Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2021 от 26.02.2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2021 г. <адрес>

Карабудахкенткий районный суд Республики Дагестан, в составе председательствующего судьи Хункерова М.А., при секретаре ФИО9, с участием ФИО2 истца по доверенности ФИО8,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (ФИО2 по РД) и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГ Регистрации, кадастра и картографии» по РД, о признании незаконным действий по государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000026:2, площадью 2200 кв.м. и признании отсутствующим право собственности ФИО3 на указанный земельный участок,-

У с т а н о в и л :

ФИО4 П.М. обратился в Ленинский районный суд <адрес> с административным иском к ФИО2 по РД и филиалу ФГБУ «ФКП ФИО5» по РД о признании незаконным действий административного ответчика по государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000026:2 площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район Карабудахкентский, <адрес>, свх. Им. Д. Коркмасова, <адрес> и признании отсутствующим право собственности ФИО3 (Истца) и аннулировании записи в государственном реестре недвижимости на земельный участок, с кадастровым номером 05:09:000026:2 площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район Карабудахкентский, <адрес>, свх. Им. Д. Коркмасова, <адрес>.

Из административного иска следует, что ФИО4 П.М., является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:09:000026:2 площадью 2200 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, район Карабудахкентский, <адрес>, свх. Им. Д. Коркмасова, <адрес> этом истцу стало известно ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом получена копия Заявления о вынесении судебного приказа от Межрайонной Инспекции № ФНС России по РД, в связи с неуплатой земельного налога с физических лиц, обладающих земельным участком, расположенным в границах сельских поселений, в размере 31324 р., за земельный участок с кадастровым номером 05:09:000026:2 площадью 2200 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ была получена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000026:2, правообладателем которого является ФИО1. Право собственности на земельный участок зарегистрировано на основании документа «Пожизненное наследуемое владение» номер регистрации 05-01/14/2/2002-287.

Истцом был запрошен правоустанавливающий документ и/или копия настоящего документа, для регистрации права собственности на Истца земельного участка, посредством запроса через Многофункциональный центр в ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД. ДД.ММ.ГГГГ была получена Выписка из ЕГРН за №КУВИ-002/2020-152211221. Данные реквизитов правоустанавливающего документа в настоящей выписке отсутствуют. Кроме того, содержание правоустанавливающего документа - Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для выяснения обстоятельств и наличия Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ через ФИО2, было осуществлено обращение в <адрес> «<адрес>». На что, ему предоставили заверенную копию Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка общей площадью 4,5 га гражданину ФИО3 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.

Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ глава администрации постановил: Предоставить в пожизненно наследуемое владение для организации крестьянских фермерских хозяйств в размере землевладельцев, площадей, угодий и с утверждением их глав, согласно приложения. Согласно приложения к настоящему Постановлению следует, что ФИО3 главе КФХ «Имран» был предоставлен земельный участок площадью 4,5 га. Согласно приложению (129Д) к Постановлению №, описью № Фонда №, ед.хр.7 имеется копия документа о предоставлении гр-ну ФИО3 в пожизненно наследуемое владение земельный участок площадью 4.5 га изымаемых земель совхоза «Дахадаевский», расположенных на участке «АЭРОПОРТ» для организации крестьянского фермерского хозяйства. На основании вышеизложенного следует, то что в соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Истцу предоставлен иной земельный участок.

За оформлением, регистрацией права собственности данного земельного участка (05:09:000026:2) Истец никогда не обращался, ни лично, ни через ФИО2, документов на данный участок не получал и в том числе никогда не пользовался. Наличие и незаконные действия по регистрации земельного участка за Истцом препятствуют в расчетах земельного налога за другие участки и влечет нарушение его прав. Действия Административного ответчика по регистрации права собственности за Истцом спорного земельного участка с кадастровым номером 05:09:000026:2 площадью 2200 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, район Карабудахкентский, <адрес>, свх. Им. Д. Коркмасова, <адрес>, незаконны.

Кроме этого, в Выписке из ЕГРН вид разрешенного использования «Под строительство АЗС», и границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы и местоположения земельного участка отсутствуют и в публичной кадастровой карте государственного реестра недвижимости.

