Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3097/2023 ~ М-1816/2023 от 10.04.2023

Дело №2-3097/2023

УИД22RS0065-02-2023-002117-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года                                                                         город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Яньковой И.А.,

при секретаре Завгороднем М.В.

с участием помощника прокурора Индустриального района города Барнаула Смолиной И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова Евгения Михайловича к Беляевой Наталье Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Беляевой Н.А., просит признать ее утратившей право пользования жилым домом по адресу: г. Барнаул, пос. Новомихайловка ул. Молодежная, 7.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником жилого дома №7 по адресу: г. Барнаул, п. Новомихайловка, ул. Молодежная, д. 7. На регистрационном учете в данном жилом помещении состоит ответчик Беляева Н.А., которая по указанному адресу не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи истца не является.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявления по доводам в нем изложенным.

В связи с отсутствием сведений о фактическом месте проживания ответчика, судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в целях защиты прав не явившегося ответчика, место нахождения которого суду не известно, назначен в качестве представителя ответчика адвокат Талайко С.Ю.,который в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Истец, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований Беляева Н.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены путем направления по месту регистрации судебной корреспонденции.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора о законности и обоснованности заявленных требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности, предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Таким образом, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику - гражданину может возникнуть из договора или закона.

Судом установлено, что 27 февраля 2023 г. между Беляевой Л.Н. и Комаровым Е.М. заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: г. Барнаул, пос. Новомихайловка ул. Молодежная, 7.

В силу положений п.4.5 договора купли-продажи от 27.02.2023, на момент подписания договора в Объекте недвижимости зарегистрирована Беляева Н.А. Продавец обязуется в срок не позднее 7 календарных дней после регистрации перехода права собственности, снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц, в случае необходимости снятия зарегистрированных лиц в судебном порядке, все судебные издержки несет продавец.

Переход права собственности истца на объект недвижимости зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается материалами регистрационного дела на жилой дом, выпиской из ЕГРН и никем из сторон не оспаривается.

Вместе с тем, до настоящего времени Беляева Н.А. продолжает состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении, при этом какие-либо личные вещи Беляевой Н.А. в доме отсутствует, ответчик по адресу регистрации не проживает и не проживала на момент его приобретения истцом.

Как следует из ответа на запрос суда УМВД России по г. Барнаулу от 12.05.2023, согласно учетов ОВМ ОП по Индустриальному району, зарегистрированной по адресу: г. Барнаул, п. Новомихайловка, ул. Молодежная, д. 7 значится Беляева Наталья Александровна, 12.09.1978 г.р.

Допрошенный судом при рассмотрении настоящего гражданского дела свидетель Гредникова М.М., показала, что является соседом истца, в указанном жилом доме проживает с 2009 года, с ответчиком не знакома, ответчик в доме никогда не проживал. Жилой дом ранее принадлежал Беляевой Л.Н. - матери Беляевой Н.А., с которой она поддерживала соседские отношения.

В силу закона (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ) право пользования жилым помещением наравне с его собственником возникает у членов семьи собственника, при условии, что иное не установлено соглашением.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик не является и никогда не являлся членом семьи истца.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, предусмотренное законом право пользования домом у него отсутствует, доказательств наличия каких-либо соглашений относительно порядка пользования им между сторонами, не имеется, фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи его в доме отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Комарова Е.М. о признании Беляевой Н.А. утратившей право пользования жилым домом.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В счет возмещения расходов Комарова Евгения Михайловича по оплате государственной пошлины с Беляевой Натальи Александровны в его пользу подлежит взысканию 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Беляеву Наталью Александровну, 12 сентября 1978 года рождения, уроженку города Барнаула утратившей право пользования жилым домом по адресу: г. Барнаул, пос. Новомихайловка ул. Молодежная, 7.

Взыскать с Беляевой Натальи Александровны в пользу Комарова Евгения Михайловича расходы по оплате государственной пошлины размере 300 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд.

Судья                                     И.А. Янькова

Мотивированное решение составлено 04 июля 2023 года.

Копия верна, судья                                    И.А. Янькова

Секретарь с/з                           М.В. Завгородний

По состоянию на 04 июля 2023 года решение не вступило в законную силу.

Секретарь с/з          М.В. Завгородний

Оригинал решения находится в деле №2-3097/2023 Индустриального районного суда города Барнаула.