Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-621/2023 ~ М-566/2023 от 10.11.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ                              

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи ФИО10.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Куюк-Ерыксинского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 Р.Г. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Куюк-Ерыксинского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1027 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что более 30 лет он непрерывно использует спорный земельный участок, производит оплату земельного налога, никаких притязаний на спорный земельный участок не было. При таких обстоятельствах истец просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

    Истец ФИО3 Р.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал и суду показал, что ранее указанный земельный участок был в заброшенном состоянии, неухоженным, заросшим. Более тридцати лет тому назад он начал пользоваться земельным участком, очистил от мусора, от зарослей, огородил участок забором, сеял сено и регулярно скашивает траву, оплачивает каждый год земельный налог.

Представители ответчиков - Палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительного комитета Куюк-Ерыксинского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Мамадышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании истца и его представителя, опросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно пункту 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленуме Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1027+/-11 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют. При этом в особых отметках отражены сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: собственность, правообладатель ФИО3 Р.Г. (л.д. 29-31).

Факт пользования ФИО1 указанным земельным участком также подтверждается материалами землеустроительного дела на кадастровый квартал № д. Новый ФИО2 местного самоуправления <адрес> Республики Татарстан, декларацией о факте использования земельного участка, планом границ землепользования (л.д.43-45, 46, 47-48).

    Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что истец более 30 лет пользуется спорным земельным участком, огородил участок забором, очистил от мусора, регулярно скашивает траву.

    В подтверждение правомерного занятия земельного участка истцом также представлены налоговые уведомления на уплату физическим лицом земельного налога на имя ФИО1 по земельному участку с кадастровым номером № за 2008 год, за 2010 год, за 2013 год, за 2014 год, за 2017 - 2021 года.

    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО3 Р.Г. более 15 лет открыто и добросовестно пользуется земельным участком, владея указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, инициировал процедуру регистрации права собственности, процедуру кадастрового учета объекта. В течение всего времени владения ФИО1 публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало. Другие доказательства суду не представлены. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1027 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>