Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-537/2022 ~ М-428/2022 от 13.04.2022

УИД 59RS0017-01-2022-000572-80

Дело № 2-537/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Губаха                                                                                              30 июня 2022 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ануфриевой С.В., при секретаре Амахановой Е.Ю., с участием истца Карповой Н.В., ее представителя Черепановой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3 к Администрации Губахинского городского округа о признании права собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

<ФИО>3 обратилась суд с иском к администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности на садовый дом и земельный участок по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности, на земельный участок по адресу: <адрес> п.В.Губаха с/т «Каменный цветок» <адрес> в порядке наследования (с учетом уточнения).

Свои требования мотивирует тем, что ее отец <ФИО>1 в 1987 году получил земельный участок под дачу в к/с «Каменный цветок» <адрес> в <адрес> площадью 647 кв.м. На указанном участке построил дом площадью 17,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> постановлением №268-2 «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам членам садово- огороднических товариществ» выделила ее мужу <ФИО>2 землю для ведения садоводства и ведения огородничества в районе садового товарищества «Каменный цветок» ул.5-я <адрес>ю 485 кв.м. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, муж умер ДД.ММ.ГГГГ. Она осуществила похороны как отца так и мужа, несла расходы по окраске оградок. До настоящего времени она пользуется указанными земельными участками и садовым домом, однако юридически документы о праве собственности не оформила. После смерти папы его наследница – мать истицы <ФИО>4 вступила в наследство в виде квартиры, права на земельный участок оформить не смогли так как документы утеряны, садовым участком и домом на нем она пользуется и считает его своим. После смерти мужа она также вступила в наследство, пользуется в том числе принадлежащим ему но не оформленным земельным участком, ухаживает за ним, осуществляет ежегодно посадки.

В судебном заседании истец <ФИО>3 и ее представитель <ФИО>10 уточненные исковые требования поддержали.

Представитель администрации городского округа «город Губаха» в судебное заседание не явился, извещен, представили письменный отзыв согласно которому спора о праве на указанные объекты не имеется.

Заинтересованное лицо – <ФИО>4, в судебное заседание не явилась, представила заявление о согласии с исковыми требованиями <ФИО>3

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (п. 1). Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (абз. 3 п.3).

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <ФИО>1 является отцом <ФИО>3. <ФИО>1 умер ДД.ММ.ГГГГ. За <ФИО>1 учтено строение на участке № садоводческого КХЗ по <адрес>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>ю 647 +/- 9 кв.м., и на садовый дом по указанному адресу. Согласно наследственному делу после <ФИО>1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследником принявшим наследство является его супруга <ФИО>4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на квартиру.

Свидетель <ФИО>8 суду показала, что земельные участки в садовом товариществе семье истицы предоставили в конце 80-х годов. Документов на земельные участки и строения не выдавали. Истица пользуется участком отца и домом с 90-х годов, обрабатывает землю, заботится о доме, также выращивает овощи, цветы и ягоды на участке выделенном мужу (№172).

Свидетель Свидетель №1 суду пояснил что является сыном умершего <ФИО>2 и истицы <ФИО>3, в наследство после отца не вступал, отказавшись от наследства в пользу матери. С иском полностью согласен. На спорные земельные участки и дом после отца и дедушки не претендует. После смерти дедушки он и мама продолжали пользоваться земельным участком № и находящимся на нем здании. После смерти отца мама и он пользуются земельным участком №. Облагораживают землю и дом, производят ремонт, он фактически заботится спорным имуществом помогая маме.

Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>2 и <ФИО>11 (<ФИО>12) заключили брак. <ФИО>2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации города Губаха от ДД.ММ.ГГГГ № <ФИО>2 предоставлен земельный участок № по <адрес> в товариществе «Каменный цветок», выдано свидетельство на праве собственности на землю №-с от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 485 +/- 8 кв.м. имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: частная индивидуальная собственность, правообладатель <ФИО>2, реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №-с выдан: администрацией города. Из сообщения нотариуса следует, что единственным наследником вступившим в наследство после <ФИО>2 является его супруга <ФИО>3 согласно наследственному делу после <ФИО>2, наследником принявшим наследство является его супруга <ФИО>3, сын Свидетель №1 отказался от наследства в пользу <ФИО>3

Указанные обстоятельства подтверждаются также письменными доказательствами: свидетельством о смерти I-ВГ 758218, свидетельством о смерти II-ВГ878271 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении I-ЯА 207820 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака III-ВГ 304921 от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-41434353, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-41434397, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-41434372, карточкой учета строений и сооружений № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №-с от ДД.ММ.ГГГГ, наследственными делами после <ФИО>2 и <ФИО>1, сведениями из ГБУ «ЦТИ и кадастровой оценки Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что <ФИО>3 пользуется садовым домом и земельным участком по адресу: <адрес> и домом на указанном участке без правоустанавливающих документов, поэтому в силу п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный садовый дом является бесхозяйной недвижимой вещью. Так как этот дом не признан по решению суда поступившим в муниципальную собственность, то в соответствии с абз. 3 п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации он может быть приобретен в собственность в силу приобретательной давности. Поскольку истец с 2004 года, то есть с момента смерти отца, и по настоящее время, то есть в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим садовым домом и земельным участком, то имеются все основания для признания истца приобретшим право собственности на это имущество в силу приобретательной давности в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. <ФИО>3, не являющаяся собственником земельного участка, с 2004 года также добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом, ухаживает за ним, производит ежегодно посадки. Право собственности на него не было зарегистрировано, что также свидетельствует о наличии оснований признать за истцом право собственности на спорный объект в силу приобретательной давности.

Кроме того, истица надлежащим образом и единственная вступила в наследство после смерти своего супруга <ФИО>2 подав соответствующее заявление нотариусу в установленный законом срок. Принадлежность <ФИО>2 земельного участка по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №-с от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем имеются основания для признания за <ФИО>3 права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

На основании пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах имеются все основания для признания истицы приобретшей право собственности на земельный участок и здание по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, на земельный участок по адресу: <адрес> в порядке наследования и регистрации права собственности на это недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Каменный цветок», <адрес>, а также садовый дом, расположенный на нем с кадастровым номером № площадью 17,2 кв.м. в силу приобретательной давности.

Признать за <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Каменный цветок», <адрес>, в порядке наследования.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Губахинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 июля 2022 года.

Председательствующий                                                                     С.В.Ануфриева