Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6297/2021 ~ М-2734/2021 от 05.04.2021

47RS0№-50

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2021 года <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при секретаре: ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Администрации МО Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по в1/3 доли за каждой на одноэтажный садовый дом, площадью 35,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив «Карьер Мяглово», СНТ «Южная Самарка», участок 100, мотивируя требования тем, что указанный садовый дом расположен на земельном участке в СНТ «Южная Самарка», переданном наследодателю ФИО7 в пользование как члену СНТ и на основании договора о закреплении участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

В установленный для принятия наследства срок истцы обратились к нотариусу нотариального округа Санкт- Петербург ФИО8 с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело №. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении садового дома, отказано, поскольку право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО1 являются наследниками ФИО7 по закону, однако во внесудебном порядке признать право общей долевой собственности на спорное имущество не представляется возможным, истцы обратились с настоящими требованиями в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 и представитель истцов ФИО9 явились, исковые требования поддержали просили удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Колтушское сельское поселение <адрес> о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – СНТ «Южная Самарка» о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд счел возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По общему правилу право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации, но для наследования законом предусмотрено исключение.

Так, в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо о времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1152 ГК РФ определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что согласно архивной копии №.25-02 от 16.12.2019г., постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен СНТ «Южная Самарка» земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, в районе м. Карьер Мяглово, СНТ «Южная Самарка», для ведения садоводства в границах, указанных в генеральном плане СНТ «Южная Самарка», площадью 100000 кв.м, в аренду сроком на 10 лет, ранее предоставленный Колтушской ПМК-06 НПО «Ленмелиорация» в постоянное (бессрочное) пользование для организации садоводства.

В соответствии с постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Южная Самарка» на общей площади 103067 кв.м., из которых: земли, относящиеся к имуществу общего пользования на площади 21453 кв.м; земли под садовыми участками в количестве 135 штук на площади 81614 кв.м, по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Разметелевское сельское поселение, массив «Карьер Мяглово», СНТ «Южная Самарка». В собственность СНТ бесплатно предоставлен земельный участок площадью 21453 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район Разметелевское сельское поселение, массив «Карьер Мяглово», СНТ «Южная Самарка», относящейся к имуществу общего пользования, для ведения садоводства, а также предоставлены земельные участки в количестве 60 штук общей площадью 36597 кв.м для ведения садоводства, на период оформления членами СНТ права собственности на землю.

Как следует из представленной копии членской книжки, ФИО7 принят в члены СНТ «Южная Самарка» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и получил в пользование земельный участок № общей площадью 600 кв.м, что так же подтверждается договором о закреплении участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между СНТ и ФИО7

Согласно приложенному к договору плана земельного участка№, на нем расположен садовый дом, что подтверждается техническим планом здания, подготовленным ООО «РГК» от ДД.ММ.ГГГГ, и отчетом об оценке №-Е от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с садовым домом по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район Разметелевское сельское поселение, массив «Карьер Мяглово», СНТ «Южная Самарка», участок 100.

Из технического плана на здание, подготовленного 17.03.2021г. ООО «РГК», следует, что садовый дом площадью 35,1 кв.м, год завершения строительства объекта 2018, местоположение по адресу: <адрес>, массив «Карьер Мяглово», СНТ «Южная Самарка», участок 100.

Однако право собственности ФИО7 в ЕГРН на указанный садовый дом зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ V-АК №.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследником после смерти ФИО7 являются ФИО2, ФИО3, ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела №, открытого нотариусом нотариального округа Санкт- Петербург ФИО8

Из материалов наследственного дела усматривается, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 приняли наследство после умершего ФИО7, однако свидетельство о праве на наследство на садовый дом по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район Разметелевское сельское поселение, массив «Карьер Мяглово», СНТ «Южная Самарка», участок 100, ФИО2, ФИО3, ФИО1 выдано не было, поскольку право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Таким образом, установлено, что истцы фактически приняли наследство, владеют и пользуются земельным участком и расположенным на нем садовым домом.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО7 испрашиваемое имущество - садовый дом, однако не успел зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке в связи со смертью.

Принимая во внимание, что представленными материалами дела подтверждается принадлежность спорного садового дома наследодателю, и принятие истцами наследства после ФИО7, исходя из приведенных правовых норм, суд находит требования истцов законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт №, выдан ТП № ОУФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по <адрес> <адрес>,

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт №, выдан ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: Санкт- Петербург, <адрес>ёвская, <адрес>, строение 1, <адрес>,

ФИО10 Яной ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт №, выдан 13 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: Санкт- Петербург, <адрес>,

право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на садовый дом, площадью 35,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район Разметелевское сельское поселение, массив «Карьер Мяглово», СНТ «Южная Самарка», участок 100.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2021г.