Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2022 (2-2817/2021;) ~ М-3342/2021 от 03.12.2021

№ 2-364/2022

                               50RS0046-01-2021-004551-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область                                1 февраля 2022 года

    Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Мосальской Н.П.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичевой Татьяны Семеновны к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении факта принадлежности ФИО1 на праве собственности жилого дома, включении в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 жилой дом, признании права собственности на 2/3 доли жилого дома, иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Захаровой Ольги Семеновны к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Фомичева Т. С. обратилась с иском к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении факта принадлежности ФИО1 на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ( новый адрес <адрес>), включении в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 жилой дом, признании права собственности на 2/3 доли жилого дома, иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Захаровой О. С. к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО1. В отношении имущества умершей ФИО1 в делах нотариуса Ступинского нотариального округа <адрес> Лисицыной Е.Е. имеется наследственное дело №.

Согласно завещания наследодателя от ДД.ММ.ГГГГ. наследниками по завещанию на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>) являются:

- дочь Фомичева Татьяна Семеновна, доля в праве: ? доля;

- дочь Захарова Ольга Семеновна, доля в праве: ? доля;

- внучка Долгополова Наталья Николаевна: ? доля.

Долгополова Н. Н. отказалась от своих наследственных прав.

Истец Фомичева Т.С. оформила в соответствии с действующим законодательством свои наследственные права в отношении 2/3 долей завещанного наследодателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1500 кв. м, адрес объекта: <адрес>

Ответчик Захарова О. С. в соответствии с действующим законодательством оформила свои наследственные права в отношении 1/3 долей завещанного наследодателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1500 кв. м, адрес объекта: <адрес>

При этом наследственное имущество состоит не только из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1500 кв. м, адрес объекта: <адрес> а также жилого дома, площадью всех частей здания – 108,8 кв. м, в том числе жилой – 84,5 кв. м, из нее жилой – 29,8 кв. м, подсобной – 54,7 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования – 24,3 кв. м, по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>).

В этом жилом доме ФИО1 проживала с 1917г. и до самой смерти. При жизни наследодатель не оформила своих вещных прав в отношении жилого дома.

При этом правоустанавливающих документов на имя ФИО1 в отношении указанного жилого дома не имеется, но сведения о принадлежности домовладения отражены в архивных справках.

Истец, ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены, возражений, ходатайств об отложении дела не заявили.

Представитель истца по доверенности Данилов М.Б. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Против требований Захаровой О.С. не возражает

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Захаровой О.С. Захаров А.В. исковые требования поддержал, свои исковые требования поддержал.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии со ст. ст. 218, 1111 - 1113, 1152, 1153, 1157-1159, 1161 ГК РФ признается, что право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу ч. 2 СТ. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует. что Фомичева Т.С. (доля в праве 2/3) и Захарова О.С. (доля в праве 1/3) являются наследниками ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 была собственником жилого дома и проживала в жилом доме по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>), что подтверждается архивными справками о принадлежности домовладения и земельного участка, выданных на основании записи в похозяйственной книге с 1949 года, с указанием года возведения жилого дома до 1918 года.

Постановление Совета ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ N 390 “О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках”, которым установлено, что разрешение на строительство выдается городскими и поселковыми исполнительными комитетами. При этом, ВАС указал, что если после окончания строительства администрация города (поселка) так или иначе выразила свое согласие на размещение спорного объекта, например, предоставив землю под его эксплуатацию, то это означает санкционирование осуществленного ранее строительства.

Закон ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ N 443-1 “О собственности в ФИО5”, которым установлено, что гражданин или организация получают право собственности на имущество, полученное ими по не противоречащим закону основаниям, в частное и в результате нового строительства. Названная норма распространяется и на объекты, построенные до1990 года. Т. е. если объект построен до 1990 года (до появления понятия частной собственности на недвижимость) на законных основаниях, то с 1990 года право на него все равно возникает

В силу части 1 статьи 7 Закона ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ N 443-1 "О собственности в ФИО5" (действовавшей в период создания спорных объектов) гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, полученное по не противоречащим закону основаниям, в том числе на созданные ими вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации, Закон) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с положениями п.5 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

5. Орган местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения здания, сооружения или другого строения на межселенной территории) не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, в соответствии со статьей 222Кодекса:

в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок в отношении здания, сооружения или другого строения, созданных на земельном участке до дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;

в связи с отсутствием разрешения на строительство в отношении здания, сооружения или другого строения, созданных до ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

По смыслу пункта 18 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах ФИО5 депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 69, в похозяйственной книге учитываются сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств.

Из представленных архивных сведений следует, что год постройки дома до 1918. Данному домовладению присвоен адрес, хозяйство учтено в установленном законом порядке.

Постановлением Староситненской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживающей по адресу: С. Воскресенки, <адрес> московской области по данному адресу выделен земельный участок.

приведенная запись в похозяйственной книге является подтверждением права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости, которое в силу приведенных выше положений федерального законодательства признается государством юридически действительным в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости соответствующей записи.

Таким образом, требования об установлении факта принадлежности жилого дома и включении его в состав наследства обоснованы. Также обоснованы и подлежат удовлетворению требования ФИО2 и ФИО3 о признании за ними права собственности в порядке наследования на жилой дом пропорционально долям в принятом наследственном имуществе.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Установить факт принадлежности ФИО1 на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>).

            Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (ранее <адрес>), расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м КН <данные изъяты>

        Признать право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) за Фомичевой Татьяной Семеновной - доля в праве 2/3, за Захаровой Ольгой Семеновной –доля в праве 1/3.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья:                                                Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 4 февраля 2022 года

Судья:                                                              Середенко С.И.