Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3711/2018 ~ M-3086/2018 от 27.08.2018

Гражданское дело № 2-3711/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 18 октября 2018 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2018 года.

18 октября 2018 года                                                                              г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Даниловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Елизаветы Сергеевны к садоводческому некоммерческому товариществу «Сампо», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец Егорова Е.С. обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Сампо», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании за ней права собственности на земельный участок № № площадью 179 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», в соответствии с межевым планом, выполненным 26 июля 2018 года кадастровым инженером Репка А.В.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом указанного садоводства с 1990 года и собственником земельного участка № №, площадью 750 кв.м., входящего в состав земельного участка площадью 27,4 га, переданный Постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области №1733 от 23 июля 1996 года в коллективно-долевую собственность СНТ «Сампо» для ведения садоводства. Участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, его границы согласованы со смежными землепользователями.

В результате проведенных работ по корректуре генерального плана земельного участка СНТ «Сампо» выяснилось, что площадь земельного участка, находящегося в пользовании истца больше, указанной в правоустанавливающих документах. Истец обратился в СНТ с просьбой о предоставлении ему дополнительного участка за счет земель общего пользования.

Решением общего собрания членов СНТ «Сампо» от 18 августа 2012 года прекращено право совместной собственности, произведен раздел земельного участка кадастровый номер №, находящегося в общей совместной собственности членов СНТ, на части в соответствии с проектом корректуры генерального плана согласованным с КУМИГ администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, членам садоводства были выделены дополнительные отводы земли к участкам из состава земель общего пользования, в том числе и истцу.

Оформив необходимые документы на отведенный участок, истец обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получил отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о приватизации земельного участка истец получил отказ в связи с тем, что согласно постановлению главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 23 июля 1996 года №1733 участок истца находится в коллективно-долевой собственности членов садоводства и органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

Считая такой отказ неправомерным, Егорова Е.С. просила защиты нарушенных прав в судебном порядке.

Истец Егорова Е.С., извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, направила в судебное заседание своего представителя Цветкову Н.А., действующую на основании доверенности, которая просила иск удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направила, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставила на усмотрение суда.

Ответчик СНТ «Сампо», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в отсутствие представителя, исковые требования признал.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о слушании дела.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 23 июля 1996 года № 1733 членам дачного товарищества «Сампо» было предоставлено в коллективно - долевую собственность 10,65 га земель, находящихся в пользования садоводческого товарищества (под дорогами, зелеными зонами, общественными строениями и др.), в собственность бесплатно 27,4 га земли.

Истец с 1990 года является членом СНТ «Сампо», что подтверждается членской книжкой садовода и собственником земельного участка №№ площадью 750 кв.м, расположенного в СНТ «Сампо». Участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, его границы согласованы со смежными землепользователями.

В результате проведенных работ по корректуре генерального плана земельного участка СНТ «Сампо» выяснилось, что площадь земельного участка, находящегося в пользовании истца больше, указанной в правоустанавливающих документах. Истец обратился в СНТ с просьбой о предоставлении ему дополнительного участка за счет земель общего пользования.

Решением общего собрания членов СНТ «Сампо» от 14 августа 2011 года, 18 августа 2012 года, прекращено право совместной собственности, произведен раздел земельного участка кадастровый номер №, находящегося в общей совместной собственности членов СНТ, на части в соответствии с проектом корректуры генерального плана согласованным с КУМИГ администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, членам садоводства были выделены дополнительные отводы земли к участкам из состава земель общего пользования, в том числе и истцу.

Оформив необходимые документы на отведенный участок, истец обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получил отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о приватизации земельного участка истец получил отказ в связи с тем, что согласно постановлению главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 23 июля 1996 года №1733 участок истца находится в коллективно-долевой собственности членов садоводства и органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

При этом, указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями; разрешенное использование – земли общего пользования, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно выкопировке из генплана участок находится в границах садоводства.

Согласно справке СНТ «Сампо» задолженности по членским и целевым взносам и налогам за Егоровой Е.С. не значится.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу, поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствие с п.3 ст.14 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Егоровой Е.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Егоровой Елизаветы Сергеевны к садоводческому некоммерческому товариществу «Сампо», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Егоровой Елизаветой Сергеевной, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, зарегистрированной по адресу: г.<адрес>

- право собственности на земельный участок площадью 179 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земли общего пользования, расположенный по адресу: <адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья                                                                    Ю.С. Грачева