Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-721/2024 ~ М-544/2024 от 20.05.2024

Гр.дело №2-721/2024

50RS0047-01-2024-000929-04

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     27 августа 2024 года    г. Талдом

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Разаевой С.В., с участием представителя истца Королева Е.Л., при секретаре Соловьевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО13, ФИО14 к Осипову ФИО15 о разделе земельного участка, образовании новых земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Осипова Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО2 обратилась в суд с иском к Осипову В.В. об образовании нового земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО3, ответчик ФИО4, несовершеннолетние ФИО2, ФИО5 являются участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1191 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов. Истцу принадлежит 2/5 доли, ответчику – 1/5 доля, ФИО5 – 1/5 доля, ФИО2 – 1/5 доли земельного участка. Размер доли земельного участка, принадлежащего истцу позволяет разделить спорный земельный участок и образовать новый путем раздела земельного участка. Соглашение о разделе земельного участка не достигнуто. Истец обратилась к кадастровому инженеру, который подготовил вариант раздела земельного участка. Просит суд образовать новые земельные участки путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с установлением границ земельного участка, признать право собственности на вновь образованный земельный участок.

        В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Королев Е.Л. иск поддержал в полном объеме, просит суд произвести раздел земельных участков, выделить в собственность истцу ФИО3 земельный участок с учетом ее 2/5 доли в праве, а ответчику и несовершеннолетним детям выделить земельный участок, оставив его в долевой собственности, также полагает, что необходимо установить границы обоих вновь образованных участков.

        Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении дела не заявил.

В соответствии с положениями ст. ст. 113, 167, 232 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц с вынесением по делу заочного решения.

        Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

    В соответствии со ст.11.9 ч.4 и 6 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.1.1 ст.43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст.8 п.п.1,2,3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

3. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Судом установлено, что постановлением Главы Талдомского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многодетной семье в собственность бесплатно в равных долях по 1/5 доли предоставлен ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1191 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства (л.д.63).

Брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).

На основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 безвозмездно передала своей матери ФИО3 1/5 долю в праве общей собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д.54-57).

Истец ФИО3 зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/5 долю земельного участка, в совокупности в настоящее время владеет 2/5 долями спорного земельного участка, ФИО2, ФИО5, ФИО4 являются собственниками по 1/5 доли земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.40-42).

ФИО3 обратились в суд с иском, в котором просит установить границы земельного участка и образовать новый земельный участок путем раздела земельного участка, поскольку площадь земельного участка составляет 1191 кв.м., доля истца – 2/5, что соответствует 476,4 кв.м., а вновь образованный земельный участок оставить в долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО2 в равных долях.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, в частности, п. 1, согласно которому предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

При выделе вновь образуемые земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков, т.е. выдел в натуре возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения (Обзор судебной практики ВС РФ N 4 (2016).

Предельно минимальные и максимальные размеры земельных участков устанавливаются на основании решения Совета депутатов Талдомского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 110 "Об утверждении Правил землепользования и застройки (части территории) городского поселения Талдом Талдомского муниципального района <адрес>"; минимальный размер земельного участка на землях под индивидуальное жилищное строительство 400 кв. м.

При этом как следует из межевого плана и заключения кадастрового в данном случае истцу выделяется земельный участок площадью 476+/-8 кв. м, ответчику ФИО4, ФИО2, ФИО5 выделяется в долевую собственность земельный участок площадью 715+/- 9 кв.м., что соответствует предельным минимальным размерам площади земельного участка, установленного Правилами землепользования и застройки Талдомского городского округа, земельный участок отвечает требованиям ч. 1 ст. 11.9 ЗК РФ.

Истец просит образовать новый земельный участок путем раздела земельного участка, находящегося в долевой собственности и установить границы земельного участка и произвести его раздел.

Суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Каких-либо возражений от ответчика не поступило, установить границы общего земельного участка сторон возможно, исходя из сведений государственного кадастрового учета, а также исходя из требований действующего законодательства, которое предусматривает, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице.

Таким образом, границы земельных участков суд устанавливает в следующих координатах поворотных точек:

Осиповой ФИО16 в собственность выделить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 476 +/- 8 кв.м. со следующими координатами характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Осипову ФИО17, ФИО5, ФИО2 в долевую собственность, по 1/3 доле каждому, выделить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 715 +/- 9 кв.м. со следующими координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Осиповой ФИО18, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО2 к Осипову ФИО19 о разделе земельного участка, образовании новых земельных участков, - удовлетворить.

    Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1191 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, между Осиповой ФИО20 с одной стороны и Осиповым ФИО21, ФИО5, ФИО2 с другой стороны.

Осиповой ФИО22 в собственность выделить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 476 +/- 8 кв.м. со следующими координатами характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Осипову ФИО23, ФИО5, ФИО2 в долевую собственность, по 1/3 доле каждому, выделить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 715 +/- 9 кв.м. со следующими координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием компетентному органу для снятия земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета и постановке на кадастровый учет земельных участков в качестве самостоятельных объектов недвижимости и государственной регистрации права собственности на них.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

               Судья:                                                                        С.В. Разаева

Решение в окончательной форме

составлено: 10.09.2024.

<данные изъяты>

<данные изъяты>.