Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1095/2024 (2-9629/2023;) ~ М-8226/2023 от 30.11.2023

Дело № 2-1095/2024 (2-9629/2023;)

50RS0048-01-2023-010931-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2024 г.                              г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Тягай Н.Н., при секретаре Фещенко М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Эдем» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные в период с декабря <дата> г. по декабрь <дата> г. услуги – содержание и ремонт общедолевого имущества, отопление и ГВС, содержание автобуса, водоснабжение и водоотведение в общем размере <данные изъяты> руб., неустойки за просрочку оплаты в размере <данные изъяты> руб., судебных расходов на почтовые услуги в размере <данные изъяты> руб., и на оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., третьи лица - МБУ "Красногорская городская служба", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области",

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Эдем» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать задолженность за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию общедомового имущества ТСЖ "Эдем" и иные с ними связанные услуги (содержание и ремонт общедолевого имущества – <данные изъяты> руб., отопление и ГВС – <данные изъяты> руб., содержание автобуса – <данные изъяты> руб., водоснабжение и водоотведение – <данные изъяты> руб.) за период с <дата> г. в общем размере <данные изъяты> руб., а также неустойку за просрочку оплаты в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <дата>. Истец ТСЖ "Эдем" предоставляет проживающим на территории экспериментального жилого комплекса "Эдем" лицам коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общедолевого имущества поселка, в том числе ответчику.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате расходов на содержание имущества и иные с ними связанные услуги не оплачиваются, претензии оставлены без ответа, истец вынужден обратиться с исковым заявлением.

Представитель истца ТСЖ "Эдем" в судебное заседание явился, поддержал требования, изложенные в уточненном исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменных отзывах и объяснениях, кроме требований о взыскании задолженности за отопление и ГВС в размере <данные изъяты> руб., к требованиям о взыскании неустойки просил применить положения ст.333 ГК РФ, а также просил применить срок исковой давности.

Представители третьих лиц, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, МБУ "Красногорская городская служба", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не заявивших ходатайств об отложении слушания дела.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями п. 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов. Согласно ч. 4 ст. 136 ЖК РФ к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 данной статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией;

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в Постановлении от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт I части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В силу п. 35 вышеуказанного Постановления, если из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем, управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец является собственником нежилого помещения общей площадью 106,6 кв. м, расположенного по адресу: <дата>

ТСЖ "ЭЖК "ЭДЕМ" является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в Экспериментальном жилом комплексе "Эдем" и создано в целях совместного управления общим имуществом собственников помещений, в том числе - обеспечения его надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния, предоставления коммунальных и иных услуг, реализации прав по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом, развития социальной, культурной, бытовой и коммунальной инфраструктуры в ЖК "Эдем".

Решением Арбитражного суда Московской области от 23 октября 2009 года по делу N А41-14779/11 по иску ТСЖ "ЭЖК "Эдем" к ООО "Эдем-Инвест", установлено, что сети инженерно-технического обеспечения ЭЖК "Эдем" находятся в общей долевой собственности собственников помещений в ЭЖК "Эдем".

ТСЖ "Эдем" предоставляет проживающим на территории ЭЖК "Эдем" лицам коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества поселка, в том числе и ответчику, по тарифам, установленным решениями собственников помещений.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ "ЭЖК "Эдем" от 20.02.2012 г. установлена плата за содержание и ремонт общего имущества ЭЖК "Эдем" в размере 32 руб. с 1 кв. м общей площади помещения в месяц. В июне 2024 г. размер платы за содержание общедолевого имущества был повышен до 36 руб. с 1 кв.м. (п.3 Протокола № 14/2023 от <дата> г.).

Так как ФИО1 обязанность по внесению данных платежей надлежащим образом не исполняется, что не отрицалось представителем ответчика в ходе судебного разбирательства, образовалась задолженность за период с декабря 2019 года по декабрь 2023 года в размере 170 133,60 руб.

Теплоснабжение (ГВС и отопление) в доме, в котором находится помещение, принадлежащее ответчику, осуществляется посредством автономной крышной котельной, расположенной по адресу<адрес> Решением общего собрания собственников многоквартирного дома № 4 было решено передать крышную котельную в управление ТСЖ «Эдем», установить тариф за услугу в размере 23 руб. (п.2 и п.3), а решением общего собрания собственников многоквартирного дома № 5 (п.4 Протокола № 1 от <дата> г.) был установлен тариф за услугу в размере 23 руб. с 1 кв.м. В дальнейшем, <дата> г. решением общего собрания (п.7 протокола от <дата> г.) размер платы за услугу был установлен в размере 29 руб. с 1 кв.м. общей площади в связи с его убыточностью. Коммунальные ресурсы предоставлялись в рамках договоров, заключенных ТСЖ «Эдем» с ресурсоснабжающими организациями. Несмотря на появление в МКД управляющей организации, предоставление данной услуги продолжило осуществлять ТСЖ «Эдем» по решению администрации г. Красногорска от -<дата> г. С января 2023 г. ТСЖ «Эдем» прекратило оказание данной услуги в связи с передачей имущества, предназначенного для приготовления услуги «Отопление и ГВС» в муниципальную собственность и в управление АО «Красногорская теплосеть».

