Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5047/2022 ~ М-4954/2022 от 06.09.2022

Дело №2-5047/2022

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года                            г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Виктория-5» к Успеховой Т.В., Успехову А.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Виктория-5»обратилось в суд с иском к Успеховой Т.В., Успехову А.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Виктория-5» по доверенности Евграфов М.М. исковые требования поддержал и пояснил, что ООО «УК «Виктория-5» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками квартиры № в вышеуказанном жилом доме в равных долях являются Успехова Т.В. и Успехов А.П. (был -Фетисов А.А.) Свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.11.2020 года по 30.09.2021 года ответчики исполняли ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 62322,04 руб., в том числе пени за период с 21.12.2020 г. по 23.08.2022 г. в размере 15463,56 руб. Просит взыскать с Успеховой Т.В. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.11.2020 года по 30.09.2021 года в размере 31161,02 руб., пени за период с 21.12.2020 г. по 23.08.2022 г. в размере 7731,78 руб., расходы по оплате госпошлины в размере, почтовые расходы в размере 120 руб., взыскать с Успехова А.П. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.11.2020 года по 30.09.2021 года в размере 31161,02 руб., пени за период с 21.12.2020 г. по 23.08.2022 г. в размере 7731,78 руб., расходы по оплате госпошлины в размере, почтовые расходы в размере 120 руб.

Ответчики Успехова Т.В., Успехов А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, против чего возражений со стороны истца не представлено.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Протоколом №1 общего собрания собственников помещений от 15.09.2009 года установлено, что жилой <адрес> находится в управлении ООО «УК «Виктория-5» (л.д.22-23).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Успеховой Т.В. и Фетисову (Успехову) А.А. в равных долях (л.д. 13-14,18).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из представленного в материалы дела расчета усматривается, что у ответчиков за период с 01.11.2020 года по 30.09.2021 года образовалась задолженность в размере 77 785, 60 руб. (л.д.8)

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

За период с 21.12.2020 г. по 23.08.2022 г. на указанную выше задолженность были начислены пени в размере 15463,56 руб. (л.д.9-12).

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства размер начислений платы за жилищно-коммунальные услуги, размер фактически внесенных в счет оплаты денежных средств, ответчиками также не оспорен и не опровергнут.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд признает арифметически верным.

При таких данных, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности в размере 77785,60 руб. в равных долях.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд считает возможным уменьшить размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков Успеховой Т.В. и Успехова А.П. до 3000 руб. с каждого.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2534 руб. в равных долях, а также почтовые расходы по 120 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.31,153-155 ЖК РФ, 209, 210 ГК РФ, ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Виктория-5» к Успеховой Т.В., Успехову А.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Успеховой Т.В. (паспорт №) в пользу ООО «УК «Виткория-5» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2020 г. по 30.09.2021 г. в размере 31 161,02 руб., пени за период с 21.12.2020 г. по 23.08.2022 г. в размере 3000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1267 руб., почтовые расходы в размере 120 руб., а всего взыскать 35 548 (тридцать пять тысяч пятьсот сорок восемь) рублей 02 копейки.

Взыскать с Успехова А.П. (паспорт 4613 №) в пользу ООО «УК «Виткория-5» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2020 г. по 30.09.2021 г. в размере 31 161,02 руб., пени за период с 21.12.2020 г. по 23.08.2022 г. в размере 3000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1267 руб., почтовые расходы в размере 120 руб., а всего взыскать 35 548 (тридцать пять тысяч пятьсот сорок восемь) рублей 02 копейки.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пеней сверх взысканных сумм – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                подпись                    Т.В. Казарова