконтурный земельный участок площадью 341 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в координатах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО10

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке, сведений о причинах неявки не представили.

Представитель истцов ФИО1, ФИО3 по доверенностям ФИО25 в судебном заседании доводы искового заявления с учетом его уточнения поддержала по изложенным в нем основаниям, просила его удовлетворить. Пояснила, что истцы поддерживают просительную часть уточненного иска и схему расположения земельного участка площадью 341 кв.м, настаивая на признании за ними права собственности на земельный участок именно данной площадью.

Представитель ответчика комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке, сведений о причинах неявки не представил.

Третье лицо ФИО26 в судебном заседании разрешение исковых требований ФИО1 и ФИО3 оставила на усмотрение суда, указав, что на основании решения Советского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ правопредшественникам истцов был выделен земельный участок площадью 344,7 кв.м, тогда как в настоящем исковом заявлении ФИО1 и ФИО3 просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью 341 кв.м.

Представители третьих лиц администрации г. Тулы, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке, сведений о причинах неявки не представили.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истцов ФИО1, ФИО3 по доверенностям ФИО25, третьего лица ФИО6, изучив письменные материалы дела, руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также требованиями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу пункта 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пунктов 4, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ).

В соответствии с пунктом 2 Указа Президиума ВС СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 1 марта 1949 года № 152 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» установлено, что передача земельного участка застройщику на основании решения Исполкома Совета депутатов трудящихся должна оформляться договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Согласно статье 33 «Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик», утвержденных Законом СССР от 13 декабря 1968 года № 3401-УП «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» (введен в действие с 1 июля 1969 года и действовал до 15 марта 1990 года до издания Постановления Верховного Совета СССР от 28 февраля 1990 года № 1252-1 «О введении в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле»), на землях городов при переходе права собственности на строения переходит также и право пользования земельным участком или его частью, в порядке, установленном законодательством союзных республик.

В соответствии со статьей 87 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 1 июля 1970 года (введен в действие с 1 декабря 1970 года и действовал до 25 апреля 1991 года), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В силу статьи 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 25 апреля 1991 года № 1103-1 (введен в действие с 25 октября 1991 года и действовал до 10 ноября 2001 года) при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

В силу статьи 7 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» (утратил силу с 25 февраля 2003 года) установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации приватизации не подлежат только земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которых на спорном земельном участке нет.

Как следует из материалов дела и установлено судом, с 23 ноября 2023 года истцы ФИО3 и ФИО1 являются собственниками части жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, общей площадью 66,4 кв.м, расположенного по адресу: г. <адрес> ФИО3 принадлежит 9/10 долей в праве общей долевой собственности, ФИО1 – 1/10 доли, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истцов на указанный объект недвижимости зарегистрировано на основании вступившего в законную силу решения Советского районного суда г. Тулы от 8 августа 2023 года по иску ФИО3 к ФИО15, ФИО16, ФИО1, администрации г. Тулы о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по завещанию и по закону, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на долю блока жилого дома блокированной застройки, по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, администрации г. Тулы о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на долю блока жилого дома блокированной застройки.

При рассмотрении данного дела судом установлено следующее.

ФИО3 является наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО9, умершая ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №), все свое имущество оставила ФИО17 (ФИО3 после регистрации брака, свидетельство о заключении брака №).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 принадлежит 137/690 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, <адрес>.

В установленный законом срок ФИО3 приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается наследственным делом №.

Матерью ФИО17 (ФИО3) является ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении №.

ФИО3 является наследником по закону после смерти своей матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

ФИО8 на момент смерти принадлежало 20/690 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок ФИО3 приняла наследственное имущество, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается наследственным делом №.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество нотариусом было отказано, так как в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют зарегистрированные за ФИО9 и ФИО8 права на вышеуказанный жилой дом.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями ФИО3 указала, что в отношении спорного жилого дома в период с 2005 года по 2012 год выносились судебные решения, в частности по выделению другими сособственниками долей в натуре.

