Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2024 (2-4105/2023;) ~ М-3086/2023 от 05.06.2023

Дело № 2-73/2024

УИД: 50RS0036-01-2023-004036-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2024 года

г. Пушкино                                                                              Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                                    Бляблиной Н.Н.

при секретаре                                                                Ляльковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбаковой Т. А., Рыбакова А. В., Ширяева В. Г., Ширяевой Д. Д. к Барминой Д. С., Администрации городского округа <адрес> об устранении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ и площадей земельных участков,

установил:

Истцы Рыбакова Т. А., Рыбаков А. В., Ширяев В. Г., Ширяева Д. Д. обратились в суд с иском к ответчику к Барминой Д. С. об устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении земельных участков кадастровый №, кадастровый №, кадастровый №, кадастровый №, исключении сведений из ЕГРН о местоположении земельного участка кадастровый №, установлении границ и площадей земельных участков истцов кадастровый №, кадастровый №, кадастровый №, кадастровый №.

В обоснование своих требований, что истцам на праве собственности принадлежат вышеуказанные земельные участки: кадастровый №, кадастровый №, кадастровый №, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчик является собственником земельного участка № по вше указанному адресу. В феврале 2023 года один из истцов обратился е кадастровому инженеру с целью выноса границ земельного участка по имеющимся в ЕГРН координатам, по результатам которого было установлено наложение границ земельных участков, что послужило основанием обращения в суд с указанным иском.

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> (л.д. 91-93) к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представитель истцов по доверенности представила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в котором просили суд установить границы земельных участков по варианту № экспертного заключения.

Ответчик Бармина Д.С. и ее представитель Бармин С.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства. Представили заявление, в котором просили суд установить границы земельного участка по варианту № экспертного заключения.

Представитель Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами(статья 43 ЗК РФ)

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п. 1 ст. 39 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 43 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Статьей 11.9 Земельного кодекса РФ установлено, что границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Согласно пункту 1 письма Минэкономразвития России от <дата> №-ИМ/<адрес> «О многоконтурных земельных участках» в соответствии с ведомственными нормативными актами, изданными в развитие Федерального закона от <дата> № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (утратил силу с <дата>), ранее при осуществлении государственного кадастрового учета многоконтурному земельному участку присваивалось наименование «единое землепользование», а входящим в его состав земельным участкам – «обособленные» или «условные» земельные участки. При этом государственный кадастровый учет с присвоением отдельного кадастрового номера осуществлялся в отношении как многоконтурного земельного участка (единого землепользования), так и в отношении всех земельных участков, входящих в его состав.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела судом установлено то, что истцы является собственниками земельных участков:

- Ширяевой Д.Д. принадлежит земельный участок кадастровый №, площадью 1531 кв. м. по адресу: <адрес> (л.д. 23-24),

- Ширяеву В.Г. кадастровый №, площадью 1536 кв. м. по адресу: <адрес> № (л.д. 25-26),

- Рыбакову А.В. кадастровый №, площадью 1537 кв. м. по адресу: <адрес>, уч. № (л.д. 27-33),

- Рыбаковой Т.А. с кадастровым номером 50:13:0030108:20, площадью 1520 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, уч. № (л.д. 34-40).

Ответчик Бармина Д.С. является собственником земельного участка кадастровый №, площадью 1533 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, уч. № (л.д. 50-56, 61-84).

В феврале 2023 года один из истцов обратился е кадастровому инженеру с целью выноса границ земельного участка по имеющимся в ЕГРН координатам, по результатам которого было установлено наложение границ земельных участков, что послужило основанием обращения в суд с указанным иском (л.д. 4-5).

Определением Пушкинского городского суда от <дата> по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту Ананину Н.В. (л.д.97-99).

Из заключения эксперта № следует, что осмотр производился <дата> в светлое время суток в условиях естественного освещения, определение координат характерных точек границ проведено методом спутниковых геодезических измерений (определений) с использованием измерительных приборов: тахеометр электронный марки Sokkia SET 330RK (заводской №, свидетельство о поверке средств измерений <данные изъяты> от <дата>, действительно до <дата>) и аппаратура геодезическая спутниковая Sokkia GRX1 (заводской №, свидетельство о поверке средств измерений № от <дата>, действительно до <дата>), в системе координат МСК-50 зона 2. При измерении участка были взяты все необходимые замеры: засечки, створы, диагонали (система замкнутых треугольников), определяющие конфигурацию участка, направление изломов, углов и положение на участке зданий, строений и сооружений.

В результате обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок 13, установлено, границы земельного участка частично обозначены объектами искусственного происхождения (забор), от точки 1 до точки 2, от точки 6 до точки 8 ограждение отсутствует, на земельном участке расположены:    основное строение (жилой дом), вспомогательное строение, площадь земельного участка составила 1794 кв.м.

