Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1126/2022 ~ М-193/2022 от 26.01.2022

Дело № 2-1126/2022

Уникальный идентификатор дела: 18RS0013-01-2022-000279-62

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Завьялово УР                                            01 марта 2022 года

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Стяжкина М.С., при секретаре судебного заседания Липиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя Борисова Константина Юрьевича к Дериглазову Юрию Владимировичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л :

    ИП Борисов К.Ю. обратился в суд с указанным иском к Дериглазову Ю.В., в котором просил суд взыскать с Дериглазова Ю.В. в пользу ИП Борисова К.Ю.:

    - сумму задолженности по договору купли-продажи в размере 94 399, 99 руб.;

    - неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 536, 26 руб.;

    - расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб.;

    - расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 488 руб.;

    - почтовые расходы по направлению ответчику претензии в размере 64, 58 руб. и копии искового заявления в размере 71, 70 руб.

    Исковые требования мотивированы следующим.

Сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка, оплата стоимости производится в рассрочку по графику. Истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме. Переход права собственности по договору зарегистрирован Управлением Росреестра по УР. Ответчик принятые на себя обязательства по договору не исполнил, платежи по договору не производил. Направленная ответчику претензия оставлена без удовлетворения. В связи с нарушением сроков оплаты по договору истцом начислена неустойка.

С учетом указанного истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

Истец ИП Борисов, ответчик Дериглазов Ю.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие истца и в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст. 551 ГК РФ).

В силу ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Борисовым К.Ю. (продавец) и Дериглазовым Ю.В. (покупатель) был заключен договор купли продажи земельного участка № предметом которого является земельный участок <данные изъяты>

Право собственности Дериглазова Ю.В. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона.

Таким образом, истцом ИП Борисовым К.Ю. исполнена обязанность по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3.1 указанного договора купли-продажи цена земельного участка по настоящему договору составляет 203 200 руб., которая оплачивается покупателем на расчетный счет продавца в течение 31 месяца со дня подписания договора согласно графику.

В соответствии с пунктами 1, 3-5 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 ст. 488 ГК РФ.

Согласно акту сверки взаимных расчетов всего Дериглазов Ю.В. внес в счет оплаты по договору купли-продажи – 124 800, 01 руб., соответственно размер задолженности составляет 94 399, 99 руб. и доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору купли-продажи ответчиком не представлено.

В адрес ответчика истцом направлена претензия с требованием о погашении имеющейся задолженности, которая ответчиком оставлена без ответа.

Таким образом, поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору купли-продажи ответчиком не представлено, требования ИП Борисова К.Ю. о взыскании с Дериглазова Ю.В. суммы задолженности по договору купли-продажи земельного участка № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 399, 99 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом, не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 ГК РФ).

Пунктом 5.1 договора купли-продажи предусмотрено, что за нарушение сроков оплаты цены по настоящему договору покупатель уплачивает продавцу пени в размере 0,5 % от суммы, подлежащей уплате за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки составил 52 769, 50 руб. С учетом ст. 333 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 20 000 руб.

Таким образом, поскольку ответчик нарушил обязанности по оплате стоимости земельного участка, истцом правомерно заявлено требование о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в заявленном размере. Оснований для еще большего снижения неустойки и применения положений ст. 333 ГК РФ по мнению суда не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В п. п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом изложенного, суд, учитывая сложность дела, объем оказанной истцу юридической помощи, а также требования разумности и справедливости приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в заявленном размере 10 000 руб.

Также в соответствии со статьями 94, 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика суммы уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 5 488 руб., а также почтовые расходы в общем размере 136, 28? руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Индивидуального предпринимателя Борисова Константина Юрьевича к Дериглазову Юрию Владимировичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить.

    Взыскать с Дериглазова Юрия Владимировича в пользу Индивидуального предпринимателя Борисова Константина Юрьевича:

    - сумму задолженности по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 399 рублей 99 копеек,

    - неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 рублей,

    - расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей,

    - расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 488 рублей,

    - почтовые расходы в размере 136 рублей 28 копеек.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                М.С. Стяжкин