Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1892/2020 ~ М-1927/2020 от 21.09.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2020 г. г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Рудник И.И.,

при секретаре Цыгановской И.А.,

с участием представителя истца Азима Ю.И. по доверенности Боначева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1892/20 по иску Азима Юрия Ивановича к Глуховой Оксане Владимировне, Волковой Светлане Ивановне об исключении сведений об описании местоположения границ объекта из ЕГРН и установлении границ земельного участка,

установил:

Истец Азима Ю.И. обратился в суд с иском к Глуховой О.В., Волковой С.И. об исключении сведений об описании местоположения границ объекта из ЕГРН и установлении границ земельного участка.

Просит исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровым номером №, в следующей части по характерным точкам: точка <данные изъяты> (координаты: <данные изъяты>), точка <данные изъяты>» (координаты: <данные изъяты>), точка <данные изъяты> (координаты: <данные изъяты>), и земельного участка с кадастровым номером №, в следующей части по характерным точкам: точка <данные изъяты> (координаты: <данные изъяты>), точка <данные изъяты> (координаты: <данные изъяты>), точка <данные изъяты> (координаты: <данные изъяты>)

Внести в ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № со следующими координатами: точка <данные изъяты> (координаты: <данные изъяты>) точка <данные изъяты> (координаты: <данные изъяты>), точка <данные изъяты> (координаты: <данные изъяты>), точка <данные изъяты> (координаты: <данные изъяты>), точка <данные изъяты> (координаты: <данные изъяты>), точка <данные изъяты> (координаты: <данные изъяты>), точка <данные изъяты> (координаты: <данные изъяты>), точка <данные изъяты> (координаты: <данные изъяты>), точка <данные изъяты> (координаты: <данные изъяты>), точка <данные изъяты> (координаты: <данные изъяты>, точка <данные изъяты> (координаты: <данные изъяты> согласно заключения кадастрового инженера от 27.07.2020.

В обоснование ссылается на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земельного участка - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для коллективного садоводства, местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>

В связи с утонением местоположения границ и площади земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО1 Согласно заключению кадастрового инженера выявлено пересечение фактической границы земельного участка с кадастровым номером № с контурами земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащего ФИО2, и №, принадлежащего ФИО3, а также выявлено несоответствие местоположения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, их местоположению по сведениям ЕГРН.

Устранить реестровую ошибку в рамках межевого плана не представилось возможным.

В судебном заседании представитель истца Азима Ю.И. по доверенности Боначев А.Н. поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Ответчики Глухова О.В., Волкова С.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

На основании определения суда от 30.11.2020 дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельный участок - это часть поверхности земли, границы которой должны быть описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 11.9 п. п. 4, 6 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Установление, восстановление и закрепление на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади осуществляется путем проведения комплекса работ по межеванию.

Судом установлено, что Азима Ю.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земельного участка - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для коллективного садоводства, местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 15.09.2020 №, свидетельством о праве на наследство по закону от 29.07.2015 и свидетельством о государственной регистрации права от 03.08.2015.

Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН 26.03.1993. Указанный земельный участок является ранее учтенным, граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Волковой С.И., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 10.09.2020.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН 18.04.2007. Указанный земельный участок является ранее учтенным, граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – садовый дом. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> участок <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности Глуховой О.В., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 10.09.2020.

Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1, на основании проведенных кадастровых работ выявлено пересечение фактической границы земельного участка с кадастровым номером № с контурами земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащего Глуховой О.В., и № принадлежащего Волковой С.И., а так же выявлено несоответствие местоположения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, их местоположению по сведениям ЕГРН. Данная ситуация произошла при межевании малоточными геодезическими приборами и некорректном расчете дирекционного угла, а так же неверное определение границ земельных участков.

В связи с этим необходимость исключения сведений о границах земельных участков в части с кадастровыми номерами № № из ЕГРН оправдана, поскольку сведения о границах, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам указанных земельных участков на местности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца Азима Ю.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>).

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 27.07.2020, ░ ░░░░░░: ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 4 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░