Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5207/2021 ~ М-4493/2021 от 26.10.2021

                                                                                                                                                       Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                             г. Солнечногорск

           Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

    при помощнике судьи Трофимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степина Анатолия Анатольевича к Мамиеву Аслану Анатольевичу, Хоменко Сергею Васильевичу, Кузнецову Константину Алексеевичу, Лаврентьевой Вере Владимировне о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков,

    УСТАНОВИЛ

            Степин А.А. обратился в суд с иском к Мамиеву А.А., Хоменко С.В., Кузнецову К.А., Лаврентьевой В.В. о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <адрес>

        В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № было выявлено, что границы вышеуказанного земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельного участка. При этом земельный участок имеет пересечение с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащих ответчикам Мамиеву А.А., Хоменко С.В., Кузнецову К.А., Лаврентьевой В.В. Постановка на кадастровый учет уточненных границ земельного участка истца невозможна без исправления реестровой ошибки в координатах ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №, 50:№.

            В судебное заседание истец и его представитель не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором иск поддержали.

                Ответчики Мамиев А.А., Хоменко С.В., Кузнецов К.А., Лаврентьева В.В. в судебное заседание не явились, направили в адрес суда отзывы, в которых указали на согласие с заявленными исковыми требованиями.

                Третье лицо Союз индивидуальных застройщиков «Прибрежное», будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание не явилось, направило отзыв о подержании иска.

                Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание представителя не направило.

                Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

                    В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

                Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

                При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

                Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

                Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

                Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

            Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка площадью 1400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

            Согласно выписки из ЕГРН, указанный участок поставлен на кадастровый учет в 2008 году, ему присвоен кадастровый №, в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

           В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым номером № с его кадастровыми границами.

           По заключению кадастрового инженера ФИО8, различия координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с координатами, содержащимися в ЕГРН, достигают трех метров и имеют наложение на смежные земельные участки, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

            Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № в <адрес> Солнечногорского района составляет 1510 кв.м. Границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, что подтверждается актом согласования границ.

      Также истцу Степину А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1398 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

       Ответчику Лаврентьевой В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2668 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участки №№,192. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

        Ответчику Хоменко С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1227 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

        Ответчику Мамиеву А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1332 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

        Ответчику Кузнецову К.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1501 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

              В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено несоответствие фактического положения земельных участков с кадастровыми номерами №. При этом, кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами № имеют пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, а также со смежными земельными участками.

            В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8 кадастровые границы земельных участков с КН № и 50:09:0030602:427    имеют пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, а также друг с другом, что противоречит действующему законодательству и свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

            При таких обстоятельствах, существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, как нарушающие права истца, следует признать недействительными, они подлежат изменению на предложенные кадастровым инженером, с учетом согласия ответчиков и действительного местоположения земельных участков.

             Из актов согласования местоположения границ земельных участков с КН № следует, что границы вышеуказанных участков повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами.

             Возражений против установления границ спорных земельных участков не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Площади земельных участков истца и ответчиков не превышают установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

                 При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

                 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

                     Исковые требования Степина Анатолия Анатольевича - удовлетворить.

                     Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030602:390 площадью 1510 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/<адрес>, д. Якиманское, участок №, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО8 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-1-н2-н3-н4-н1 с координатами:

№ точки	Координаты, м (МСК-50)
Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030602:389 площадью 1517 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/<адрес>, д. Якиманское, участок №, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО8 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н2-2-17-н5-н6-н3-н2 с координатами:

№ точки	Координаты, м (МСК-50)
Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1511 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО8 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н4-н3-н7-н8-н4 с координатами:

№	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1649 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/<адрес>, д. Якиманское, участок №, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО8 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н3-н6-н9-н10-н7-н3 с координатами:

№ №	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью 1603 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/<адрес>, д. Якиманское, участок №, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО9 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н8-н7-н10-н11-н8 с координатами:

№	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 2842 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/<адрес>, д. Якиманское, участок №, 192, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО8 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 1-2-н1-3-4-5-н2-6-7-н3-8-н4-1 с координатами:

№	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

        Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, № в Единый государственный реестр недвижимости.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

             Судья:                                       Алехина О.Г.