Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1195/2022 (2-8902/2021;) ~ М-8506/2021 от 15.12.2021

           Дело № 2-1195/2022

УИН 72RS0013-01-2021-013645-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          г.Тюмень                                                                              14 февраля 2022 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

с участием помощника прокурора Калининского АО г.Тюмени Конанчук А.Е.

при секретаре Мадгаждаровой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Васильевой Светлане Викторовне, Обласовой Кристине Егоровне, Васильеву Егору Александровичу, Васильеву Алексею Егоровичу о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества <адрес>. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк «О переименовании элементов улично-дорожной сети в границах Калининского административного округа <адрес> в связи с упразднением населенных пунктов, <адрес> переименовано на <адрес> межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен срок отселения физических и юридических лиц з многоквартирного дома по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что, ФИО2 была предоставлена комната № площадью 11 кв.м. на которую выдан ордер. На нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, комн. 5 (в настоящее время – <адрес>) на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № является ФИО2    Согласно актам обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, комн. 4 фактически проживают ответчики ФИО2 и ФИО3; в жилом помещении по адресу: <адрес> фактически проживает ФИО4, правоустанавливающие документы на данное жилое помещение у ФИО4 отсутствуют. Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики. ФИО5 и ФИО4 зарегистрированы, но фактически не проживают в спорном жилом помещении. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

    Представитель Департамента имущественных отношений администрации <адрес> ФИО8 в судебном заседании требования департамента поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования ДИО администрации <адрес> подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ДИО администрации города в порядке заочного производства.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

В соответствии с пунктом 7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.

Оценка соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

В судебном заседании установлено следующее.

Квартиры № и № <адрес> (ранее <адрес>) в городе Тюмени включены в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-17, 24).

Согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 25-26).

Срок отселения физических и юридических лиц в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что ФИО2 на состав семьи из 3 человек было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (ранее Учхоз <адрес>, комн. 5 на основании ордера №, выданного Тюменским сельскохозяйственным институтом (л.д. 37).

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении значится зарегистрированными ответчики: наниматель ФИО2, супруг ФИО4, сын нанимателя ФИО5, дочь нанимателя ФИО3 (л.д. 39).

Из актов обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> фактически проживают: ФИО2 и ФИО3 (л.д.22); в жилом помещении по адресу: <адрес> фактически проживает ФИО4 (л.д. 21).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 была предоставлена комната № площадью 11 кв.м. на основании ордер, которая в результате перенумерации стала комнатой № (л.д. 31-35).

На основании данных поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес>, у. Михаила Яценко, <адрес> (ранее <адрес>) отсутствуют зарегистрированные граждане. Наниматель жилого помещения ФИО9 умерла. Правоустанавливающие документы у ФИО4- фактически проживающего в данном жилом помещении, отсутствуют.

При рассмотрении дела, доказательств того, что ответчики возражают против предоставленного жилого помещения, не представлено.

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 54-56), жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес> является жилым помещением – квартирой, общей площадью 41,5 кв.м., правообладателем является муниципальное образование городской округ <адрес>.

Жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и пригодно для проживания, что подтверждается заключением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (л.д. 45-47).

Не доверять данному заключению у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес> отвечает требованиям, установленным положениями ст. 89 ЖК РФ, а именно: является благоустроенным, его площадь является большей по сравнению с ранее занимаемым ответчиком жилым помещением, находится в границах данного населенного пункта.

Учитывая, что дом, в котором находится жилое помещение, предоставленное ответчикам по договору социального найма, признан аварийным и подлежащим сносу, ответчики ФИО2 и ФИО3 подлежат выселению из квартиры по адресу: <адрес> предоставлением им по договору социального найма иного благоустроенного помещения по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>.

Судом установлено, что ответчик ФИО4, фактически проживает в жилом помещении – <адрес> без законных основании, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> об устранении препятствий в пользовании и распоряжении принадлежащим ему жилым помещением – квартирой № в <адрес> путем выселения ФИО4 из данного жилого помещения без предоставления ему другого жилья.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО5 фактически не проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, таким образом, иск Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> о признании ответчиков ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> с предоставлением на договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул.Республики, <адрес> подлежит удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков необходимо взыскать государственную пошлину в размере 6.000 рублей в доход муниципального образования городской округ <адрес> по 1.500 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 209, 301, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 10, 85, 86, 89 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 103, 194-199, 237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>, корпус 14, <адрес>.

Признать ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>, корпус 14, <адрес>.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений администрации <адрес> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения ФИО4 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ <адрес> в размере 6.000 рублей, по 1.500 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья    /подпись/                          С.Н.Молокова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья                                            С.Н.Молокова