Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1064/2024 (2-7918/2023;) ~ М-3587/2023 от 10.07.2023

Дело № 2-1064/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2024 года                         г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Хозяин» к Задорожной А5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Хозяин» обратилось в суд с требования к Задорожной Е.С. (с учетом уточнений) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что Задорожная Е.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х. Истец обслуживает жилой дом и общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: Х 24 ноября 2014 года, на основании протокола общего собрания собственников помещения МКД от 24 ноября 2014 года о выборе способа управления. В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом выполнял обязанность по оплате коммунальных и жилищных услуг, у нее образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01 ноября 2020 года по 31 мая 2023 года в размере 82 646,15 рубля. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 82 646,15 рубля, пеню за период с 01 ноября 2021 года по 31 октября 2023 года в размере 33 749,83 рубля, а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 982 рубля.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Хозяин» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Задорожная Е.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее заявила ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая согласие представителя истца, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ и п.п. 19, 21 «Правил пользования жилыми помещениями» утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г. собственник и члены семьи собственника обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги – отопление. Плата за отопление рассчитана исходя из размера отапливаемого помещения по тарифу, установленному для населения РЭК Красноярского края.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом в соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 156 ЖК РФ Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положения ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела в соответствии с протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном дома по адресу: Х от 24 ноября 2014 года ООО УК «Хозяин» приступило к обслуживанию жилого дома и общего имущества многоквартирного дома по адресу: Х.

Как следует из материалов дела Задорожная Е.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05 августа 2013 года.

Ответчик не вносит в полном объеме плату за коммунальные услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг за период с за период с 01 ноября 2020 года по 31 мая 2023 года в размере 69 921,21 рубля.

Стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Проверяя указанные доводы, суд учитывает, что в соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности равен трем годам. По обязательствам с определенным исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из разъяснений п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Судом установлено, что с требованиями к Задорожной Е.С. о взыскании задолженности по оплате услуг за период 01 января 2021 года по 31 января 2023 года, пени за период с августа 2016 года по январь 2023 года ООО УК «Хозяин» в марте 2023 года обратилось к мировому судье судебного участка № 67 в Октябрьском районе г. Красноярска, в связи с чем 28 марта 2023 года вынесен судебный приказ № 2-1508/67/2023 о взыскании с Задорожной Е.С. задолженности.

Определением мирового судьи от 02 июня 2023 года по ходатайству Задорожной Е.С. судебный приказ от 28 марта 2023 года отменен.

С настоящим исковым заявлением ООО УК «Хозяин» обратилось в суд 04 июля 2023 года, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.

Принимая во внимание, что истец просит взыскать задолженность по оплате ЖКХ за период с 01 ноября 2020 года по 31 мая 2023 года, пени за период с 01 ноября 2020 года по 31 мая 2023 года, учитывая, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье в марте 2023 года, то есть, в течение трех лет с момента образования задолженности, суд находит доводы стороны ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности, несостоятельными.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик свои обязанности по внесению оплаты по ЖКХ, наличие задолженности подтверждено представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по основному долгу за период с 01 ноября 2020 года по 31 мая 2023 года в размере 69 921,21 рубля.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом заявлена ко взысканию заявлена задолженность по пени за период с 01 ноября 2020 года по 31 октября 2023 года в размере 33 749,83 рубля.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что доказательств погашения задолженности ответчика в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено, с ответчика в пользу ООО УК «Хозяин» подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере 69 921,21 рубля, а так же пеня в размере 33 749,83 рубля.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в размере 2 982 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Хозяин» к Задорожной А6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Задорожной А7 в пользу ООО УК «Хозяин» задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2020 года по 31 октября 2023 года в размере 82 646 рублей 15 копеек, пеню за период 01 ноября 2021 года по 31 октября 2023 года в размере 33 749 рубелей 83 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 982 рубля, всего взыскать 119 377 (сто девятнадцать тысяч триста семьдесят семь) рублей 98 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2024 года.