Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1457/2021 ~ М-1397/2021 от 01.10.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» ноября 2021 г.                                                                       <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Толстых А.Ю.,

при секретаре Сомовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасовой Юлии Владимировны к Меренковой Валентине Александровне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и разделе жилого дома и земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Черкасова Ю.В. обратилась в суд с иском к Меренковой В.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и разделе жилого дома и земельного участка в натуре, указав в обосновании иска, что истице и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом представляет собой одноэтажное строение общей площадью 171,7 кв.м. с холодными пристройками лит. «а», «а1», «а2», «а3», «а4», кадастровый №. Земельный участок на котором расположен жилой дом имеет общую площадь 1381 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальным жилищным строительством, кадастровый №.

Указанный жилой дом принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности:

Черкасовой Ю.В. – 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора дарения недвижимого имущества от дд.мм.гггг, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гггг серия <адрес> и свидетельством о праве на наследство по завещанию от дд.мм.гггг, выданного нотариусом <адрес> и <адрес> Сёминой Е.Н., реестр №-№ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гггг сделана запись регистрации №;

Меренковой В.А. – 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гггг сделана запись регистрации №.

Указанный земельный участок принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности в следующем долевом участии:

Черкасовой Ю.В. – 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании договора дарения недвижимого имущества от дд.мм.гггг, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гггг серия <адрес> и свидетельством о праве на наследство по завещанию от дд.мм.гггг, выданного нотариусом <адрес> и <адрес> Сёминой Е.Н., реестр №-№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана дд.мм.гггг запись регистрации №;

Меренковой В.А. – ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гггг сделана запись регистрации №. Фактически вышеуказанный жилой дом с момента возникновения у сторон прав на него разделен на два обособленных жилых помещения – блока жилого дома, не имеющих соединения (проходов) друг с другом, с отдельными входами, в них установлены разные приборы учета электроэнергии, воды и природного газа.

По данным технического плана здания изготовленным кадастровым инженером С. от дд.мм.гггг в пользовании Черкасовой Ю.В. находится жилое помещение – блок жилого дома, состоящий из жилых комнат №,4,5, кухни №, коридора №, коридора №, санузла №, котельной №, гостиной №, складского помещения №, веранды – «а», холодных помещений – «а3», «а4», общей площадью 111,6 кв.м.

В пользовании Меренковой В.А. находится жилое помещение – блок жилого дома, состоящий из жилых комнат №,12, кухни №, санузла №, коридора №, веранды – «а1», холодного помещения – «а1», общей площадью 60,1 кв.м. С целью прекращения права общей долевой собственности на земельный участок (раздел общего земельного участка на два самостоятельных участка) истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки плана земельного участка. Необходимо произвести раздел земельного участка подготовленного дд.мм.гггг кадастровым инженером С., из которых ЗУ1 площадью 481 кв.м. передать в собственность ответчику Меренковой В.А. и ЗУ 2 площадью 900 кв.м. передать в собственность истцу Черкасовой Ю.В.

В связи с чем истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, который представляет собой одноэтажное строение общей площадью 171,7 кв.м., с холодными пристройками лит. а, а1, а2, а3, а4, кадастровый № между истцом Черкасовой Ю.В. и ответчиком Меренковой В.А., находящийся в общей долевой собственности, на два самостоятельных блока жилого дома.

Выделить в собственность истца Черкасовой Ю.В. блок № жилого дома блокированной жилой застройки по адресу: <адрес> по данным технического плана здания изготовленным кадастровым инженером С. от дд.мм.гггг общей площадью 111,6 кв.м., состоящий из жилых комнат № площадью 16,3 кв.м., № площадью 10,5 кв.м., № площадью 11,5 кв.м., кухни № площадью 9,1 кв.м., коридора № площадью 7,1 кв.м., коридора № площадью 13,9 кв.м., санузла № площадью 6,9 кв.м., котельной № площадью 7,8 кв.м., гостиной № площадью 23,9 кв.м. складского помещения № площадью 4,6 кв.м., веранды – «а» площадью 4,4 кв.м., холодных помещений «а3» - площадью 4,5 кв.м., «а4» - площадью 4,8 кв.м.

Выделить в собственность ответчика Меренковой В.А. блок № жилого дома блокированной жилой застройки по адресу: <адрес> по данным технического плана здания, изготовленным кадастровым инженером С. от дд.мм.гггг, общей площадью 60,1 кв.м., состоящий из жилых комнат № площадью 18,1 кв.м., № – площадью 10,7 кв.м., кухни № площадью 15,5 кв.м., санузла № площадью 2,8 кв.м., коридора № – площадью 13,0 кв.м., веранды – «а1» площадью 6,4 кв.м., холодного помещения – «а2» площадью 3,6 кв.м.

Произвести раздел земельного участка по адресу: <адрес> общей площадью 1381 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальным жилищным строительством, кадастровый № на самостоятельные земельные участки в соответствии с планом земельного участка, изготовленным кадастровым инженером С. от дд.мм.гггг. При этом изменить виды разрешенного использования каждого из образованных в результате раздела земельных участков с «под индивидуальным жилищным строительством» на «Блокированная жилая застройка».

