Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1664/2019 ~ М-1131/2019 от 02.04.2019

Дело №2-1664/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала                                                24.05.2019 г.

Ленинский районный суд гор. Махачкалы РД в составе:

председательствующего судьи – Яшиной Н.А.,

при секретаре – Шахбановой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насруллаевой ФИО9 к Эмиргамзаеву ФИО10 признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Насруллаева П.А. обратилась в суд с иском к Эмиргамзаеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что принадлежит на праве собственности жилая квартира, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру истец приобрела на основании договора купли-продажи от 22 января 2018 года.

На основании указанного договора купли-продажи истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной Регистрационной Службы по РД 2 февраля 2018 года.

24 июля 2018 года истец зарегистрировала по месту проживания в принадлежащей ей квартире племянника ее мужа Эмиргамзаева ФИО11

Ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Истец неоднократно просила ответчика выписаться из данной квартиры. Ответчик оттягивает выписку, придумывая различные причины.

Таким образом, истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры из расчета прописанных в ней граждан, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован, что подтверждается актом о не проживании, составленным соседями и заверенным участковым уполномоченным. Фактический адрес проживания ответчика истцу неизвестен.

Обращение в УФМС России по Ленинскому району г. Махачкала о снятии ответчиков с регистрационного учета, оставлено без удовлетворения и разъяснено право на обращение в суд.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Просит суд признать Эмиргамзаева ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Место нахождения ответчика установить не удалось.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, Магомедов Э.А. иск не признал.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истица является собственником жилого помещения по адресу: РД, <адрес>.

В настоящий момент согласно домовой книге в указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик.

Из акта о не проживании от 20.03.2019 г., составленного соседями истицы и УУП по Ленинскому району г. Махачкалы Гусейновым Т.Г., усматривается, что ответчик не проживают в спорной квартире.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истицы не является, в содержании данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвует.

Истица, будучи собственником спорной квартиры, в настоящий момент не желает сохранять за ответчиком право пользования данной квартирой.

В связи с изложенным исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования квартирой подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Насруллаевой ФИО13 удовлетворить.

Признать Эмиргамзаева ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения через суд первой инстанции.

Председательствующий                                 Н.А. Яшина