Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2024 (2-2924/2023;) ~ М-2153/2023 от 19.05.2023

Дело № 2-37/2024

УИД 50RS0044-01-2023-003085-81

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2024 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

секретаря судебного заседания Егоровой Е.А.,

с участием помощника Серпуховского городского прокурора Заплаткиной Т.В., истца Тюкина Н.С., представителя ответчика адвоката Тырина А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-37/2024 по иску Тюкина Николая Сергеевича к Крючковой Татьяне Ивановне об устранении нарушений прав собственника, выселении, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тюкин Н.С. обратился в суд с иском и, с учетом увеличения исковых требований (л.д.64), просит признать ответчика Крючкову Т.И. прекратившей право пользования, не принадлежащего ей помещения, самостоятельно освободить жилое помещение по <адрес>8 (площадью 17,6 кв.м. – кадастровый <номер>). Освободить от личного имущества Крючковой Т.И. и предоставить доступ в жилое помещение. Провести восстановительные работы по ремонту интерьера за счет ответчика. Взыскать с Крючковой Т.И. в адрес истца компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что Тюкин Н.С. является собственником жилого помещения (комнаты) расположенной по <адрес> (площадью 17,6 кв.м. - кадастровый <номер>) на основании договора дарения от 17.06.2018 комнаты. В принадлежащей истцу комнате при смене собственников стала проживать Крючкова Т.И., ссылаясь на ранее заключенный договор о реальном разделе имущества. На требование истца в июле 2018 года она не захотела освобождать его собственность. Истец фактически не пользовался данной квартирой и, в частности своей комнатой, и необходимости в пользовании до января 2023 года у истца не возникало. У истца возникла необходимость в январе 2023 года освобождения имущества, он выразил это Крючковой Т.И. и после чего она обратилась в суд о признании за ней права собственности на принадлежащее истцу имущество, а именно комнаты площадью 17,6 кв.м. - <адрес>. 15 марта 2012 года между собственниками квартиры был заключен договор о реальном разделе квартиры, который был заключен всеми собственниками данной квартиры, в том числе и Крючковой Т.И. В этом договоре в п.2 все собственники, договорившись, определили размеры и номера помещений, закрепляемые за каждым, (Крючковой Т.И. определена комната размером 16,8 кв.м.) и в п.4 того же договора, указано что с момента государственной регистрации права общей долевой собственности - прекращены. Крючкова Т.И. самоуправно заняв принадлежащее истцу с июля 2018 года помещение своими личными вещами, бытовой утварью, предметами мебели, и выселяться (освобождать) добровольно не хочет, не передает ключи от входной двери в комнату, а также ограничивает доступ к имуществу истца, всячески пытается затянуть процесс своего выселения из собственности истца, по обоюдной договоренности. За время пользования Крючковой Г.И. имелся износ указанного помещения, от ее личного пользования, состояние интерьера ухудшилось. За время пользования срок, которого составил более 3-х лет, образовался долг по уплате коммунальных платежей в размере 110724 рублей 49 копеек. Так как Крючкова Т.И. перевела оплаченные коммунальные платежи на другой лицевой счет, относящийся к другому помещению, Крючкова Т.И. инициировала перед судом необходимость возложения регистрационных ограничений, тем самым воспрепятствовала истцу продать данную комнату в августе 2023 года за 1200000 рублей, чем причинила истцу неудобства, которые связаны с его материальным положением. Так как Крючкова Т.И. не дает доступа в комнату, в настоящее время невозможно определить состояние комнаты, а также произвести оценку причиненного материального вреда за самовольное пользование имуществом истца. Крючкова Т.И. своими действиями причинила истцу моральный вред, который истцом оценивается в размере 25000 рублей.

Истец Тюкин Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что Крючкова Т.И. освободила помещение только после возобновления производства по настоящему делу. В комнате ответчиком была сделана перепланировка, ответчик исполнила требования по производству восстановительных работ. Требования о компенсации морального вреда истец основывает на том, что собирался продать комнату и уже получил задаток от покупателя, но Крючкова Т.И. наложила арест на комнату, и истец не смог ее продать. В комнате вещей ответчика нет, фактически ответчик в данной комнате не проживает, но может снова вселиться в комнату истца.

Ответчик Крючкова Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ее представитель адвокат Тырин А.В. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку спора об освобождении помещения не имеется, Крючкова Т.И. с 13.02.2024 проживает в комнате площадью 16,8 кв.м., а не в комнате площадью 17,6 кв.м. До этого она проживала в комнате 17,6 кв.м. и оплачивала все коммунальные услуги. В настоящий момент никто в комнате истца не проживает, в комнате проведен был ремонт, восстанавливать там нечего. Вещи Крючковой Т.И. находятся в комнате 16,8 кв.м. Требования о компенсации морального вреда безосновательны, поскольку истцом не доказан факт причинения морального вреда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что собственником жилого помещения с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес> площадью 17,6 кв.м., является истец Тюкин Н.С. (л.д.9-10,66-70).

