Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2395/2023 ~ М-1769/2023 от 20.06.2023

Дело № 2-2395/2023                      мотивированное решение

76RS0010-01-2023-002041-97              изготовлено 31.08.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2023 года              пос. Борисоглебский Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего Захаровой С.И.

при секретаре Крепышевой А.Н.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Ростовского районного суда Ярославской области в пос. Борисоглебский Ярославской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новожиловой Натальи Сергеевны к Малюковой Ирине Алексеевне об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

Новожилова Н.С. обратилась в суд с иском к Малюковой И.А., просила исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах границ характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес>, принадлежащего ФИО5 и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, указав, что при уточнении местоположения границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> кадастровым инженером было установлено пересечение границ.

В судебном заседании истец Новожилова Н.С. исковые требования поддержала по доводам иска.

Ответчик Малюкова И.А. подтвердила доводы истца, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель Управления Росреестра по Ярославской области участия в судебном заседании не принимал, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Исковые требования основаны на законе.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Далее, в соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ до 01.01.2017 было установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", после указанной даты - в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Закона "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

Согласно части 7 статьи 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Исходя из положений ч.ч. 8, 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, находится в собственности истца.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Малюковой И.А.

Кадастровым инженером ФИО7 с целью уточнения границ земельного участка истца выполнены кадастровые работы, по результатам которых изготовлен ДД.ММ.ГГГГ межевой план. По заключению кадастрового инженера при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено наложение границ указанного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> При первичном определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 76:02:012201:33 допущена реестровая ошибка, поэтому сведения, содержащиеся в настоящее время в ЕГРН о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют их фактическому местоположению, что не позволяет произвести кадастровый учет изменений уточняемого земельного участка.

Согласно положениям п.п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Спор о границах между землепользователями отсутствует. Заключение кадастрового инженера подтверждает доводы истца о наличии реестровой ошибки при определении границ земельного участка с кадастровым номером №. Наложение границ является препятствием для учета изменений в границах земельного участка Новожиловой Н.С. Сведения о границах указанного земельного участка следует исключить из ЕГРН.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

    Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

С учетом изложенного исковые требования Новожиловой Н.С. подлежат удовлетворению в полном объеме, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, принадлежащего Малюковой И.А. должны быть исключены из ГКН. Границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу должны быть установлены в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Новожиловой Натальи Сергеевны (<данные изъяты>.)

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, принадлежащего на праве собственности Малюковой Ирине Алексеевне ( <данные изъяты>).

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, принадлежащего на праве собственности Новожиловой Наталье Сергеевне в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                         С.И. Захарова