Постановлением Главы администрации Советского района г. Тулы от 31 декабря 2004 года № 1507 разделено домовладение № 6-8 по Гусеничному переулку между совладельцами ФИО9, ФИО7, ФИО12, ФИО24, ФИО13, ФИО21

Заочным решением Советского районного суда г. Тулы от 14 декабря 2005 года вышеуказанное домовладение разделено на два самостоятельных домовладения по фактически сложившемуся порядку пользования, прекращено право общей долевой собственности на выделенное домовладение между ФИО9, ФИО7, ФИО12, ФИО24, ФИО13, ФИО21

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Тулы от 9 июня 2011 года изменены идеальные доли сособственников жилого дома: доля ФИО9 составила 30/100, доля ФИО8 - 4/100. Указанные изменения не были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ одному из собственников дома ФИО13 выделена в натуре изолированная часть жилого дома с отдельным входом и прекращено право общей долевой собственности ФИО13 на домовладение с ФИО11, ФИО11, ФИО10, ФИО8, ФИО9, ФИО12 При внесении указанных сведений в Единый государственный реестр недвижимости прекращено право общей долевой собственности и погашена запись о регистрации права собственности ФИО8 и ФИО9

Установив вышеуказанные обстоятельства, принимая во внимание, что ФИО3 приняла вышеуказанное наследство, суд пришел к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения в части признания за ФИО3 права собственности на 30/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО9, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, на 4/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является единственным наследником после смерти матери ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшим в установленный срок наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается наследственным делом №. Наследник ФИО19 отказалась от наследства.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО18 открылось наследство, в том числе, в виде 29/690 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано, так как в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют зарегистрированные за родителями ФИО1 - ФИО18, ФИО12 права на вышеуказанный жилой дом.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Тулы от 9 июня 2011 года были изменены идеальные доли сособственников жилого дома. Согласно данного судебного решения доля ФИО12 стала составлять 4/100. Указанные изменения не были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Установив вышеуказанные обстоятельства, принимая во внимание, что ФИО1 принял вышеуказанное наследство, суд пришел к выводу о законности и обоснованности заявленных встречных исковых требований и необходимости их удовлетворения в части признания за ФИО1 права собственности на 4/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Тула, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО18, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из общей площади блока жилого дома и площади, занимаемой ФИО3 и ФИО1, доля ФИО3 составляет 9/10, доля ФИО1 - 1/10.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО26 к Главному управлению администрации г. Тулы по Советскому территориальному округу, администрации г. Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на многоконтурный земельный участок площадью 277 кв.м, в координатах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ФИО20

При рассмотрении данного дела судом установлено следующее.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», домовладение, расположенное по адресу: г. Тула, <адрес> принято на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка составляла 1 470 кв.м.

Вышеуказанный жилой дом, общей площадью 329,4 кв.м, в том числе жилой 233,5 кв.м, принадлежал на праве собственности ФИО9 (148/690 долей в праве); ФИО7 (31/690 долей), ФИО24 (174/690 долей), ФИО13 (306/690 долей), ФИО21 (306/690 долей), ФИО12 (31/690 долей).

Решением Советского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен радел земельного участка спорной части домовладения, составляющей 735 кв.м, согласно которому выделено: ФИО12 и ФИО7 в совместную собственность участок № площадью 73,1 кв.м; ФИО9 участки общей площадью 217,6 кв.м; ФИО24 участки общей площадью 290 кв.м. Участок площадью 55,5 кв.м оставлен в общей собственности всех собственников. В общем пользовании ФИО24 и ФИО9 и владельца участка №а оставлен участок № площадью 8,8 кв.м. В общем пользовании ФИО24 и ФИО9 оставлен участок № площадью 36 кв.м.

Постановлением Главы администрации Советского района г. Тулы от 31 декабря 2004 года № 1507 на основании совместного заявления собственников указанного жилого дома произведен раздел домовладения, расположенного по Гусеничному переулку, д. 6-8 на два самостоятельных домовладения с учетом возведенных и переоборудованных строений в соответствии с соглашением о разделе домовладения от 17 мая 2004 года и установлен почтовый адрес:

- часть жилого дома общей площадью 93,65 кв.м, принадлежащая ФИО9, ФИО7, ФИО12, ФИО24, под № по Гусеничному переулку, для эксплуатации и обслуживания строений и сооружений (лит. «А» - основное строение, лит. «а-1» - веранда; лит «а», «А-1», «А-2» - жилая пристройка, мезанин на лит. «А») с надворными постройками (лит. «Г-3», «Г-4» -гараж, лит «Г-5» - душ, лит «Г-6, «Г-9» - уборная; лит «Г-8» - парник, лит «Г-10», «Г-12», «Г-15» -сарай) согласно техническому паспорту, расположенных на земельном участке мерою 736,0 кв.м;

- части жилого дома, общей площадью 134,45 кв.м, принадлежащая ФИО13 и ФИО21, установлен почтовый адрес под № по Гусеничному переулку для эксплуатации и обслуживания строений и сооружений (лит. «А» - основное строение, лит. «А-3», «А-4» (1-2 этаж), «а-2», «а-3» - жилая пристройка, лит. «а-4» - пристройка, лит. «а-5» - навес», мезанин над лит. «А») с надворными постройками (лит. «Г-2», «Г-14» - парник, лит. «Г» «Г-1» - сарай, «Г-7» - уборная), согласно техническому паспорту, расположенных на земельном участке площадью 734 кв.м.

Вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда г.Тулы от 14 декабря 2005 года произведен раздел домовладения № по <адрес> на два самостоятельных домовладения по фактически сложившемуся порядку пользования, с учетом сложившихся с 1954 года границ пользования земельным участком, с присвоением адресов: г. Тула, <адрес>, 8/ ФИО21 и ФИО13 /и <адрес>, 6. Прекращено право общей долевой собственности на выделенное домовладение между ФИО22, ФИО21, ФИО9, ФИО7 ФИО24, ФИО12

За ФИО13 и ФИО21 признано право собственности на земельный участок площадью 734 кв.м. по адресу: г. Тула, <адрес>

Решением Советского районного суда г. Тулы от 9 июня 2011 года и дополнительным решением Советского суда г. Тулы от 16 июня 2011 года за ФИО23 признано право собственности на самовольные пристройки А-6, А-8, а-8, лит. над а-8, лит. над А мансарда (над <адрес>) в домовладении № по <адрес>

Изменены идеальные доли совладельцев домовладения № по <адрес>, которые составили за ФИО8 - 4/100 долей, ФИО9 - 30/100, ФИО10 - 9/100, ФИО11 – 9/100, ФИО11 – 9/100, ФИО14 – 9/100, ФИО12 – 4/100, ФИО13 - 26/100.

Прекращено право общей долевой собственности ФИО23 на домовладение № по <адрес>

Право общей долевой собственности ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО14, ФИО13 на земельный участок площадью 734 кв.м с кадастровым номером №, сформированный из одного общего участка площадью 1462 кв.м по фактическому пользованию зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО23, ФИО26 приобрела в собственность часть жилого дома с лит над а8, лит а8, общей площадью 87,1 кв.м, назначение: жилое, этаж 1-Мансарда-2, номера на поэтажном плане: в лит А6 – 1 этаж: 1, 2; 2 этаж: 1, 2, в лит. над А-Мансарда этаж: 1, 2, 3; в лит А8 – 1, этаж: 8, 9, по адресу: г. Тула, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Судом установлено, что наследниками к имуществу умерших ФИО9 и ФИО8 является ФИО3, наследником к имуществу умершего ФИО12 - ФИО1

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из установленных судом обстоятельств, ФИО3 и ФИО1, как наследники приняли в установленном законом порядке наследственное имущество, состоящее, в том числе, из долей в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес>, и право постоянного бессрочного пользования земельным участком, на котором расположены вышеуказанные объекты недвижимости перешло к ответчикам в силу закона.

В настоящее время принадлежащие сторонам на праве собственности строения расположены на земельном участке площадью 736 кв.м, расположенном по адресу: г.Тула, <адрес>.