Согласно выписке из домовой книги от 09.02.2024 Крючкова Т.И. зарегистрирована по <адрес>, общей площадью 24, 96 кв.м., в комнате жилой площадью 17,6 кв.м. (л.д.52). Также в комнате площадью 17,6 кв.м. (другой лицевой счет) зарегистрирована Б. (л.д. 53).

10.02.2023 Крючковой Т.И. выдана справка о том, что она зарегистрирована по <адрес>, жилой площадью 17,6 кв.м. (л.д.24). Оплату жилищно-коммунальных услуг Крючкова Т.И. осуществляла за комнату площадью 17,6 кв.м. (л.д. 25-26).

15.08.2023 Крючковой Т.И. от Тюкина Н.С. направлено извещение о намерении продать комнату <номер>, площадью 17,6 кв.м., по <адрес> коммунальной квартире (л.д.78).10.08.2023 Тюкин Н.С. заключил представительный договору купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, получил задаток (л.д. 79-80).

Решением Серпуховского городского суда от 13.09.2023 по гражданскому делу <номер> исковые требования Крючковой Татьяны Ивановны о признании недействительным договора о реальном разделе квартиры, расположенной по <адрес> от 12.03.2012, установлении юридических фактов владения истцом на праве общей долевой собственности по 1/2 доли совместно с А., умершим 10.09.2019 комнатой площадью 17,6 кв.м., расположенной по <адрес> 8 на поэтажном плане, с кадастровым <номер>, признании права собственности на комнату площадью 17,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пл. 49 Армии, <адрес>, помещение <номер> на поэтажном плане, с кадастровым <номер>, прекращении права собственности ответчика Тюкина Николая Сергеевича на указанную комнату, прекращении права общей долевой собственности Крючковой Татьяны Ивановны и А. на комнату площадью 16,8 кв.м., расположенную по <адрес>, помещение <номер>,10 на поэтажном плане, с кадастровым <номер>, признании за Тюкиным Николаем Сергеевичем права собственности на комнату площадью 16,8 кв.м., расположенную по <адрес> на поэтажном плане, с кадастровым <номер> – оставлены без удовлетворения. Решение ступило в законную силу 29.01.2024 (л.д.42-44, 58-63).

Стороной истца в материалы дела приобщен единый платежный документ помещения по <адрес>, на имя Тюкина Н.С. за январь 2024 года, имеется задолженность более 70000 руб. (л.д.65).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 20.02.2024, Крючкова Т.И. зарегистрирована в комнате площадью 16,8 кв.м. в квартире по <адрес> (л.д. 75).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с пунктом 6 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, абзаца 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Располагая представленными доказательствами, оценивая их в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований. При рассмотрении дела судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками комнат в четырёхкомнатной коммунальной квартире, истцу принадлежит комната площадью 17,6 кв.м., ответчику 1/2 доля в праве на комнату площадью 16,5 кв.м., собственником 1/2 доли в праве на комнату площадью 16,5 кв.м. являлся умерший сын ответчика, А. Вместе с тем, фактически Крючкова Т.И. с момента приобретения комнаты в коммунальной квартире проживала в комнате площадью 17,6 кв.м., собственником которой является Тюкин Н.С. В 2023г. Крючкова Т.И. обращалась с иском в суд, в котором просила признать за ней право собственности на комнату площадью 17,6 кв.м., прекратить право собственности Тюкина Н.С. на данную комнату, ссылаясь на допущенную техническую ошибку в соглашении о разделе квартиры, в удовлетворении исковых требований Крючковой Т.И. было отказано. После вступления решения суда в законную силу Крючкова Т.И. освободила принадлежащую истцу комнату, перевезла все свои вещи в свою комнату, произвела восстановительные работы, то есть добровольно исполнила требования истца. Зарегистрирована Крючкова Т.И. также в своей комнате.

На основании изложенного, суд не находит оснований для признания ответчика прекратившей права пользования комнатой, выселении ее из комнаты и обязании предоставить доступ в комнату и провести восстановительные работы в жилом помещении, поскольку в ходе рассмотрения дела данные требования истца выполнены ответчиком.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено достаточных и достоверных доказательств того, что истцу действиями ответчика причинены физические или нравственные страдания, что ответчиком нарушены его личные неимущественные права или нематериальные блага, в связи с чем, оснований для взыскания компенсации морального вреда суд также не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Тюкина Николая Сергеевича (паспорт гражданина РФ <номер>) к Крючковой Татьяне Ивановне (паспорт гражданина РФ <номер>) о прекращении права пользования и освобождении жилого помещения, расположенного по <адрес>, кадастровый <номер>, предоставлении доступа в данное помещение, проведении восстановительных работ в комнате, взыскании компенсации морального вреда в размере 25000 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 07.03.2024