Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3159/2023 ~ М-2519/2023 от 25.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«11» июля 2023 года                                                                                     <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                                Рытова П.П.,

при секретаре судебного заседания                                                  ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «Лэндлоджик», третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Лэндлоджик» с требованием

о признании за истцом право собственности на жилое здание - блок в жилом доме блокированной застройки, площадью 124,9 кв.м., количество этажей 2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0050421:2904, по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, д. Юсупово, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил с ООО «Лэндлоджик» договор купли-продажи недвижимого имущества №.1-Ю. На основании указанного договора к ФИО2 перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050421:904 и расположенный на нем объект незавершенного строительства с кадастровым номером 50:28:0050421:939, расположенными по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, д. Юсупово, <адрес>. Цена Договора истцом полностью оплачена, это не оспаривается ответчиком и подтверждается, в том числе счетом и платежным поручением. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН. При этом, согласно п. 3.1.6 Договора, ответчик взял на себя обязательство получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в уполномоченном органе (ориентировочны срок - I-й квартал 2015 года), данное обязательство считается исполненным ответчиком в момент передачи истцу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Ответчик исполнил свои обязательства в части доведения объекта незавершенного строительства до степени полной строительной готовности и передал его во владение ФИО2, что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, однако не исполнил свои обязательства по получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в отсутствии которого, в соответствии с действующим законодательством истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом в органе по регистрации прав. Согласно прилагаемому к настоящему иску экспертному заключению ООО Строительно-кадастровая группа «ВЕКТОР» № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества с кадастровым номером 50:28:0050421:939 представляет собой блокированным жилой дом, количеством этажей - 2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0050421:904. Учитывая, что объект отвечает всем требованиям, предъявляемым действующим законодательством к жилым помещениям, истец вселился в него и проживает в нем на день подачи настоящего иска. Согласно Решению о присвоении адреса объекта адресации № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией г.о. <адрес>, принадлежащему истцу дому, присвоен адрес: <адрес>, г.о. Домодедово, д. Юсупово, <адрес>. Таким образом, по состоянию на текущую дату ответчиком не исполнены обязательства по вводу объекта в эксплуатацию, предусмотренные договором, что в свою очередь делает невозможным регистрацию права собственности истца на завершенный строительством объект недвижимого имущества - жилой дом. Собственник не может распоряжаться и использовать принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, именно в качестве такового, а не объекта незавершенного строительства.

В этой связи истцом подано настоящее исковое заявление.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности - ФИО4 в судебном заседании исковые требования      поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Лэндлоджик» по доверенности - ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Ранее генеральным директором

ООО «Лэндлоджик» ФИО6 также представлено письменное заявление о признании иска ответчиком.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ              (далее по тексту - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Положения ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ сторонам по делу разъяснены и понятны, что отражено в протоколе судебного заседания.

Выслушав доводы лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит                   к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Согласно ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.                При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы                  других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 4520 № право собственности на жилое здание - блок в жилом доме блокированной застройки, площадь 124,9 кв.м, количеством этажей 2, расположенный на земельном участкес кадастровым номером 50:28:0050421:904, по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, д. Юсупово, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Домодедовский городской суд в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                            П.П. Рытов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.