Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8464/2023 ~ М-4664/2023 от 21.06.2023

УИД: 78RS0№-44

Дело № 2-8464/2023                           09 ноября 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

При секретаре Бондиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Жилкомсервис № 1 Невского района" к Смирнову Александру Александровичу о предоставлении доступа в квартиру для производства работ по приведению в надлежащее состояние вентканала,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис №1 Невского района» обратилось в Невский районный суд города Санкт-Петербурга к Смирнову А.А. с требованием об обязании предоставить доступ в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> для производства работ по приведению в надлежащее состояние вентканала, расположенного в указанной квартире, в месячный срок с момента вступления решения в законную силу, кроме того, в целях обеспечения исполнения решения суда ходатайствовало взыскать с ответчика в пользу истца, в случае неисполнения судебного акта в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда с момента вступления решения суда в законную силу. В обоснование указав на невозможность производства работ по приведению в надлежащее состояние вентканала, в связи с отсутствием доступа в указанное жилое помещение со стороны собственника.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Смирнов А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушании дела уведомлен в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседание не заявлял, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не знакомился с ним.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, третье лицо несет самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, им не представлено.

        Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчик Смирнов А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 17.04.2023 года и справкой по Форме 9 (л.д. 50).

ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» является управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес> на основании лицензии № от 09.04.2015 (л.д.11), что стороной ответчиков не оспаривалось.

Истец указывает на то, что между ООО «Фирма СТИКС» был заключен договор № от 02.12.2022 на оказание услуг по периодической поверке вентиляционных каналов и техническое обслуживание дымоходов (газоходов) и сборных каналов, проходящих периодическую проверку и техническое обслуживание (л.д. 12-16).

    Как следует из акта от 06.03.2023 при обследовании вентканала в <адрес> было установлено, что требуется доступ в <адрес> для вскрытия и прочистки вентиляционного блока в санузле со снятием унитаза (л.д. 17).

Актом от 16.03.2023 при обследовании сотрудниками ООО «Стикс» <адрес> было выявлено, что вентканал забит цементным раствором, в связи с этим отсутствует вентиляция по стояку ниже и вышерасположенных квартир (л.л. 18).

В соответствии ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

В соответствии со статьей 160 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством РФ.

В соответствии с п.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, кроме того обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. "и" ст. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 25 от 21.01.2006 г., наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Как следует из материалов дела истцом в адрес ответчика 15.03.2023, 16.03.2023 и 17.05.2023 направлялись уведомления по средствам почтовой связи, с просьбой предоставить доступ в квартиру представителю подрядной организации ООО «Стикс» для обследования и устранения причины засора вентканала (л.д.19-21, 23-24).

Как следует из пояснений представителя истца, до настоящего времени доступ в квартиру не представлен, вентиляционный блок не восстановлен, в связи с чем ответчик не только нарушает права проживающих в МКД людей, но и причиняет своими действиями вред, как личному имуществу соседей, так и общему имуществу многоквартирного дома.

В ходе судебного разбирательства доказана необходимость обеспечения истцу доступа в жилище ответчиков в возникшей ситуации, которая напрямую затрагивает права иных проживающих в многоквартирном доме лиц, при этом только посредством предоставления доступа в квартиру ответчика истец может провести работы по привидению в надлежащее состояние вентканала, расположенного в указанной квартире и исполнить возложенные на него функции, ответчик не исполнил своей обязанности, как собственники жилого помещения по обеспечению доступа в квартиру, чем нарушил законные требования истца, в связи с чем, суд полагает подлежащими удовлетворению требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Невского района» по обязанию ответчика предоставить доступ в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> для производства работ по приведению в надлежащее состояние вентканала, расположенного в указанной квартире.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, которые могут быть совершены только ответчиком, суд приходит к выводу о необходимости установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, в размере 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Рассматривая требования истца о присуждении денежной суммы, подлежащей взысканию с ответчика, на случай неисполнения судебного акта, в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда с момента вступления решения суда в законную силу суд приходит к следующему.

На основании части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как указано в п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре, а уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ) - п. 31 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Таким образом, по смыслу статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации судебная неустойка присуждается на будущее время в случае неисполнения обязательств в натуре по вине должника при наличии соответствующего заявления взыскателя. В данном случае речь идет о взыскании денежных средств за неисполнение судебного акта в целях побуждения к своевременному исполнению судебного акта и компенсации за ожидание соответствующего исполнения.

Учитывая, что ответчиком в течении длительного периода времени не предоставляется доступ в жилое помещение для проведения необходимых работ, при неоднократном уведомлении о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 500 рублей, за каждый день неисполнения решения суда, с момента вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения судебного акта.

Суд полагает, что указанный размер судебной неустойки отвечает принципам разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО "Жилкомсервис № 1 Невского района" – удовлетворить.

Обязать Смирнова Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (№) обеспечить доступ в <адрес> в <адрес>, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную.

Взыскать с Смирнова Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (№) в пользу ООО "Жилкомсервис № 1 Невского района" в случае неисполнения решения суда по настоящему делу в установленный судом срок неустойку в сумме 500 рублей ежедневно вплоть до фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья:

                                                       Мотивированное решение суда изготовлено 16 ноября 2023 года.