Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3486/2022 ~ М-1773/2022 от 12.05.2022

                                                          дело №2-3486/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 октября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Волковой И.И.,

с участием:

-прокурора Филипповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО МКК «ИНРУСКОМ» к Данильченко ФИО15, Данильченко ФИО16, Данильченко ФИО17, Горбачевой ФИО18, Еврусяк ФИО19, Руденко ФИО20, Руденко ФИО21, Руденко ФИО22, Данильченко ФИО23 – о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебной неустойки, госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Генеральный директор ООО МКК «ИНРУСКОМ» Хорева В.В. обратилась в Пролетарский районный суд города Ростова-на-Дону с настоящим исковым заявлением, в котором просит:

«-Прекратить право пользования Данильченко ФИО24, Данильченко ФИО25, Данильченко ФИО26, Горбачевой ФИО27, Еврусяк ФИО28, Руденко ФИО29, Руденко ФИО30, Руденко ФИО31, Данильченко ФИО32 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в жилом помещении 32, в квартире №32, 33, и выселить указанных лиц из данного жилого помещения.

-Взыскать с ответчиков, каждого, в пользу истца судебную неустойку в размере 300.00 руб. за каждый день просрочки до дня фактического исполнения судебного акта.

-Взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере 6000 руб.».

Свою просьбу заявитель объясняет следующим.

Истец является собственником комнат 7, 8 в жилом помещении 32, в квартире №32, 33 по <адрес> на основании постановления Пролетарского РОСП г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ г. о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника Данильченко Т.А. взыскателю ООО МКК «ИНРУСКОМ», акта того же РОСП от ДД.ММ.ГГГГ г. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Однако, должник и члены его семьи (ответчики) зарегистрированы и проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу.

Вместе с тем, обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением генеральный директор Хорева В.В. сообщает, что договора найма (соглашения) между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жильём не имеется. Регистрация и проживание в жилом помещении нарушают права истца на свободное владение и пользование имуществом.

В судебном заседании от 12.10.2022 г. прокурор Филиппова Е.А. в своем заключении показала, что исковые требования в части выселения подлежат удовлетворению, остальные требования оставила на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчиков по ст. 233 ГПК РФ.

Рассмотрев дело, выслушав заключение прокурора, исследовав имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела известно, что истец является собственником комнат 7, 8 в жилом помещении 32, в квартире №32, 33 по <адрес> на основании постановления Пролетарского РОСП г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ г. о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника Данильченко Т.А. взыскателю ООО МКК «ИНРУСКОМ», акта этого же РОСП от ДД.ММ.ГГГГ г. о передаче нереализованного имущества взыскателю. Данное обстоятельство подтверждается приобщенной к делу выпиской ЕГРН.

Обращаясь в суд истец сообщает о том, что должник и члены его семьи зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, чем нарушают права истца на свободное владение и пользование данной квартирой.

Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Тем не менее, как установлено в судебном заседании, ответчики (бывший собственник жилого помещения и члены его семьи) не желают добровольно выселяться из спорного жилища и сниматься с регистрационного учета, что противоречит положениям ст. 35 ЖК РФ,

На основании ст. 35 ЖК РФ, - В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению.

Согласно ст. 301 ГК РФ – собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными.

Вместе с тем и учитывая то обстоятельство, что у ответчикам необходимо время для поиска нового жилья и переезда, суд считает необходимым применить к выселению ответчиков требования ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а именно, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В связи с этим судья считает возможным установить для ответчиков срок до 01.02.2023 г., включительно, для того, чтобы ответчики нашли новое жилое помещение для проживания и переезда.

В силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями, - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: п.п. е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступавшего в законную силу решения суда;

Также в силу положений ст. 7 ФЗ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случаях осуждения гражданина к лишению свободы – на основании вступившего в законную силу приговора суда, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Рассматривая требования истца о взыскании судебной неустойки, суд считает возможным их удовлетворение по основаниям ст. 206 ч.3 ГПК РФ, ст. 308.3 ч.1 ГК РФ. Суд по требованиям кредиторов вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330 ГК) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципа справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию расходы, понесенные истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194–199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Данильченко ФИО33, Данильченко ФИО34, Данильченко ФИО35, Горбачевой ФИО36, Еврусяк ФИО37, Руденко ФИО38, Руденко ФИО39, Руденко ФИО40, Данильченко ФИО41 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в жилом помещении 32, в квартире №32, 33, и выселить указанных лиц из данного жилого помещения, сохранив за ними право пользования указанным жилым помещением сроком до ДД.ММ.ГГГГ года, включительно.

Взыскать с Данильченко ФИО42, Данильченко ФИО43, Данильченко ФИО45, Горбачевой ФИО46, Еврусяк ФИО47, Руденко ФИО49, Руденко ФИО50, Руденко ФИО51, Данильченко ФИО52, каждого, в пользу истца ООО МКК «ИНРУСКОМ» судебную неустойку в размере 300.00 руб. за каждый день просрочки до дня фактического исполнения судебного акта.

Взыскать с Данильченко ФИО53, Данильченко ФИО54, Данильченко ФИО55, Горбачевой ФИО56, Еврусяк ФИО57, Руденко Елизаветы ФИО58, Руденко ФИО59, Руденко ФИО60, Данильченко ФИО61 в пользу ООО МКК «ИНРУСКОМ» госпошлину в размере 6000 руб., по 666.66 руб. с каждого.

Заочное решение может быть отменено Пролетарским районным судом г. Ростова-на-Дону по заявлению ответчика в течение 7 дней, после чего решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

Судья С.Г.Черников