Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-72/2024 (2-1228/2023;) ~ М-998/2023 от 04.08.2023

Дело № 2-72/2024

Решение

именем Российской Федерации

г.Моздок РСО - Алания              05 февраля 2024 г.

Моздокский районный суд РСРО - Алания в составе председательствующего судьи Карабахциевой О.К., при секретаре Кантемировой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костовой Татьяны Ивановны к АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания при третьих лицах, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управлении Росреестра по РСО-Алания, Назаренко Анастасии Акимовне, Назаренко Дмитрии Викторовиче о признании права собственности на дом блокированной застройки,

установил:

Костова Т.И. обратилась в суд к АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование иска указала, что является собственником помещения по адресу: <адрес>, которое является частью коттеджа, состоящего из двух квартир. Принадлежащий истцу объект недвижимости на самом деле является отдельным жилым домом и находится на земельном участке с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство».

Участники процесса о слушании дела уведомлены в установленном законом порядке, в суд не явились.

Суду представлено ходатайствопредставителя истца Четоевой Е.А., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № о рассмотрении дела в отсутствии истцовой стороны.

Учитывая изложенное, суд полагает, что неявка сторон и третьих лиц не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав доказательства суд приходит к следующему.

Истец Костова Т.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В ЕГРН на учете стоит многоквартирный <адрес> РСО-Алания общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в котором находится спорное жилое помещение, а так же квартира с кадастровым номером № (<адрес>, которая принадлежит Назаренко А.А. и Назаренко Д.В. на основании права общей долевой собственности).

Земельный участок по адресу: <адрес>, на котором находится здание с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м и целевое использование «индивидуальное жилищное строительство».

Рассматривая заявленный иск, суд исходит из перечня видов жилых помещений и признаков каждого из них, определенных статьей 16 ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ: жилой дом блокированной застройки - жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно заключению судебной строительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта ФИО6 объект недвижимости по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, является домом блокированной застройки.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным иск Костовой Т.И. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Костовой Татьяны Ивановны (паспорт № к АМС Моздокского городского поселения <адрес> РСО-Алания (ИНН №

Признать право собственности Костовой Татьяны Ивановны на жилой дом блокированной застройки, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право собственности Костовой Татьяны Ивановны на жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания для постановки на кадастровый учет жилого дома блокированной застройки, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, а так же для снятия с кадастрового учета жилого помещения по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья         О.К.Карабахциева