Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-547/2023 от 10.02.2023

Дело № 2-547/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Сухарева А.В.,

при секретаре                  Байрак Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стройжилинвест-эксплуатация» к О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины. Просил взыскать с ответчика задолженность по указанным платежам в сумме 179 600,91 руб., пени в сумме 46 474,53 руб. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 50-АБN 402105 от 10.03.2011г. Ответчик не производил оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2019г. по 31.01.2022г., из-за чего образовалась вышеуказанная задолженность.

    В судебное заседание представитель истца явился, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, по месту жительства был извещен о времени и месте рассмотрения дела. При этом ответчик не сообщил суду об уважительности причинах его неявки, ранее в возражениях указывал на пропуск истцом срока исковой давности.

Третье лицо Д.Ю. в судебном заседании указал, что он в настоящее время является собственником указанного выше жилого помещения. Истица его сестра. Полагает, что ответчик должна отвечать по долгам перед истцом, т.к. она являлась собственником указанного жилого помещения.

    Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

    Собственником указанного выше жилого помещения на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 01.12.2010 г. являлась Г.Д. (мать ответчицы).

Г.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ

    После смерти Г.Д. право собственности на указанную квартиру перешло в порядке наследования ответчице, что следует из ответа нотариуса <адрес>. Ответчица подарила квартиру Д.Ю. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ

    В период с 01.02.20219 г. по 31.01.2022 г в квартире были зарегистрированы ответчица, Г.Д., Ю.А. (сын ответчицы), который умер ДД.ММ.ГГГГ Таким образом в настоящее время в квартире зарегистрирована только ответчица.

    Как следует из искового заявления, расчета долга ответчики (и иные лица, проживающие в жилом помещении) за период с 01.02.2019г. по 31.01.2022г. не оплачивал жилье и коммунальные услуги, из-за чего образовалась задолженность в размере 179 600,91 руб., начислены пени 46 474,53 руб. Размер задолженности ответчиком не оспорен.

    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктами 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В соответствии с п. 1 ст. 1175 ЖК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

    Исходя из указанных норм, приведенных выше обстоятельств, ответчик является лицом, обязанным оплатить указанную выше задолженность.

Право требования указанной задолженности принадлежит истцу, как организации управляющей указанным МКД.

При этом суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 25 000 руб.

    Пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе и из расходов по уплате государственной пошлины. Исходя из указанных норм, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Стройжилинвест-эксплуатация» к О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины удовлетворить частично.

    Взыскать с О.Ю. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стройжилинвест-Эксплуатация» (ИНН 5008034113) в счет задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 31.01.2022 г. 179 600,91 руб., пени в размере 25 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 461 рублей.

    В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Стройжилинвест-эксплуатация» к О.Ю. отказать.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня подготовки мотивированного решения.

    Судья

Мотивированное решение подготовлено 20.03.2023 г.