Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-819/2023 ~ М-498/2023 от 16.02.2023

№ 50RS0046-01-2023-000576-33

Дело № 2-819/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 13 июля 2023 года.

Мотивированное решение составлено 19 июля 2023 года.

г. Ступино Московской области                                             13 июля 2023 года

          Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Порываева ФИО8 к Минаковой ФИО10 о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

          Истец Порываев В.В. обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Минаковой Н.В. о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику Минаковой Н.В., и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу Порываеву В.В., в порядке исправления реестровой ошибки.

          Требования истца обоснованы тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Для обращения в администрацию городского округа Ступино за услугой "перераспределение земельных участков" были проведены полевые работы и выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, по сведениям ЕГРН накладываются на фактические границы образуемого в результате перераспределения земельного участка. В связи с чем, только в судебном порядке возможно исправление реестровой ошибки.

Представитель истца Порываева В.В. – Полюшина Е.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и просила удовлетворить исковые требования с учетом проведенной по делу землеустроительной судебной экспертизы.

Представитель ответчика Минаковой Н.В. – Шляхтина М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, учитывая по результатам проведенной по делу землеустроительной экспертизы площадь земельного участка принадлежащего ответчику Минаковой Н.В. не меняется при исправлении реестровой ошибки, а споры по фактическому пользованию с истцом отсутствуют.

            Представители третьих лиц – администрации городского округа Ступино Московской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; в заявлении на имя суда представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

            Суд, выслушав представителей истца и ответчика, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Статьёй 6 ЗК РФ предусмотрено, что объектами земельных отношений являются земельные участки, под которыми подразумевается часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Границы земельного участка описываются и удостоверяются в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений.

           В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

           Землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства (ст. 68 ЗК РФ).

           Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

            Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Порываев В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.52-58). Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

           При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка истца для обращения в администрацию городского округа Ступино за государственной услугой «Перераспределение земель и (или) земельных участков», кадастровым инженером было установлено, что площадь исследуемого земельного участка по результатам обмера (в границах существующих ограждений) составила 1800 кв.м., что соответствует схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории; имеется наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, на фактические границы исследуемого земельного участка площадью 1800 кв.м. – площадь пересечения составляет 468 кв.м. (л.д.17-19).

           Земельный участок с кадастровым номером № площадью 204073 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Минаковой Н.В. (л.д.26-51).

           Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.84-86).

           Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ года, проведённого экспертом Московцевой Е.В. (л.д.89-145), установлено, что земельный участок Порываева В.В. с кадастровым номером № расположен в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером №, земельные участки с кадастровыми номерами № и № представляют собой единое землепользование и ограждены по всему периметру забором из металлической сетки на металлических столбах; земельный участок с кадастровым номером № представляет собой ровный и обширный участок земли, используемый для сельскохозяйственных целей, ограждение, межевые знаки и какие-либо признаки, позволяющие идентифицировать на местности местоположение границ земельного участка отсутствуют, по этой причине установить местоположение границ по фактическому пользованию земельного участка с кадастровым номером №, а также значение его площади эксперту не представилось возможным. Экспертом установлено, что значение фактической площади земельного участка Порываева В.В. с кадастровым номером № составляет 1138 кв.м., что на 138 кв.м. превышает значение площади земельного участка по сведениям ЕГРН (1000 кв.м.), при сопоставлении границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № с их местоположением по фактическому пользованию, установлено несоответствие - часть фактической территории площадью 138 кв.м. земельного участка Порываева В.В. (с восточной стороны) расположена в границах по сведениям ЕГРН смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику Минаковой Н.В. Экспертом отмечено, что территория, испрашиваемая истцом Порываевым В.В., не используется ответчиком по целевому назначению («для сельскохозяйственного производства»), на данной территории произрастают высокоствольные деревья и кустарники, хозяйственная деятельность, связанная с выращиванием сельскохозяйственных культур не осуществляется. Кроме того, на дату (ДД.ММ.ГГГГ года) присвоения кадастрового номера земельному участку ответчика с кадастровым номером №, земельный участок истца Порываева В.В. с кадастровым номером № был огражден и использовался по целевому назначению, что подтверждается спутниковыми снимками 2004 и 2010 годов программы «Google Earth Pro» - информации в форме открытых данных, размещенных в сети "Интернет". Более того, данные спутниковые снимки подтверждают, что испрашиваемая истцом Порываевым В.В. территория и ранее не использовалась ответчиком по целевому назначению («для сельскохозяйственного производства»). При экспертном обследовании территории, расположенной вблизи земельного участка истца Порываева В.В., установлено, что ответчиком Минаковой Н.В. осуществляется хозяйственная деятельность на территории поля, вдоль ул.Речная. По мнению эксперта, установленное несоответствие границ, вероятнее всего, возникло по причине использования картометрического метода при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Экспертом установлено наличие пересечения (наложения) границ по сведениям ЕГРН земельного участка ответчика Минаковой Н.В. с кадастровым номером №, с границами по фактическому пользованию земельного участка Порываева В.В. с кадастровым номером №, значение площади пересечения границ составляет 138 кв.м. В целях формирования границ земельного участка истца Порываева В.В. площадью 1800 кв.м., согласно «Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории», экспертом предложен вариант уточнения местоположения границ земельного участка ответчика Минаковой Н.В. с кадастровым номером №, с учетом сохранения значения площади (479 кв.м.), включенной в состав земельного участка истца Порываева В.В. Экспертом предложено компенсировать значение площади 479 кв.м., включенной в состав земельного участка истца Порываева В.В., за счет земель сельскохозяйственного назначения в районе расположения характерных точек №8-№12 земельного участка ответчика Минаковой Н.В., данная территория используется ответчиком по целевому назначению («для сельскохозяйственного производства») и по данным информационного ресурса «Геопортал Подмосковья», расположена в границах территориальной зоны сельскохозяйственного производства с аббревиатурой «СХ-3», согласно «Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Ступино Московской области», указывая на необходимость ликвидировать характерные точки №38, №39, №40, №41, №42, добавить новые характерные точки №н9, №н10, №н11, №н12 и уточнить местоположение характерных точек №9, №10, №11, в целях беспрепятственной регистрации в ЕГРН измененных границ земельного участка ответчика Минаковой Н.В. с кадастровым номером №, экспертом указано местоположение их полного (замкнутого) контура.

           Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

               Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы не заявлялось.

           Споров относительно местоположения фактических границ принадлежащих истцу и ответчику земельных участков при рассмотрении дела не заявлено.

           Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования Порываева В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковое заявление Порываева ФИО11 удовлетворить.

             - Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Минаковой ФИО12, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ

Номера точек	Дирекционный угол	Длина линии (м)	X, m	Y, m
			система координат МСК-50 (зона 2)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка 204073 кв.м.

         - Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Порываеву ФИО13, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ

Номера точек	Дирекционный угол	Длина линии (м)	X, m	Y, m
			система координат МСК-50 (зона 2)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка 1800 кв.м.

         Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков с с кадастровым номером № и с кадастровым номером №

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

          Федеральный судья                                                       Австриевских А.И.