Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10873/2014 ~ М-9923/2014 от 01.09.2014

Дело № 2-10873/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда « 01 » октября 2014 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Н.В. Качаловой,

при секретаре К.А. Моисееве,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой В. Н. к потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Смирнова В. Н. (далее - истец) обратилась в Вологодский городской суд с иском к потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик» (далее – ПК «Портовик», ответчик) о признании права собственности на нежилое помещение №, общей площадью 12,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, потребительский кооператив по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик». В обоснование иска указано следующее. В ДД.ММ.ГГГГ году был создан ПК «Портовик». 26.12.1991 года постановлением № 369 администрации города Вологды ответчику был выделен земельный участок в районе <адрес> для строительства индивидуальных овощехранилищ. В ДД.ММ.ГГГГ году был разработан проект овощехранилищ. Все документы были собраны, подготовлены для заключения договора аренды на земельный участок. Однако данный договор отсутствует. На момент строительства овощехранилищ по действующему законодательству выдача разрешения на строительство не требовалась. Помещения овощехранилищ построены с соблюдением строительно-технических норм и правил. Овощехранилища строились на личные средства членов кооператива. Истец является членом кооператива. Паевые взносы ею полностью выплачены. Однако, обратившись в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о регистрации права собственности на указанное выше помещение овощехранилища, истец получила уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине отсутствия ряда документов.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал.

Представитель ответчика на основании прав по должности, председатель – Корнилова М.Г. не оспаривала, что истец является членом кооператива, паевые взносы истцом выплачены в полном объёме, истец владеет помещением №, указанное помещение находится в границах кооператива. Против удовлетворения требований истца не возражала.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом. Суду представлен отзыв на исковое заявление, в котором Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Также указано, что в ЕГРП отсутствуют записи о каких-либо правах на нежилое помещение № овощехранилища общей площадью 12,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ПК «Портовик».

Представитель третьего лица – администрации города Вологды в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом. Суду представлено заявление, в котором администрация просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение требований истца оставляет на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, проанализировав всю совокупность представленных доказательств, суд пришёл к следующему:

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства:

- создание новой вещи для себя;

- отсутствие нарушений законодательства при её создании.

Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на нежилое помещение у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Из материалов дела усматривается, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года является членом потребительского кооператива по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик», владеет помещением №, что подтверждается справкой председателя ПК «Портовик».

Согласно указанной справке паевые взносы выплачены истцом в ДД.ММ.ГГГГ году.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось представителем ответчика, что помещение, которым владеет истец, расположено на территории ПК «Портовик», созданного для удовлетворения потребностей членов кооператива по строительству овощехранилищ.

На указанное помещение оформлен кадастровый паспорт.

Однако до настоящего времени право собственности истца на данное помещение в установленном законодательством порядке не зарегистрировано.

На основании изложенного, принимая во внимание содержание приведённых норм материального права, характера заявленных требований, учитывая наличие членства истца в ПК «Портовик», полной выплаты паевого взноса, суд приходит к выводу о правомерности исковых требований.

В соответствии со с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования Смирновой В. Н. удовлетворить.

Признать за Смирновой В. Н. право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 12,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, потребительский кооператив по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик», кадастровый номер №.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Смирновой В. Н. на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Качалова

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2014 года.