Ответчиком были совершены действия по государственной регистрации права собственности на земельный участок за Истцом незаконно. Данные действия нарушают права и законные интересы Административного истца, а именно возникают обязательства по уплате налога на имущество физического лица - земельный налог, на земельный участок, которым не пользуется и не имел в праве собственности, который не выделялся в натуре, а также не существует по факту на местности.

Также оспариваемые действия не соответствуют действующему законодательству РФ, а именно Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так, в соответствии со ч.1 ст. 33 ФЗ № «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.»

В соотв. с ч. 2 ст. 14 ФЗ № Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии с Федеральным законом о государственной регистрации, документов о наличии и возникновении права на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000026:2 площадью 2200 квадратных метров представлены не были, и с заявлением не обращался. Спора о праве на земельный участок нет, поскольку за Истцом незаконно зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд перешел к рассмотрению дела по правилам гражданского судопроизводства, дело для рассмотрения по подсудности передано в Карабудахкентский районный суд.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 истца по доверенности ФИО8 уточняя свои требования, подал заявление, в котором просил удовлетворить иск в части требований истца о признании отсутствующим право собственности ФИО3 с даты его регистрации и аннулировании записи в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000026:2,площадью 2200 кв.м., расположенный в <адрес>, свх. им. Д.Коркмасова, <адрес>. В части требования истца о признании незаконным действий ответчика по государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанный земельный участок, отказался от иска, в этой части просит принять отказ от иска и прекратить производство по делу.

Истец ФИО4 П.М., будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился в суд, отправив своего ФИО2 по доверенности ФИО8, который в суде поддержал требования истца о признании отсутствующим право собственности ФИО3 с даты его регистрации и аннулировании записи в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000026:2,площадью 2200 кв.м., расположенный в <адрес>, свх. им. Д.Коркмасова, <адрес>, просил в этой части удовлетворить требования истца, поскольку этот земельный участок ему не принадлежит, а право его зарегистрировано ошибочно, а в части требований о признании незаконным действий ФИО2 по РД по государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанный земельный участок, отказался от иска, в этой части просил принять отказ от иска и прекратить производство по делу, о чем подал письменное заявление.

ФИО2 по РД и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по РД, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела не явились в суд, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии главой 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснение ФИО2 истца, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Материалами дела установлено, что Постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в пожизненно наследуемое владение для организации крестьянских фермерских хозяйств в размере землевладельцев, площадей, угодий и с утверждением их глав, согласно приложения. Согласно приложению к Постановлению, ФИО3 главе КФХ «Имран» был предоставлен земельный участок площадью 4,5 га, описью № Фонда №, ед.хр.7 имеется копия документа о предоставлении гр-ну ФИО3 в пожизненно наследуемое владение земельный участок площадью 4.5 га изымаемых земель совхоза «Дахадаевский», расположенных на участке «АЭРОПОРТ» для организации крестьянского фермерского хозяйства. Следовательно, в соответствии с указанным Постановлением, Истцу предоставлен иной земельный участок.

Согласно ч.1ст.33 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.»

В силу ч. 2 ст. 14 названного Закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3)акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4)свидетельства о праве на наследство; 5)вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Такие сведения материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Исследованными судом доказательствами установлено, что земельный участок с кадастровым номером 05:09:000026:2, расположенный в <адрес>, свх.им.Д.Коркмасова, <адрес>, Истцу не был предоставлен, следовательно право собственности на указанный участок ошибочно зарегистрировано за ФИО3

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части признания отсутствующим право Истца на указанный земельный участок с аннулированием записи о регистрации его права в ЕГРН.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. производство по делу в части требований о признании незаконным действий ответчика по государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000026:2 площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район Карабудахкентский, <адрес>, свх. Им. Д. Коркмасова, <адрес>, прекращено в связи с отказом истца от иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 и 238 ГПК РФ, суд-

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок, с кадастровым номером 05:09:000026:2, площадью 2200 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, район Карабудахкентский, <адрес>, свх. Им. Д. Коркмасова, <адрес>.

Запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 05-01/14/22002-287 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, с кадастровым номером 05:09:000026:2, площадью 2200 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, район Карабудахкентский, <адрес>, свх. Им. Д. Коркмасова, <адрес>, аннулировать с момента его регистрации.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками данное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий М.А.Хункеров