Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-763/2024 (2-6764/2023;) от 05.12.2023

УИД 31RS0016-01-2023-002166-44                                       Дело № 2-763/2024 (2-6764/2023)

                    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и

прекращении производства по делу

19 февраля 2024 года                                                                                                      г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Скомороховой Л.В.,

при секретаре                               Коптевой Т.А.,

        с участием представителя истца АО «БИК» - Чеботаревой М.С. (по доверенности), представителя ответчика Соколова А.П. – Козловой Е.П. (по доверенности), в отсутствие ответчика,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску АО «Белгородская ипотечная корпорация» к Соколову Андрею Петровичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, судебных расходов,

установил:

    11.09.2015 между сторонами заключен договор № купли-продажи земельного участка, по условиям которого АО «Белгородская ипотечная корпорация» (далее АО «БИК») передало в собственность Соколову А.П. для индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью 1592 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Цена земельного участка в соответствии с пунктом 2.1 договора составила 955 000 руб.

    Согласно п. 2.2 Договора ответчиком внесено 35 000 руб. в счет оплаты стоимости участка.

    Условиями соглашения определено, что на оплату оставшейся части цены участка в сумме 920 000 руб. покупателю предоставляется отсрочка платежа сроком на пять лет, до 11.09.2020 (пункт 2.3. договора).

    Пунктом 2.5. договора предусмотрено, что по истечении срока отсрочки долг по оплате цены участка прощается в соответствии со статьей 415 ГК РФ, если покупатель в течение пяти лет со дня подписания договора купли-продажи земельного участка построит на нем жилой дом и в установленном порядке оформит на него право собственности.

    В соответствии с подпунктом 3.2.4. договора в течение пяти лет со дня подписания договора ответчик обязался построить на участке жилой дом, пригодный для постоянного проживания, в установленном порядке оформить на дом право собственности. Предоставить продавцу копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом не позднее 10 рабочих дней со дня указанной регистрации.

    АО «БИК» обратилось в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с Соколова А.П. в свою пользу задолженность по договору купли-продажи земельного участка № от 11.09.2015 в размере 1 093 551,33 руб., из которых: 920 000 руб. – оставшаяся часть стоимости земельного участка в соответствии с пунктом 2.3. договора; 173 551,33 руб. - проценты в соответствии с пунктом 5.5. договора за период с 12.09.2020 по 28.02.2023, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 668 руб.

В предварительное судебное заседание представители сторон представили мировое соглашение, просят его утвердить, а производство по делу - прекратить.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о возможности утверждения заключенного между сторонами мирового соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 1 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

На основании абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, поскольку его условия не противоречат закону, не затрагивают и не нарушают чьих-либо прав и законных интересов.

Судом разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст.220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Последствия заключения и утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.39, 153.10, 173 и абз. 5 ст. 220 ГПК РФ представителям сторон понятны.

Представители сторон подтверждают, что обстоятельства, вынуждающие заключить мировое соглашение на заведомо невыгодных для сторон условиях, отсутствуют.

Настоящее соглашение заключено сторонами добровольно, без какого-либо принуждения, с полным осознанием и пониманием значения совершаемых действий.

Представителям сторон также разъяснено, что утвержденное мировое соглашение имеет силу судебного решения и может быть исполнено принудительно в случаях неисполнения взятых на себя обязательств какой-либо из сторон.

    В силу ч.4 ст.152 ГПК РФ при наличии обстоятельств, предусмотренных ст.220 ГПК РФ, производство по делу в предварительном судебном заседании может быть прекращено.

    Право представителя Козловой Е.П. на окончание дела миром предусмотрено нотариально удостоверенной доверенностью серии № от 21.11.2023 сроком действия на пять лет.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

    определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом - Акционерным обществом «Белгородская ипотечная корпорация», в лице генерального директора Деревянко Павла Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ответчиком - Соколовым Андреем Петровичем, от имени и в интересах которого по доверенности № от 21.11.2023, удостоверенной Гузиевой И.В., временно исполняющей обязанности нотариуса Белгородского нотариального округа Белгородской области Суязовой И.В., зарегистрированной в реестре за №, действует Козлова Екатерина Петровна, именуемая представитель Ответчика, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в целях прекращения спора по делу №2-763/2024 (2-2698/2023), возникшего в связи со взысканием Истцом с Ответчика задолженности по договору № купли-продажи земельного участка от 11.09.2015 (далее – Договор), руководствуясь ст. ст. 153.8, 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на следующих условиях:

    1. Ответчик признает задолженность по Договору в размере 1 093 551 руб. (один миллион девяносто три тысячи пятьсот пятьдесят один) руб. 33 коп, из которых: 920 000 (девятьсот двадцать тысяч) руб. 00 коп. – оставшаяся часть стоимости земельного участка согласно п. 2.3 Договора; 173 551 руб. (сто семьдесят три тысячи пятьсот пятьдесят один) руб. 33 коп. – проценты в соответствии с п. 5.5 Договора, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 668 (тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят восемь) руб.

    2. Ответчиком оплачена часть задолженности, указанной в п. 1 настоящего мирового соглашения, в размере 80 224 (восемьдесят тысяч двести двадцать четыре) руб., из них:                      66 556 (шестьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят шесть) руб. 85 коп. – часть процентов                                  в соответствии с п. 5.5 Договора, 13 668 (тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят восемь) руб. – расходы по уплате государственной пошлины.

    3. В связи со строительством жилого дома на земельном участке №, с кадастровым номером: № и местоположением: <адрес>, Стороны согласовали, что оставшаяся часть задолженности в размере 1 026 994 (один миллион двадцать шесть тысяч девятьсот девяносто четыре) руб. 48 коп., в том числе: 920 000 (девятьсот двадцать тысяч) руб. 00 коп. – оставшаяся часть стоимости земельного участка согласно п. 2.3 Договора; 106 994 (сто шесть тысяч девятьсот девяносто четыре) руб. 48 коп. – часть процентов в соответствии с п. 5.5 Договора, прощается в соответствии со ст. 415 ГК РФ.

    4. Иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

    5. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

    6. Настоящее мировое соглашение:

    - не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону;

    - составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр представляется в материалы дела.

    Производство по гражданскому делу по иску АО «Белгородская ипотечная корпорация» к Соколову Андрею Петровичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, судебных расходов - прекратить.

    Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу в день вынесения (ч. 11 ст. 153.10 ГПК РФ), но может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

        Судья                                                                                               Л.В. Скоморохова