Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3173/2023 ~ М-2536/2023 от 15.06.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                    город Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

            председательствующего - судьи Диденко Д.А.,

            при секретаре – Шариповой С.Ш.,

            с участием прокурора – Зворской В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Киевского района г. Симферополя ФИО5 в интересах неопределенного круга лиц к Муниципальному унитарному предприятию Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Киевский Жилсервис» о понуждении к совершению определенных действий, –

УСТАНОВИЛ:

заместитель прокурора Киевского района г. Симферополя ФИО5 обратился с исковыми требованиями в интересах неопределенного круга лиц к Муниципальному унитарному предприятию Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Киевский Жилсервис», просил обязать ответчика в двух месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу выполнить работы по текущему ремонту подъезда № многоквартирного <адрес> в <адрес>, путем устранения дефектов отделочного покрытия стен и потолков (штукатурки, шпатлевки, покраски).

Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой Киевского района г. Симферополя проведена проверка МУП «Киевский Жилсервис», в ходе которой установлено, что в нарушение п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, МУП «Киевский Жилсервис» ненадлежащим образом осуществляется обслуживание многоквартирных домов. Так, в ходе проверки установлено, что в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, №, в подъезде № имеются очаговые разрушения штукатурно-окрасочного слоя стен, потолков.

Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Заслушав прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, ч.1.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах ( ч.2.3 ст.161 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом устанавливают Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 года № 416 (далее – Правила).

Согласно подпунктов 2, 3 пункта 1 Правил под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290.

В соответствии с подпунктом «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Согласно п.2.1 представленных в материалы дела договоров, заключенных между МУП «Киевский Жилсервис» (Управляющая организация) и собственниками помещений в многоквартирном доме, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – это комплекс ремонтных и организационно-технических мероприятий в период нормативного срока эксплуатации с целью снижения износа технических конструкций и коммуникаций, устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования, инженерных систем многоквартирного дома для поддержания эксплуатационных показателей коммуникаций, оборудования, конструкций.

Как следует из материалов дела, в ходе проверки, проведенной прокуратурой Киевского района г. Симферополя установлено, что МУП «Киевский Жилсервис», являясь управляющей организацией согласно заключенных договоров управления многоквартирным домом, ненадлежащим образом осуществляет обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Донская, №45.

Согласно представлению об устранении нарушений законодательства в жилищно-коммунальной сфере прокуратура требовала принять меры по устранению выявленных нарушений требований действующего законодательства, их причин и условий.

Как следует из ответа заместителя директора МУП РК «Киевский Жилсервис» - ФИО6, на представление об устранении нарушений законодательства в жилищно-коммунальной сфере, выявленные при проведении проверки прокуратуры <адрес> по МКД <адрес>, сообщается, что представление было рассмотрено, но удовлетворению не подлежит в связи с тем, что у указанного МКД отрицательный баланс начислений и реально оплаченных денежных средств. Указанные в представлении работы могут быть выполнены по мере накопления денежных средств на счету МКД.

Следовательно, требования прокуратуры в интересах неопределенного круга лиц о возложении на МУП «Киевский Жилсервис» обязанности по осуществлению текущего ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов в соответствии с условиями договоров, заключенных с собственниками жилых помещений многоквартирных домов, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования заместителя прокурора Киевского района г. Симферополя ФИО5 в интересах неопределенного круга лиц к Муниципальному унитарному предприятию Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Киевский Жилсервис» о понуждении к совершению определенных действий – удовлетворить.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Киевский Жилсервис» в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить работы по текущему ремонту подъезда № многоквартирного <адрес> в <адрес>, путем устранения дефектов отделочного покрытия стен и потолков (штукатурки, шпатлевки, покраски).

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия Муниципальное образование городской округ Симферополь Республики Крым «Киевский Жилсервис» в местный бюджет государственную пошлину в сумме 300,00 руб.

           На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                                                                              Д.А. Диденко