Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4609/2023 ~ М-3798/2023 от 03.08.2023

16RS0049-01-2023-006044-34

                                            2.127

    Дело №2-4609/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 октября 2023 года                             город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи                  Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания             Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимариной М.Ю. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Зимарина М.Ю. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своих исковых требований истцом указано, что она является собственником изолированного помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... ..., на основании договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. и договора дарения доли в праве общей долевой собственности от --.--.---- г..

Истец самовольно произвела переустройство и (или) перепланировку помещения. Истец получила заключение АНО "Центр содействия СЭБ", из которого следует, что осуществлённые переустройство и (или) перепланировка изолированного помещения в многоквартирном доме не противоречат требованиям СанПИН 2.1.3684-21, СанПИН 1.2.3685-21.

В связи с изложенным истец просила сохранить самовольно переустроенное и (или) перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: ... ..., в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика и третьего лица ИКМО г. Казани возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца и представителя ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от --.--.---- г. истец Зимарина М.Ю. является собственниками жилого помещения в доме, расположенном по адресу: ... ....

В данной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы:

- объединение двух жилых комнат (11,2; 9,4 кв.м) и части площади коридора в одну жилую комнату;

- ликвидация кладовой с изменением площади коридора;

- переименование ванной и туалета в санузлы.

Месторасположения жилых комнат, кухни и санузлов не меняются. Входы в санузлы предусмотрены из коридора.

Естественное освещение жилых комнат и кухни предусмотрено посредством существующих светопроемов. Месторасположение существующих светопроемов и их размеры остаются без изменений.

Инженерные коммуникации проектным изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне и в санузле (0,9 кв.м) имеются. Вентиляция санузла (2,6 кв.м) предусмотрена посредством вентрешетки, сообщающейся с санузлом (0,9 кв.м).

Изменение общей плошали квартиры, набора и площадей ее помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей.

Набор помещений после перепланировки: 3 жилые комнаты (20,0; 8,1; 21,6 кв.м), кухня (8,7 кв.м), коридор (11,5 кв.м), 2 санузла (2,6; 0,9 кв.м), 2 лоджии (к=0,5; по 2,2 кв.м).

На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект перепланировки квартиры по адресу: ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования ю содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен АО «БТИ РТ», имеющим соответствующее свидетельство.

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зимариной М.Ю. (СНИЛС №--) к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» (ИНН №--) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Султанова И.М.