Решение по делу № 2-3564/2010 ~ М-3739/2010 от 08.07.2010

Дело №2-3564/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2010 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Цыганковой В.В.,

при секретаре Соколовой А.С.,

с участием истицы Юркиной С.В., ее представителя адвоката Олешовой С.И., представителя ответчика Вороновой М.Ю., третьего лица Юркина Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юркиной С.В. к М. о заключении договора социального найма,

установил:

Юркина С.В. обратилась в суд с иском к М. о заключении договора социального найма на квартиру, с указанием в нем в качестве членов семьи Юркина Е.В., (муж), Ю. (дочь), Ю. (сын).

В обоснование иска указала, что с 1995 года по настоящее время является работником здравоохранения, с 07 октября 1996 года состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении. 08 апреля 2002 года между нею и У. был заключен договор найма жилого помещения в отношении указанной выше квартиры. Договор найма жилого помещения был заключен на срок 5 лет.

08 мая 2007 года между истицей и У. был заключен договор безвозмездного пользования квартирой сроком на 1 год на состав семьи 4 человека, а затем 30 мая 2008 года дополнительным соглашением договор был продлен до 31 декабря 2008 года.

13 мая 2009 года по настоянию жилищного управления М. был заключен договор найма № жилого помещения муниципального фонда коммерческого использования в отношении спорной квартиры сроком на 5 лет на состав семьи 4 человека.

Истица считает, что заключенные с ней в период 2002-2008 годы договоры противоречат требованиям жилищного законодательства и, что фактически по использованию занимаемой ее семьей квартиры сложились отношения, регулируемые нормами ЖК РФ о договоре социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истица Юркина С.В., ее представитель адвокат Олешова С.В. исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель М. Воронова М.Ю. исковые требования не признала; суду пояснила, что на основании договора безвозмездного пользования от 04 апреля 2002 года спорная квартира была передана У.; на основании этого договора между У. и истицей был заключен договор найма жилого помещения от 08 апреля 2002 года сроком на 5 лет, договор безвозмездного пользования от 08 мая 2007 года в целях проживания как специалиста У. и членов его семьи. Истица на момент заключения с нею договора найма состояла в очереди не первой, в настоящее время с учета не снята, ее номер также не первый. Права на внеочередное предоставления жилья истица не имеет. Жилье предоставлялось не М., а У., не по ордеру и не в порядке очередности. При заключении договора истица приняла условия договора о временном заселении. В настоящее время спорное жилое помещение отнесено к фонду коммерческого использования. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании третье лицо Юркин Е.В. исковые требования поддержал.

В судебное заседание представитель третьего лица У. не явился, о дне рассмотрения дела У. извещено надлежаще; ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица У..

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Статья 672 ГК РФ предусматривает, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях и состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, в порядке, установленном ЖК РФ. В силу части 2 ст. 6 закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» имущественное положение истицы не учитывается.

Спорное жилое помещение было предоставлено семье Юркиной С.В. на основании договора найма жилого помещения от 08 апреля 2002 года сроком на 5 лет, затем был заключен на это помещение договор безвозмездного пользования от 08 мая 2007 года со сроком до 31 декабря 2008 года по дополнительному соглашению. 13 мая 2009 года на основании постановления от 17 апреля 2009 года с Юркиной С.В. составом семьи 4 человека был заключен договор найма жилого помещения (спорной квартиры) муниципального жилищного фонда коммерческого использования сроком на 5 лет.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Юркина С.В., Юркин Е.В. (муж), Ю., Юр.

Суд полагает исковые требования удовлетворить. В соответствии с жилищным законодательством пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора социального найма. Действующий на момент заключения договора найма от 08 апреля 2002 года Жилищный кодекс РСФСР не предусматривал возможность заключения срочного договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. На момент предоставления жилого помещения истица состояла на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Спорное жилое помещение было предоставлено семье истца с согласия собственника жилого помещения и в пределах полномочий, переданных им У..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. (░░░), ░., ░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 24.08.2010 ░░░░.