Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2021 ~ М-175/2021 от 17.03.2021

К делу № 2-200/21 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 05 апреля 2021 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Староминского районного суда Селюка С.А.,

при секретаре Арзуманян А.С.,

с участием представителя истца Таланова Валерия Павловича, поверенной Ильиной Валентины Григорьевны,

рассмотрев гражданское дело по иску Таланова Валерия Павловича к Барышникову Александру Дмитриевичу о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что решением Староминского районного суда разделено домовладение, расположенное в <адрес>, на два обособленных жилых помещения. Земельный участок, по вышеуказанному адресу оставлен в общей долевой собственности, так как границы земельного участка не были установлены. Решением Староминского районного суда установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь 3071 кв. м. В ЕГРН имеются сведения только об одном собственнике ФИО5 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО3, подлежит разделу земельный участок кадастровый №. Согласно указанному межевому плану установлены границы двух земельных участков в счет 1/2 доли, принадлежащей истцу, и в счет 1/2 доли, принадлежащей ответчику. В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана: границы земельного участка № площадь 1536 кв.м. установлены в счет 1/2 доли, принадлежащей ответчику; границы земельного участка № площадь 1535 кв.м., установлены в счет 1/2 доли, принадлежащей истцу.

Истец просит суд выделить ФИО5 земельный участок, обозначенный в межевом плане номером № площадью 1535 м2, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО3. Право долевой собственности ФИО5 на земельный участок площадью 3 071 м2, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

Представитель истца в судебном заседание поддержала исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причин не явки в суд не представлено. Суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле материалам - в порядке заочного производства.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п.п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу положений ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ (утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учётом красных линий, местоположение границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В силу ст. 13.1 ФЗ № Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Судом установлено следующее.

Решением Староминского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ разделено домовладение, расположенное в <адрес> на два обособленных жилых помещения.

ФИО5 в счет ? доли на недвижимое имущество выделено: жилое помещение Лит А (кадастровый №), веранда Лит. а, хозпостройка лит. Гб, хозпостройка Лит. Г7, навес Лит. Г8.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> оставлен в общей долевой собственности, так как границы земельного участка не были установлены.

Право на жилой дом истцом зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Староминского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101032:15, площадь 3071 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником ? доли

в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Ответчиком право собственности на земельный участок на свою долю не зарегистрировано.

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО3, подлежит разделу земельный участок кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь 3071 м 2, принадлежащего по праву общей долевой собственности истцу и ответчику. Согласно указанному межевому плану установлены границы двух земельных участков в счет 1/2 доли, принадлежащей истцу, и в счет 1/2 доли, принадлежащей ответчику.

В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана: границы земельного участка № площадь 1536 кв.м., местоположение: <адрес> установлены в счет 1/2 доли, принадлежащей ответчику;

границы земельного участка № площадь 1535 м 2, местоположение: <адрес> А установлены в счет 1/2 доли, принадлежащей истцу.

Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая истцу, может быть выделена в натуре.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 к ФИО4 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Выделить ФИО5 земельный участок, обозначенный в межевом плане номером № площадью 1535 м2, расположенный по адресу: <адрес> А, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО3 № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 7296.

Право долевой собственности ФИО5 на земельный участок площадью 3 071 м2 с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

ФИО4 имеет право обратиться в суд с заявлением об отмене данного решения в течении семи дней со дня вручения ей копии решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий