Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2021 ~ М-126/2021 от 20.04.2021

Дело № 2-165/2021

УИД 29RS0020-01-2021-000239-05

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2021 года село Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Першиной Е.А., при секретаре судебного заседания Чупаковой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Г.Б. к администрации муниципального образования «Лавельское» и администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на указанное имущество,

у с т а н о в и л:

Волкова Г.Б. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Лавельское» (далее - администрация МО «Лавельское») и администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» (далее – администрация МО «Пинежский район») о включении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и признании права собственности на указанное имущество. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умер её отец ФИО1. Жилой дом принадлежал ее отцу, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации муниципального образования «Лавельское». Являясь единственным наследником по закону, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельства на жилой дом ей было отказано. Просит включить в наследственную массу умершего ФИО1 жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец Волкова Г.Б. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представители ответчиков администрации МО «Лавельское» и администрации МО «Пинежский муниципальный район» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд отзывы, в которых указали, что не возражают против удовлетворения иска и просят рассмотреть дело без участия представителей.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Волковой Г.Б. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституцией Российской Федерации право наследования гарантируется. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 4 ст. 35, ч. 3 ст. 55).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ), в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства.

Положениями ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 названного выше постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИГ №***, выданным Пинежским территориальным отделом Управления ЗАГС администрации Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9).

Согласно свидетельства о рождении <...> №***, выданного ДД.ММ.ГГГГ года <...> сельским советом Пинежского районного ЗАГСа Архангельской области, Волкова Г.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО1 и ФИО2 (л.д. 61).

Как следует из искового заявления, Волкова Г.Б., являясь единственным наследником по закону, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону.

Сведений об иных наследниках по закону или по завещанию, претендующих на принятие наследства, оставшегося после смерти ФИО1, или принявших наследство, материалы наследственного дела не содержат.

Между тем, постановлением нотариуса нотариального округа Пинежского района Архангельской области ФИО3 от 6.04.2021 года за рег. №*** в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1 - на жилой дом №***, расположенный <адрес> Пинежского района Архангельской области, Волковой Г.Б. отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, и отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанный жилой дом наследодателя (л.д. 26).

Как следует из выписки из похозяйственной книги №***, лицевой счет №*** за 1991-1998 годы администрации <...> сельского Совета народных депутатов Пинежского района Архангельской области ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит на праве частной собственности жилой дом по адресу: <адрес> Пинежского района, Архангельской области. Жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное строение и расположен на землях муниципального образования «Лавельское». Арестов и запрещений на указанный жилой дом нет (л.д. 10).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия <...> №***, выданному ДД.ММ.ГГГГ года на основании постановления главы администрации Лавельского сельсовета №*** от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в комземресурсах Пинежского района, ФИО1, ГГГГ года рождения предоставлен в частную собственность земельный участок в <адрес> Пинежского района Архангельской области общей площадью <...> га. Описание собственности: участок земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе пашни – <...> га (л.д. 6-8).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному Волковой Г.Б., нотариусом нотариального округа Пинежского района Архангельской области ФИО3, наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является дочь Волкова Г.Б., 23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, кадастровый номер: <...>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю серии <...> №***, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Пинежского района Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 25).

Таким образом, Волкова Г.Б. является единственным наследником ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и наследует все его имущество, в чем бы оно ни заключалось, при этом спорный дом не включен в наследственную массу ФИО1.

Согласно копии технического паспорта на жилой дом №*** в <адрес> МО «Лавельское» Пинежского муниципального района Архангельской области, указанный жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное строение, ГГГГ года постройки, общей площадью <...> кв.м. (л.д. 14-24).

Как следует из отзыва администрации МО «Лавельское» на исковое заявление, администрация не возражает против включения жилого дома №***, расположенного по адресу: <адрес> в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и признании права собственности на указанный жилой дом за Волковой Г.Б.. (л.д. 52).

Как следует из отзыва на исковое заявление администрации МО «Пинежский район» жилой дом №***, находящийся по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью «Пинежский муниципальный район», в реестре муниципального имущества не значится. Изъятия земельного участка под жилым домом для муниципальных нужд не производилось.

Частью 3 статьи 6 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24.12.1992 N 4218-1 было установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (до 01.02.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до 01.03.2005, частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежала регистрации в местной администрации.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки.

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 N 151-Т/56).

При внесении в официальный перечень данных о принадлежности жилого дома ФИО1 на праве собственности, орган местного самоуправления не усмотрел несоответствия представленной заявителем документации разрешенному использованию земельного участка, а также строительным нормам и правилам. Объекту присвоен адрес: дом №***, расположенный в <адрес>. Тем самым право на строения признано органом местного самоуправления и не оспаривалось при разрешении настоящего иска.

Как следует из технического паспорта и выписки из похозяйственной книги, жилой дом №***, расположенный в <адрес>, построен в ГГГГ году, то есть до вступления в силу Закона о регистрации, в связи с чем, регистрация права собственности ФИО1 на этот дом не требовалась.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что представленными доказательствами достоверно подтверждается право собственности ФИО1 на жилой дом №***, расположенный в <адрес> Пинежского района Архангельской области, на момент его смерти, следовательно, требование истца Волковой Г.Б. о включении этого дома в наследственную массу ФИО1 подлежит удовлетворению.

Истец Волкова Г.Б., являясь единственным наследником, в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа Пинежский район Архангельской области ФИО3 с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство, 6 апреля 2021 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером <...>.

Как следует из ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, Волкова Г.Б., принявшая наследство ФИО1., приняла все принадлежащее ему имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем её требование о признании права собственности на указанный жилой дом подлежат удовлетворению.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Волковой Г.Б. удовлетворить.

Включить жилой дом №***, расположенный в <адрес> Пинежского района Архангельской области, в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Волковой Г.Б. право собственности на жилой дом №***, расположенный в <адрес> Пинежского района Архангельской области, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Волковой Г.Б. на объект недвижимого имущества – жилой дом №***, расположенный в <адрес> Пинежского района Архангельской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е. А. Першина