Так как ФИО1 обязанность по внесению платежей за отопление и ГВС надлежащим образом не исполняется, образовалась задолженность за период с мая 2022 г. по декабрь 2022 года в размере 12 707,00 руб. Наличие указанной задолженности перед ТСЖ «Эдем» подтвердил в ходе судебного разбирательства представитель ответчика, и не возражал против её взыскания.

Плата за услуги «водоснабжение» и «водоотведение» в ЭЖК «Эдем» за период с декабря 2019 г. по декабрь 2023 г. начислялась ТСЖ «Эдем» ответчику ФИО1 по следующим основаниям: предоставление даных услуг осуществлялось ТСЖ «Эдем» в рамках заключенных ТСЖ «Эдем» договоров с МГУП «Мосводоканал» № 75134 от <дата> г. на поставку воды и ОАО «Химкинский водоканал» № 630.2 от <дата> г. на отпуск сточных вод. Несмотря на появление в 2018 г. иной управляющей организации, ТСЖ «Эдем» продолжала оказывать услуги водоснабжения и водоотведения ответчику, что подтверждается договорами на поставку ресурсов, актами оказанных услуг, актами сверки взаимных расчетов в спорный период. С августа 2023 г. ТСЖ «Эдем» прекратило оказание услуг водоснабжения и водоотведения в связи с передачей имущества в муниципальную собственность и в аренду АО «Водоканал «Павшино».

Так как ФИО1 обязанность по внесению платежей за услуги «водоснабжение» и «водоотведение» надлежащим образом не исполняется, доказательство обратного суду в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено образовалась задолженность согласно расчету истца за период с <дата> г. в размере <данные изъяты> руб.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (п. 2).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013 года, указано, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании абзаца 2 статьи 203 ГК РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1. ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно определению мирового судьи судебного участка N 262 Химкинского судебного района <адрес>, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 260 Химкинского судебного района <адрес> от <дата> г., судебный приказ от <дата> г. о взыскании с ФИО1 задолженности в пользу ТСЖ "Эдем" отменен в связи с поступившими возражениями должника. При этом, из материалов дела следует, что заявление о выдаче судебного приказа направлено в адрес мирового судьи <дата> г.

Исковое заявление направлено в Химкинский городской суд <адрес> <дата> г.

Истцом заявлен срок с декабря 2019 г. о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества ЭЖК "Эдем", поэтому суд усматривает основания для применения положения о пропуске срока исковой давности. Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за оказанные в период с <дата> г. (минус 03 года 04 мес. 21 день) по декабрь <дата> г. услуги – содержание и ремонт общедолевого имущества в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. – (<данные изъяты> руб. Х 5 мес. (с <дата> г., учитывая, что задолженность за июнь <дата> г. должна быть погашена до <дата> г. включительно).

В отношении требований отопление и ГВС, водоснабжение и водоотведение истцом заявлен срок с мая <дата> г. и с июня <дата> г. соответственно, а поэтому суд не усматривает оснований для применения положения о пропуске срока исковой давности в отношении данных требований.

В обоснование требований о взыскании с ответчика в пользу истца услуги «содержание автобуса», в материалы дела истцом представлены договоры фрахтования транспортного средства с ИП ФИО4, из которых следует, что автобус истцу не принадлежит на праве собственности, не находится на его балансе, а был принят истцом во временное владение и пользование по договорам фрахтования.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, законодательно установлен исчерпывающий перечень общего имущества, бремя содержания которого возлагается на собственника жилого помещения и которое находится на обслуживании управляющей организации или ТСЖ.

Суд приходит к выводу о том, что расходы по содержанию автобуса не являются расходами на содержание общего имущества МКД, в связи с чем, не могут быть возложены на всех собственников, которые данными услугами не пользуются в отсутствие заключенных договоров. На основании изложенного, у суда отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца суммы в размере 13 309,50 руб. за содержание автобуса.

Разрешая требование о взыскании с ответчика пени, суд, в целях соблюдения баланса интересов сторон, учитывая, что неустойка в силу ст. 333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, приходит к выводу о снижении пени до <данные изъяты> руб., в соответствии со ст. 333 ГК РФ, взыскав указанную сумму пени с ответчика в пользу истца.

Данный размер неустойки, по мнению суда, в наибольшей степени обеспечит баланс прав и законных интересов истца, которому будет компенсировано нарушенное право на своевременное получение платежей - с одной стороны, и ответчика, на которого должно быть возложено бремя оплаты процентов за нарушение принятого на себя обязательства, а также отвечает принципам разумности, справедливости и соразмерности нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГРК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче данного иска были понесены расходы по оплате госпошлины - <данные изъяты> руб., а также почтовые расходы – <данные изъяты> руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца соразмерно удовлетворенным требованиям (<данные изъяты>%), а именно - расходы на почтовые услуги в размере <данные изъяты> руб., и на оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Эдем» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги, неустойки за просрочку оплаты, судебных расходов на почтовые услуги, и на оплаченную при подаче иска государственную пошлину, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Эдем» задолженность за оказанные услуги в общем размере <данные изъяты> руб., из них - содержание и ремонт общедолевого имущества в размере <данные изъяты> руб., отопление и ГВС в размере <данные изъяты> руб., водоснабжение и водоотведение в размере <данные изъяты> руб.; неустойку за просрочку оплаты в размере <данные изъяты> руб., судебных расходов на почтовые услуги в размере <данные изъяты> руб., и на оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

В части, превышающий размер удовлетворенных требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2024 г.

Судья: