Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2022 (2-3832/2021;) ~ М-3443/2021 от 27.08.2021

Гражданское дело 2-150/2022

68RS0№-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» января 2022 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером 68:29:0213009:114, расположенный по адресу: <адрес>, выделить в натуре жилое помещение № общей площадью 35,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из пристройки а1, комнат 1,2,3, находящихся в <адрес> (согласно техническому паспорту, составленному МУП «Тамбов-недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ), признать за истцом право собственности на жилое помещение № общей площадью 35,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из пристройки а1, комнат 1,2,3, находящихся в <адрес> (согласно техническому паспорту, составленному МУП «Тамбов-недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ), выделить в натуре жилое помещение № общей площадью 17,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из пристройки а3, комнат 1,2, находящихся в <адрес> (согласно техническому паспорту, составленному МУП «Тамбов-недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ), признать за истцом право собственности на жилое помещение № общей площадью 17,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из пристройки а3, комнат 1,2, находящихся в <адрес> (согласно техническому паспорту, составленному МУП «Тамбов-недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ).

В обоснование иска указав, что ему принадлежит 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, ответчики являются остальными участниками долевой собственности. В настоящее время возникла необходимость произвести выдел доли жилого дома из общей долевой собственности, однако во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца по доверенности ФИО9 поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Комитет архитектуры и градостроительства <адрес>, администрация <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО1, остальными сособственниками являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Споров по фактическому составу занимаемых помещений у сторон не имеется.

В пользовании ФИО1 находятся следующие жилые помещения - № общей площадью 35,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из пристройки а1, комнат 1,2,3, находящихся в <адрес> (согласно техническому паспорту, составленному МУП «Тамбов-недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ), № общей площадью 17,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из пристройки а3, комнат 1,2, находящихся в <адрес> (согласно техническому паспорту, составленному МУП «Тамбов-недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ч.2,3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Согласно заключениям от 2020 года Союз Проект выдел в натуре части <адрес> части <адрес> возможен. Выделенные части № и № являются обособленными и изолированными, соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Таким образом обстоятельств, делающих невозможным выдел долей частей дома, не имеется.

Таким образом, с учетом изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером 68:29:0213009:114, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре жилое помещение № общей площадью 35,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из пристройки а1, комнат 1,2,3, находящихся в <адрес> (согласно техническому паспорту, составленному МУП «Тамбов-недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 68:29:0213009:57.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение № общей площадью 35,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из пристройки а1, комнат 1,2,3, находящихся в <адрес> (согласно техническому паспорту, составленному МУП «Тамбов-недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 68:29:0213009:57.

Выделить в натуре жилое помещение № общей площадью 17,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из пристройки а3, комнат 1,2, находящихся в <адрес> (согласно техническому паспорту, составленному МУП «Тамбов-недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 68:29:0213009:57.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение № общей площадью 17,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из пристройки а3, комнат 1,2, находящихся в <адрес> (согласно техническому паспорту, составленному МУП «Тамбов-недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 68:29:0213009:57.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.Н.Мальцева