В результате обследования земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, участки 14, 15, установлено, что границы земельного участка частично обозначены объектами искусственного происхождения (забор, стена строения),     от точки 2 до точки 11 ограждение отсутствует, линия раздела между участком 14 и участком 15 на местности не обозначена, на земельном участке расположены:     основное строение (жилой дом), 5 вспомогательных строений, площадь земельных участков составила 3176 кв.м.

В результате обследования земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, участки 16, 17, установлено, что границы земельного участка частично обозначены объектами искусственного происхождения (забор, стена строения),     от точки 12 до точки 18 ограждение отсутствует, линия раздела между участком 16 и участком 17 на местности не обозначена, на земельном участке расположены:    основное строение (жилой дом), 5 вспомогательных строений, площадь земельных участков составила 3401 кв.м.

Представлен план наложений фактических границ земельных участков 13, 14, 15, 16, 17 на границы земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

На плане наблюдаются значительные несоответствия фактических границ земельных участков сторон по делу границам указанных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Указанные несоответствия выражаются в смещении границ земельных участков по сведениям ЕГРН относительно их фактического местоположения на 8-20 метров на восток. В части наложений границ усматриваются признаки реестровой ошибки.

Экспертом представлены 2 варианта установления границ земельных участков сторон с фактическим ограждением земельных участков, а также с учетом границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 50:13:00301089.

Вариант 1 составлен в соответствии с фактическим ограждением земельных участков.

Вариант 2 составлен в соответствии с фактическим ограждением земельных участков, а также с учетом границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030108:9.

Данное заключение принято судом, как допустимое доказательство по делу и оценено судом в совокупности с другими доказательствами.

При установленных в ходе судебного рассмотрения обстоятельствах, при оценке судом в порядке ст. 67 ГПК РФ представленных сторонами доказательств, суд считает факт воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости ошибок в документах, на основании которых вносились сведения о земельных участках и объектах недвижимости, принадлежащих истцу и ответчику, установленным.

Предложенный сторонами вариант № установления границ земельных участков, образованного в результате объединения земельных участок, и исправления реестровой ошибки не оспаривался заинтересованными лицами, соответствует условиям приведенных выше норм права, в связи с чем принимается за основу решения суда.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований истцом и их удовлетворении в полном объеме.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Рыбаковой Т. А., Рыбакова А. В., Ширяева В. Г., Ширяевой Д. Д. к Барминой Д. С., Администрации городского округа <адрес> об устранении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ и площадей земельных участков, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. №, площадью 1533 кв.м., принадлежащего Барминой Д. С. по варианту № экспертного заключения в соответствии с каталогом координат:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
	X	Y	горизонтальное проложение (м)
1	515497.97	2226757.46	60.64
2	515444.35	2226785.79	1.20
3	515443.79	2226784.73	29.55
4	515433.92	2226756.88	4.89
5	515429.08	2226756.16	7.56
6	515425.71	2226749.39	8.38
7	515433.11	2226745.45	50.07
8	515483.05	2226749.06	17.12

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. №, площадью 1531 кв.м., принадлежащего Ширяевой Д. Д. по варианту № экспертного заключения в соответствии с каталогом координат:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
	X	Y	горизонтальное проложение (м)
1	515497.97	2226757.46	30.27
9	515507.43	2226786.21	59.25
10	515451.48	2226805.70	21.15
2	515444.35	2226785.79	60.64

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. №, площадью 1536 кв.м., принадлежащего Ширяеву В. Г. по варианту № экспертного заключения в соответствии с каталогом координат:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
	X	Y	горизонтальное проложение (м)
9	515507.43	2226786.21		25.92
11	515515.57	2226810.82		2.93
12	515512.81	2226811.80		55,68
13	515460.32	2226830.38		26.22
10	515451.48	2226805.70		59.25

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, уч. №, площадью 1537 кв.м., принадлежащего Рыбакову А. В. по варианту № экспертного заключения в соответствии с каталогом координат:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
	X	Y	горизонтальное проложение (м)
12	515512.81	2226811.80	12.20
14	515516.57	2226823.41	9.33
15	515507.85	2226826.72	19.18
16	515512.52	2226845.32	43.89
17	515471.04	2226859.66	31.18
13	515460.32	2226830.38	55.68

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. №, площадью 1520 кв.м, принадлежащего Рыбаковой Т. А. по варианту № экспертного заключения в соответствии с каталогом координат:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
	X	Y	горизонтальное проложение (м)
16	515512.52	2226845.32	36.02
18	515521.29	2226880.26	40.10
19	515483.61	2226893.98	36.55
17	515471.04	2226859.66	43.89

Решение является основанием для внесения изменений и сведений в ЕГРН и ГКН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: