Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1004/2023 ~ М-350/2023 от 15.03.2023

Дело № 2-1004/23г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Беслан    10 мая 2023 года

Правобережный районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего Доевой Е.М. при секретаре Ушаковой В.В.,

адвоката Гаглоевой Ц.И. ордер ........от 10.04.2023г.,удостоверение ........, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновой И. В. к Хамоеву С. Ю., 3-е лицо ОМВД России по <адрес> РСО-Алания о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ульянова И.В. обратился в суд с иском к Хамоеву С. Ю. отделению Управления Федеральной миграционной службы России по РСО-Алания в <адрес> РСО-Алания о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании своих исковых требований указал, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит праве собственности <адрес>, расположенная по <адрес>Б, <адрес> РСО-Алания. Предыдущий хозяин квартиры, при заключении договора купли-продажи, обязался выписаться из указанного домовладения в течение 30 календарных дней, с момента государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру. Однако, по настоящее время условия договора не выполнил, место его жительства истцу неизвестно.. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца, Антонова Н.Г., действующая на основании доверенности исковые требования Ульяновой И.В. поддержала, пояснила, что ответчик выехал за пределы Российской Федерации, точное место его жительства ей неизвестно, просила суд удовлетворить исковые требования Ульяновой И.В.

Ответчик Хамоев С.Ю. в судебное заседание не явился.. Обратное уведомление вернулось в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Судом в соответствии со ст.50 ПК РФ назначен представитель Хамоева С.Ю. адвокат Гаглоева Ц.И., которая в судебном заседании исковые требования Климченко С.Н.. не признала и пояснила, что ей неизвестно мнение ответчика по предъявленным требованиям истца.

Представитель третьего лица УФМС РФ по РСО-Алания, подразделением которого является ОУФМС РФ по РСО-А в <адрес> РСО-Алания в судебное заседание не явился о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Ульяновой И.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из справки АМС Бесланского городского поселения, Хамоев С.Ю. зарегистрирован по <адрес> «Б», <адрес> РСО-Алания.

Из ответа начальника ОМВД РФ по <адрес> УУП и ПДН ОМВД РФ по <адрес> от 28.04.2023г. гр.Хамоев С.Ю. по адресу <адрес> «Б», <адрес>, РСО-Алания не проживает.

Судом в соответствии со ст.50 ПК РФ назначен представитель Хамоева С.Ю. адвокат Гаглоева Ц.И. которая в судебном заседании исковые требования Климченко С.Н.. не признала и пояснила, что ей неизвестно мнение ответчика по предъявленным требованиям истца.

Представитель 3-го лица УСЗН по <адрес>, отделению Управления Федеральной миграционной службы России по РСО-Алания в <адрес> РСО- Алания в судебное заседание не явился об уважительной причине неявки суду не сообщил.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемыми федеральным законом.

Из ст.223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передач если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, кода отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником его имущества другим лицам.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что согласно выписке из ЕГРП квартира. 57, по <адрес> «Б», <адрес> принадлежит на праве собственности Ульяновой И.В.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Шпак Н.Г., Габулова О.И. -показали, что проживают по указанному адресу с 1975 года, являются соседями Антоновой Н.Г., она мать истицы, предыдущего собственника квартиры никогда не видели, место его жительства им неизвестно.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей так как их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам сведения о которых сдержатся в собранных по делу доказательствах.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ответчик по делу Хамоев С.Ю. не является членом семьи собственника домовладения расположенного по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, не проживает по указанному адресу, не оплачивает коммунальные платежи за жилье, которые за нее вынуждена производить истец.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии с гл.5-31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> ........ с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из приведенного положения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета в системной взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства следует, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от основного требования о его выселении, либо о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Что касается регистрации ответчика в <адрес>, расположенной по адресу: РСО- Алания,<адрес> Б, то следует указать, что регистрация в России носит

уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.З ст.2 Закона РФ от <дата> ........ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

С учетом изложенного, суд делает вывод, что <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Б, РСО-Алания,<адрес>, не может считаться местом жительства Хамоева С.Ю.. следовательно, ее регистрация в указанном домовладении носит формальный характер и препятствует реализации прав истца как ее собственника, в связи с чем, с целью соблюдения интересов собственника жилого помещения, с учетом положений п.1, ст. 35 ЖК РФ, следует признать ответчика утратившим право пользования квартирой ........, расположенной по адресу: РСО-Алания,<адрес>Б.

Признание ответчика утратившими право пользования квартирой ........, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>Б., влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Ульяновой И. В. к Хамоеву С. Ю., 3-е лицо ОМВД России по <адрес> РСО-Алания о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Хамоева С. Ю. <дата> года рождения, утратившим право пользования квартирой ........, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>Б и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца

    Судья    Доева Е.М.