Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-176/2022 ~ М-33/2022 от 11.01.2022

      Дело № 2-176/2022

      УИД 54RS0025-01-2022-000057-65

      Поступило: 11.01.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2022 года                                 г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.

при секретаре Бурдыко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасова В. В. к администрации <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Тарасов В.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

В обоснование иска истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 65,6 кв.м., по адресу: <адрес>; в указанной квартире, без соответствующих разрешений, произведена перепланировка, в результате которой увеличилась общая площадь здания, исходя из технических характеристик, объект недвижимости соответствует блоку жилого дома блокированной застройки, произведенная перепланировка не повлекла уменьшения несущей способности строительных конструкций, произведена с соблюдением строительных, противопожарных, санитарных норм и правил; просит суд прекратить за ним право собственности на квартиру, общей площадью 65,6 кв.м., по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 101,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «РЕГУЛ».

В судебное заседание истец Тарасов В.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представитель ООО «РЕГУЛ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах» предусмотрено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Подпунктом 3.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» предусмотрено, что блок жилой автономный: Жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками

Подпунктом 3.3 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» предусмотрено, что блокированная застройка домами жилыми одноквартирными: Застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 11 Тарасов В.В. является собственником квартиры, площадью 65,6 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Судом установлено, что истец Тарасов В.В., без соответствующего разрешения, произвел перепланировку квартиры по указанному выше адресу, в настоящее время квартира по указанному выше адресу является блоком жилого дома блокированной застройки, значится под №, общая и жилая площадь указанного объекта недвижимости увеличилась.

Согласно информации и план объекта на л.д. 13-15 по адресу: <адрес>, расположен блок жилого дома блокированной застройки, общая площадь данного здания, с учетом внутренних стен, составляет 101,1 кв.м., жилая – 39,9 кв.м.

Из технического заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 16-28 следует, что по адресу: <адрес> расположен жилой одноэтажный дом, состоящей из двух блоков (блок № и блок №), каждый имеет одну общую стену без проемов, индивидуальный выход на отдельный приквартирный участок, подключение инженерных коммуникаций выполнено индивидуально для каждого жилого блока, что соответствует понятиям блок и блокированная застройка домами жилыми одноквартирными согласно п. 3.2, 3.3 СП 55.13330.2016 (СНиП 31-02-2001) «Дома жилые одноквартирные»; строительные конструкции блока жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность; блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес> соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности; расположение указанного блока жилого дома в пределах границ земельного участка соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствует требованиям санитарно- эпидемиологического надзора согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», требованиям ФЗ 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и п.5.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты»; не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенные обстоятельство, суд приходит к выводу, что следует прекратить за Тарасовым В.В. право собственности на квартиру, общей площадью 65,6 кв.м., по адресу: <адрес>, признать за Тарасовым В.В. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 101,1 кв.м., по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,6 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 101,1 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-176/2022 ~ М-33/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Тарасов Вячеслав Валерьевич
Ответчики
Администрация г. Куйбышева Новосибирской области
Другие
ООО "РЕГУЛ"
Суд
Куйбышевский районный суд Новосибирской области
Судья
Карнышева Юлия Сергеевна
Дело на сайте суда
kuibyshevsky--nsk.sudrf.ru
11.01.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
12.01.2022Передача материалов судье
12.01.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
12.01.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
12.01.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
03.02.2022Судебное заседание
10.02.2022Судебное заседание
03.03.2022Судебное заседание
03.03.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
16.03.2022Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
26.03.2022Копия заочного решения возвратилась невручённой
28.03.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
06.05.2022Дело оформлено
28.07.2022Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее