Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2930/2023 ~ М-2603/2023 от 18.07.2023

Дело № 2-2930/2023

УИД 74RS0028-01-2023-003265-80

                     РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года                            г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                Кузнецовой Е.В.,

при секретаре                        Дмитриевой Е.Д.,

с участием прокурора                    Ильиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использования системы аудио-протокола гражданское дело по иску Попова В.А. к Попову И.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Попов В.А. обратился в суд с иском ( с учетом уточнений) к Попову И.Д. о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Попов И.Д. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей его в квартире не имеется, регистрация ответчика в принадлежащем Попову В.А. на праве собственности жилом помещении нарушает его права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, как собственника жилого помещения. Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.

    Истец Попов В.А. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без его участия, на исковых требованиях настаивает.

    Ответчик Попов И.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, просит дело рассмотреть без его участия, с исковым заявлением согласен (л.д.31).

    В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Собственнику жилого помещения в силу ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 17 ноября 2022 года Попов В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, общей площадью 68,3 кв.м.

    Согласно копии паспорта Попов И.Д. ДАТА г.р. зарегистрирован по адресу АДРЕС с 01.12.2006г. (л.д. 19).

Установлено, что ответчик в настоящее время фактически проживает в АДРЕС.

Согласно акта о не проживании от 18 июля 2023 года, внук Попова В.А., Попов И.Д. в квартире по адресу: АДРЕС не проживает по данному адресу с декабря 2022 года. В декабре 2022 года Попов И.Д. уехал работать и жить в АДРЕС, вывез личные вещи с указанного адреса и по настоящее время в квартире не появлялся (л.д.20).

Установлено, что незаконными действиями ответчика Попова И.Д. ущемлены права истца на владение, пользование и распоряжение квартирой, принадлежащей ему на праве собственности.

На основании изложенного, суд считает, что следует признать ответчика Попова И.Д. утратившим право пользования жилым помещением, квартиры по адресу АДРЕС без предоставления другого жилого помещения, поскольку регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцам реализовать свое право собственности на квартиру.

Данное решение суда является основанием для снятия Попова И.Д. регистрационного учета по адресуАДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ,

решил:

Исковые требования Попова В.А. ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР) удовлетворить.

Признать Попова И.Д. ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, адрес регистрации: АДРЕС, (паспорт серии НОМЕР выдан МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА) утратившим право пользования квартирой по адресу: АДРЕС.

Данное решение суда является основанием для снятия Попова И.Д. ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, адрес регистрации: АДРЕС, (паспорт серии НОМЕР МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА) с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                Е.В.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2023 года

Председательствующий