Прежние собственники использовали земельный участок в соответствии с целевым назначением, разрешенным использованием и у них возникло право постоянного бессрочного пользования землей.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит сторонам на праве бессрочного пользования, как земельный участок, на котором располагается принадлежащие им строения.

Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, учитывая, что к прежним собственникам земельный участок перешел в результате сделок до 1 января 1991 года, в соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации истцам на законном основании принадлежит право собственности на часть жилого дома, расположенная на спорном земельном участке, ФИО3 и ФИО1 в связи с переходом права на объект недвижимости имеют право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Согласно положениям статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации общий земельный участок может быть разделен по соглашению участников долевой собственности либо на основании решения суда исходя из соразмерности долей в праве общей долевой собственности.

В данном случае раздел земельного участка спорной части домовладения площадью 735 кв.м произведен на основании вступившего в законную силу решения Советского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в пользование ФИО24 передан земельный участок площадью 290 кв.м, в общем пользовании ФИО24 и ФИО9 оставлены участок № площадью 8,8 кв.м и земельный участок № площадью 6,0 кв.м.

В последующем ФИО24 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила принадлежащую ей долю в праве собственности на указанный жилой дом ФИО23, который на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал принадлежащую ему часть жилого дома истцу ФИО26

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со статьей 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы (часть 1).

После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения (часть 2).

В силу статей 61, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», указанные в решении суда обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах доводы истцов о том, что поскольку первоначальным владельцам жилого дома и надворных построек земельный участок принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования, что является основанием для признания за ними права собственности на испрашиваемый земельный участок, являются обоснованными.

Разрешая требования ФИО3 и ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в установленных границах, суд установил, что смежный землепользователь ФИО26 не возражала против выделения истцам земельного участка площадью 341 кв.м. исходя из принадлежащим им долям в праве собственности на часть жилого дома и сложившегося фактического порядка пользования земельным участком, согласно схеме, составленной кадастровым инженером ФИО10

В обоснование границ испрашиваемого земельного участка истцами в материалы дела представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная кадастровым инженером ФИО10 в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Проанализировав вышеизложенные конкретные обстоятельства в совокупности с приведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку действующим как на момент постройки, так и приобретения истцами права собственности на объект недвижимости (блок жилого дома блокированной застройки) законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в связи с чем с момента приобретения первоначального права собственности на спорный объект к последующим владельцам переходило и право бессрочного пользования земельным участком, на котором расположено нежилое строение.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО1 к комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы о признании права собственности на многоконтурный земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 9/10 долей и за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/10 долей многоконтурного земельного участка площадью 341 кв.м, по адресу: г. Тула, <адрес>, в координатах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ФИО10:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
	ЗУ (1)
1	741787.77	260133.68
2	741792.51	260136.79
3	741791.51	260138.11
4	741794.83	260140.11
5	741796.68	260141.31
6	741796.78	260141.16
7	741797.07	260141.34
8	741800.36	260143.42
9	741797.48	260148.26
10	741794.96	260146.70
11	741793.95	260148.33
12	741793.17	260147.79
13	741792.67	260148.53
14	741792.98	260148.75
15	741791.57	260150.75
16	741789.10	260149.25
17	741786.37	260147.58
18	741786.97	260146.64
19	741786.95	260146.42
20	741785.26	260142.31
21	741783.87	260144.41
22	741781.71	260143.05
23	741781.68	260143.03
24	741785.36	260137.31
25	741786.18	260136.64
26	741787.58	260134.00
1	741787.77	260133.68
	ЗУ (2)
27	741812.75	260133.64
28	7418110.09	260138.13
29	741801.24	260151.95
30	741798.22	260150.01
31	741802.39	260142.93
32	741797.53	260139.85
33	741804.77	260127.85
27	741812.75	260133.64
	ЗУ (3)
34	741797.20	260157.06
35	741794.74	260160.87
36	741790.13	260158.24
37	741792.83	260154.20
34	741797.20	260157.06

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято судом 30 апреля 2024 года.

Председательствующий