Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2077/2022 от 28.03.2022

дело №2-2077/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2022 года                                                                      г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Чернозубова О.В.

при секретаре                                    Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куличенко Аллы Николаевны к администрации Пушкинского городского округа Московской области, Куликовой Наталье Викторовне об установлении границ и площади земельного участка,

установил:

Истец Куличенко А.Н. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского городского округа Московской области, Куликовой Н.В. об установлении границ и площади земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец Куличенко А.Н. указала, что является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка площадью 1 020 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Решением Пушкинского городского суда от 23.08.2021 года истцу выделена в собственность часть жилого дома, расположенного на этом земельном участке по вышеуказанному адресу. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, однако ее границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, сведения в ЕГРН, необходимые для описания местоположения земельного участка, отсутствуют. С целью внесения в ГКН уточненных сведений о фактическом местоположении границ и площади земельного участка, истцом были заказаны и выполнены кадастровые работы, в результате которых в границах существующего на местности ограждения была уточнена площадь земельного участка. По результатам выполненной натурной геодезической съемки фактическая площадь земельного участка составила 1143 кв.м. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, общей площадью 1143 кв.м, в соответствие с планом границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером Наумовым А.А. ( л.д.5).

Истец Куличенко А.Н в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.119).

Ответчик Куликова Н.В. и представитель администрации городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

         Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Судом установлено, что Куличенко А.Н. является собственником земельного участка площадью 1020 кв.м., к.н. №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства ( л.д.15-16).

Ранее по вышеуказанному адресу в общей долевой собственности находился жилой дом, собственниками которого являлись: Куликова Н.В. – 1/2 доля, Кулинченко А.Н. – 1/2 доля ( л.д.7-9).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 23 августа 2021 года произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; Кулиниченко Н.В. и Куликовой А.Н. выделены в собственность части жилого дома в составе конкретных помещений, право общей долевой собственности на жилой дом прекращено ( л.д. 67-69).

Право собственности истца Кулиниченко А.Н. на долю дома и земельный участок возникло на основании договора дарения от отчима Ларина Е.Д., которому до этого это недвижимое имущество подарила мама –Ларина К.Ф. ( л.д.7-9).

Первоначально, за Лариным Е.Д. закреплялся земельный участок площадью 0,15 га на основании постановления Главы администрации Ельдигинского сельсовета Пушкинского района Московской области № 80 от 12.10.1992 года;, за всем домовладением -0,27 га (л.д.19), что также следует из выписки из похозяйственной книги Ельдигинского сельского совета, из которой следует, что семья Лариных всегда пользовалась земельным участком площадью 0,15 га ( л.д.34).

Для уточнения границ своего земельного участка, Кулиниченко А.Н. обратилась к кадастровому инженеру Наумову А.А., которым подготовлен план земельного участка и Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:004031:213, согласованный всеми смежными землепользователями, уточняемая площадь земельного участка составила 1143 кв.м, что на 123кв.м. превышает площадь, имеющуюся у истца по документам ( л.д.17).

Из заключения кадастрового инженера следует, что указанная площадь земельного участка соответствует фактическому землепользованию истца ( л.д.14).

Границы смежных земельных участков установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства, находятся на кадастровом учете ( л.д.42-58).

Ранее в судебных заседания бывший сособственник домовладения и остальной части земельного участка площадью 1177,9 кв.м. Куликова Н.В. (1/2 доля) подтверждала фактическое землепользование при домовладении, соглашалась с уточненными границами земельного участка истца, поясняла, что споров по границам земельного участка между бывшими сособственниками жилого дома не имеется ( л.д.77-110).

Таким образом, из материалов дела следует, что фактически за домовладением закреплялся земельный участок площадью 2700 кв.м., уточненная площадь земельного участка 1143 кв.м., оставшаяся оформленная часть земельного участка 1177,9 кв.м, что в совокупности 2 320 кв.м., не превышает вышеуказанную закрепленную при доме площадь земли. При этом, фактическое пользование истцом таким земельным участком подтверждается материалами дела, границы согласованы с заинтересованными лицами, жилой дом разделен.

При таких обстоятельствах и учитывая, что превышение уточненной площади земельного участка - 123 кв.м не превышает минимальную норму предоставления земельного участка для указанных вида разрешенного использования и категории земли на территории Пушкинского муниципального района, то каких-либо ограничений для установления границ земельного участка истца площадью 1143кв.м. в представленных кадастровым инженером координатах не имеется, суд полагает исковые требования Куличенко А.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

         Исковые требования Романовой Натальи Александровны к администрации городского округа Пушкинский Московской области об установлении границ и площади земельного участка удовлетворить.

Установить границы принадлежащего на праве собственности Романовой Наталье Александровне земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1143 кв.м. с границами согласно плану кадастрового инженера Наумова А.А.:

Номер точки	X, м	Y, м
1	508846.03	2208151.43
2	508843.09	2208154.20
3	508840.11	2208157.15
4	508815.28	2208183.19
5	508808.39	2208190.69
6	508800.93	2208199.54
7	508789.43	2208187.83
8	508800.09	2208175.46
9	508813.31	2208160.75
10	508822.91	2208149.31
11	508831.51	2208139.66
12	508833.87	2208136.60
1	508846.03	2208151.43

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме -07 апреля 2022 года.

            Судья: подпись.

            Копия верна:          Судья:                                Секретарь: