Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1219/2020 ~ М-654/2020 от 03.03.2020

Дело № 2-1219/2020    

51RS0002-01-2020-000959-76

Мотивированное решение составлено 6 апреля 2020 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2020 г.                       город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э.

при секретаре Смолка М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных отношений *** к Афонькину Е.В., Лазареву В.А. об обязании устранить последствия самовольной перепланировки, привести помещении в первоначальный вид, предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных отношений *** (далее – КИО ***, Комитет) обратился в суд с иском к Афонькину Е.В., Лазареву В.А. об обязании устранить последствия самовольной перепланировки, привести помещении в первоначальный вид, предоставить доступ в жилое помещение, указав в обоснование исковых требований, что муниципальное образование *** является собственником *** квартиры общей площадью *** в том числе жилой площадью *** расположенной по адресу: ***.

На основании служебного ордера №*** от *** ФИО1 на состав семьи: ФИО2 (***), Афонькин Е.В. (***), Лазарев В.А. ***), предоставлено две комнаты в *** квартире, расположенной по адресу: ***

Решением исполнительного комитета *** городского совета народных депутатов от *** №*** жилое помещение – *** квартира, расположенная по адресу: *** отнесено к специализированному (служебному) жилищному фонду.

В указанном жилом помещении была выполнена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтирован шкаф в жилой комнате площадью *** (согласно техническому паспорту ГУПТИ МО шкаф является помещением *** демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью ***. и коридором ***)), демонтирован умывальник в ванной комнате ***

Согласно акту Государственной жилищной инспекции по *** от *** №***, в ходе проведения проверки квартиры №*** было установлено, что в жилом помещении выполнены работы по перепланировке: демонтирована антресоль под потолком в районе кухни, демонтирована ненесущая перегородка в помещении комнаты №***, демонтирована ненесущая перегородка в помещении комнаты №***.

*** комитетом по жилищной политике администрации *** в адрес Лазарева В.А., Афонькина Е.В., направлено требование о приведении жилого помещения по указанному выше адресу в первоначальное положение.

*** КИО *** в адрес ответчиков также направлялись требования о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.

*** представителями КЖП администрации *** и КИО *** был осуществлен выход по адресу: ***, в ходе которого установлено, что на момент обследования требования комитета нанимателями комнат №*** выполнено частично, а именно: самовольно установленная перегородка в помещении №*** демонтирована, дверной блок между помещениями №*** восстановлен частично; самовольно демонтированный шкаф (общее имущество) не восстановлен.

На основании вышеуказанного акта срок приведения квартиры в первоначальное состояние был продлен до ***

*** комиссией ММКУ «***» осуществлен выход по адресу спорного жилого помещения, в ходе которого установлено, что до настоящего времени нанимателями комнат №№ *** работы по приведению жилого помещения в первоначальное состояние не проведены. Сроки исполнения требований по предупреждениям и актам истекли.

Просит обязать ответчиков привести квартиру *** в соответствие с техническим паспортом помещения в многоквартирном доме, устранить последствия самовольной перепланировки и привести помещение в первоначальный вид; обязать ответчиков предоставить беспрепятственный доступ КИО *** в пустующее муниципальное жилое помещение – комнату в *** квартире общей площадью *** в том числе жилой *** расположенную по адресу: ***.

Представитель истца КИО *** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Афонькин Е.В., Лазарев В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представители третьих лиц – администрации ***, КЖП администрации ***, ГОБУ «ЦТИиПД» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений, ходатайств не представили.

Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно статье 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений (пункт 7); осуществление муниципального жилищного контроля (пункт 9); определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений (пункт 9.1).

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, муниципальное образование *** является собственником *** квартиры общей площадью *** в том числе жилой площадью ***, расположенной по адресу: ***

На основании служебного ордера №*** от *** ФИО1 на состав семьи: ФИО2 (***), Афонькин Е.В. (***), Лазарев В.А. (***), предоставлено две комнаты в *** квартире, расположенной по адресу: ***, которые отнесены к специализированному (служебному) жилищному фонду.

Решением исполнительного комитета *** городского совета народных депутатов от *** №*** жилое помещение – *** квартира, расположенная по адресу: *** отнесено к служебной жилой площади.

В настоящее время в жилом помещении, состоящем из двух комнат, в служебной *** квартире, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы Афонькин Е.В., *** г.р. и Лазарев В.А., *** г.р., что подтверждается справкой ГОБУ «***» формы №***.

Материалами дела подтверждено, что в указанном жилом помещении была выполнена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтирован шкаф в жилой комнате площадью *** (согласно техническому паспорту ГУПТИ МО шкаф является помещением *** демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью ***. и коридором (*** демонтирован умывальник в ванной комнате (***

В соответствии с актом Государственной жилищной инспекции по *** от *** №***, в ходе проведения проверки квартиры № *** было установлено, что в жилом помещении выполнены работы по перепланировке: демонтирована антресоль под потолком в районе кухни, демонтирована ненесущая перегородка в помещении комнаты №***, демонтирована ненесущая перегородка в помещении комнаты №***.

*** комитетом по жилищной политике администрации *** в адрес Лазарева В.А. и Афонькина Е.В. направлено требование о приведении жилого помещения по указанному выше адресу в первоначальное положение.

*** КИО *** в адрес ответчиков также направлялись требования о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.

*** представителями КЖП администрации *** и КИО *** был осуществлен выход по адресу: ***, в ходе которого установлено, что на момент обследования требования Комитета нанимателями комнат №***, №*** выполнены частично, а именно: демонтирована самовольно установленная перегородка в помещении №***, частично восстановлен дверной блок между помещениями №*** и №***; самовольно демонтированный шкаф (общее имущество) не восстановлен.

По результатам указанного комиссионного обследования составлен акт, в соответствии с которым срок приведения квартиры в первоначальное состояние был продлен до ***

*** комиссией ММКУ «***» осуществлен выход по адресу спорного жилого помещения, в ходе которого установлено, что работы по приведению жилого помещения в первоначальное состояние нанимателями комнат №***, №*** в полном объеме не выполнены.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и учитывая, что сроки исполнения требований по приведению жилого помещения в первоначальное положение истекли, доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что последствия самовольной перепланировки в спорной квартире устранены, ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о возложении на Афонькина Е.В., Лазарева В.А. обязанности устранить последствия самовольной перепланировки, привести помещении в первоначальный вид подлежат удовлетворению.

Также суд находит подлежащим удовлетворению требование о предоставлении истцу доступа в пустующее муниципальное жилое помещение – комнату в *** квартире общей площадью *** в том числе жилой ***, расположенную по адресу: ***

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии препятствий в доступе к жилому помещению, суду не представлено, возражений в данной части исковых требований от ответчиков не поступило.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход бюджета *** подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ *** ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░;

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░ *** ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ***, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░