Земельный участок ЗУ2 – площадью 900 кв.м. передать в собственность истцу Черкасовой Ю.В. под блоком № жилого дома блокированной жилой застройки по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка.

Земельный участок ЗУ1 площадью 481 кв.м. передать в собственность ответчику Меренковой В.А. под блоком № жилого дома блокированной жилой застройки по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка.

Истец просит указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах:

на объект недвижимости данных о разделе земельного участка общей площадью 1381 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальным жилищным строительством, кадастровый № по адресу: <адрес> на два земельных участка – ЗУ1 площадью 481 кв.м. и ЗУ2 площадью 900 кв.м., согласно плану земельного участка изготовленному кадастровым инженером С. от дд.мм.гггг с установлением вида разрешенного использования – блокированная жилая застройка на каждый образованный в результате раздела земельный участок;

постановки на государственный кадастровый учет ЗУ1 площадью 481 кв.м. и ЗУ2 площадью 900 кв.м., согласно плану земельного участка изготовленному кадастровым инженером С. от дд.мм.гггг, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: блокированная жилая застройка на каждый образованный в результате раздела земельного участка общей площадью 1381 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под индивидуальным жилищным строительством, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Истец просит указать, что осуществление государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права собственности на вновь образуемые в результате раздела на основании решения суда объекты недвижимости (блоки жилого дома и земельные участки с видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка) за Черкасовой Ю.В., в том числе по заявлению об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности только Черкасовой Ю.В. в отношении выделенных ей в собственность блока жилого дома и земельного участка в случае уклонения Меренковой В.А. от совместной подачи заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на вновь образуемые в соответствии с решением суда объекты недвижимости.

Истец Черкасова Ю.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Осецкий В.В. в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Меренкова В.А. в судебном заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в своих заявлениях просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику известны и понятны.

Изучив материалы дела, заслушав лиц участвующих в деле, суд находит исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

    Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку исковые требования, предъявленные к Меренковой В.А., не обусловлены фактом нарушения ответчиком прав истца, судебные расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черкасовой Юлии Владимировны удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 171,7 кв.м., с холодными пристройками лит. «а», «а1», «а2», «а3», «а4» с кадастровым номером 68:26:0000035:372 на два самостоятельных блока жилого дома.

Выделить в собственность Черкасовой Юлии Владимировны, дд.мм.гггг года рождения, блок № жилого дома блокированной жилой застройки по адресу: <адрес> по данным технического плана здания, изготовленным кадастровым инженером С. от дд.мм.гггг, общей площадью 111,6 кв.м. состоящий из жилых комнат № – площадью 16,3 кв.м., № – площадью 10,5 кв.м., № – площадью 11,5 кв.м., кухни № – площадью 9,1 кв.м., коридора № – площадью 7,1 кв.м., коридора № – площадью 13,9 кв.м., санузла № – площадью 6,9 кв.м., котельной № – площадью 7,8 кв.м., гостиной № – площадью 23,9 кв.м., складского помещения № – площадью 4,6 кв.м., веранды – «а» – площадью 4,4 кв.м., холодных помещений «а3» – площадью 4,5 кв.м., «а4» – площадью 4,8 кв.м.

Выделить в собственность Меренковой Валентины Александровны, дд.мм.гггг года рождения, блок № жилого дома блокированной жилой застройки по адресу: <адрес> по данным технического плана здания, изготовленным кадастровым инженером С. от дд.мм.гггг, общей площадью 60,1 кв.м., состоящий из жилых комнат № – площадью 18,1 кв.м., № – площадью 10,7 кв.м., кухни № – площадью 15,5 кв.м., санузла № – площадью 2,8 кв.м., коридора № – площадью 13,0 кв.м., веранды – «а1» – площадью 6,4 кв.м., холодного помещения – «а2» – площадью 3,6 кв.м.

Произвести раздел земельного участка по адресу: <адрес> общей площадью 1381 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальным жилищным строительством, кадастровый № на самостоятельные земельные участки в соответствии с планом земельного участка, изготовленным кадастровым инженером С. от дд.мм.гггг, изменив виды разрешенного использования каждого из образованных в результате раздела земельных участков с «под индивидуальным жилищным строительством» на «блокированная жилая застройка».

Выделить в собственность Черкасовой Юлии Владимировне, дд.мм.гггг года рождения, земельный участок ЗУ2 – площадью 900 кв.м. под блоком № жилого дома блокированной жилой застройки по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Меренковой Валентины Александровны, дд.мм.гггг года рождения, земельный участок ЗУ1 – площадью 481 кв.м. под блоком № жилого дома блокированной жилой застройки по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на вновь образуемые в соответствии с решением суда объекты недвижимости, в том числе по заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав только собственника (собственников) одного выделенного ему (им) в собственность объекта недвижимости в случае уклонения другого (других) собственника (собственников) объекта недвижимости от совместной подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на вновь образуемые объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято судом «06» декабря 2021 г.

Судья                                                                                            А.Ю. Толстых