Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1590/2021 ~ М-1232/2021 от 27.04.2021

УИД 30RS0004-01-2021-002473-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Курбановой М.Р.,

с участием прокурора Трусовского района г. Астрахани Фахретдиновой Н.Р.,

при секретаре Джамбаевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зеленцова В.С. к Дегтяреву С.Г., Токаревой Т.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Зеленцов В.С. обратился в суд с иском к Дегтяреву С.Г., ФИО5, ФИО6, Токаревой Т.Г., ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании своих требований истец указала, что на основании договора купли- продажи является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Б. В настоящее время по вышеуказанному адресу также зарегистрированы ответчики, которые членами его семьи не являются, не несут бремя содержания имуществом. Прописка ответчиков в его квартире является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований истец просит суд признать Дегтярева С.Г., Токареву Т.Г. прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> Б.

Истец Зеленцов В.С. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил их удовлетворить. При этом пояснив, что квартира приобретена с торгов, на основании договора купли- продажи. Ответчик членами его семьи не являются.

Ответчики Дегтярев С.Г., Токарева Т.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, заблаговременно, по установленному судом месту регистрации, причина неявки суду не известна. Заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало. Доказательств уважительности причин неявки в суд в материалах дела не имеется. Кроме того, информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте trusovsky.ast@sudrf.ru и свободна в доступе.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь положениями ст. ст. 233, 116, 118, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, суд установив, что ответчик уведомлен о возникшем споре и предъявлении к нему иска надлежащим образом, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Прокурора Трусовского района г. Астрахани Фахретдинова Н.Р. в судебном заседании полагала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью первой ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом, положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Зеленцов В.С. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Б, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделана запись регистрации.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики Дегтярев С.Г., Токарева Т.Г., что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из пояснения истца, ответчики в принадлежащей ему квартире не проживают, добровольно выехав из жилого помещения, общего бюджета с ним не имеют, какие-либо расходы по содержанию имущества не несут, вещей ответчиков в доме не имеется.

Наличие у Дегтярева С.Г., Токаревой Т.Г. регистрации по месту жительства в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с нанимателем либо собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Дегтярев С.Г., Токарева Т.Г. утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, регистрация ответчиков в доме препятствует собственнику пользоваться и распоряжаться данным имуществом по собственному усмотрению.

Кроме того, сам факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает у них право пользования жилым помещением, значение имеет именно волеизъявление собственника на признание за ними права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования Зеленцова В.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением Дегтярева С.Г., Токареву Т.Г., принадлежащим истцу на праве собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зеленцова В.С. к Дегтяреву С.Г., Токаревой Т.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Дегтярева С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> Б.

Признать Токареву Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением- квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> Б.

Ответчики вправе подать в Трусовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 28 июня 2021 г.

Председательствующий судья М.Р. Курбанова