Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1672/2022 ~ М-942/2022 от 07.04.2022

Принято в окончательной форме 07.06.2022

Дело № 2-1672/2022 (УИД) 76RS0024-01-2022-001238-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2022 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Семеновой О.О. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кроваткиной Е. С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НАО «Управдом Фрунзенского района» к Подобедову А.В., Шемет В.И., Шемет В.Н., Ильиной В. С., Галаниной Н.В., Игурову В.Ю. об обязании обеспечить доступ к общедомовому имуществу,

установил:

Истец НАО «Управдом Фрунзенского района», обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений в судебном заседании 31.05.2022, к ответчикам об обязании обеспечить сотрудникам НАО «Управдом Фрунзенского района» доступ в жилое помещение и к общедомовым инженерным сетям, находящимся в квартирах по адресу:
<адрес>, для их технического обслуживания, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что НАО «Управдом Фрунзенского района», осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления.

Ответчиками не предоставлен доступ к внутридомовым инженерным сетям, находящимся в квартире дома для их технического обслуживания Обществом. Информация о необходимости предоставить доступ в адрес ответчиков направлялась Обществом заказным письмом, однако доступ не был предоставлен.

В судебном заседании представитель истца - по доверенности ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, с учетом уточнений от 31.05.2022, пояснил, что за 3-4 дня вывешиваются объявления о проведении осмотра, с указанием в какое время и какая организация будет проводить осмотр. Тем, кто не обеспечивает доступ, направляется заказное письмо с уведомлением. Если не предоставляют доступ, составляется акт.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестному суду причине, извещены надлежащим образом.

От ответчика Подобедова А. В. поступили возражения на исковое заявление, согласно которому истцом не доказано, что уведомление о доступе в квартиру в конкретную дату и время было вручено ответчику, в связи с чем, считает, что ответчик не был обязан находиться в квартире. Истцом составлен акт об отсутствии доступа в квартиру, но не доказано, что потребитель знал о проверке. Просит отменить государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в суд, рассмотреть дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что НАО «Управдом Фрунзенского района», осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 8-15).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статье 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации проникновение в жилище без согласия проживающих в нем граждан возможно лишь на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с пп. «б» п. 31 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" управляющая организация вправе потребовать присутствия собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий (проверка оборудования, восстановительные работы, иные мероприятия, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме).

Согласно пп. "г" п. 42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительством Российской Федерации 14 мая 2013 г. N 410, заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Судом установлено, что Подобедов А. В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости; Шемет В. И., Шемет В. Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости; Ильина В. С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости; Галанина Н. В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости; Игуров В. Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Ответчиками не предоставлен доступ к внутридомовым инженерным сетям, находящимся в квартире дома для их технического обслуживания сотрудникам НАО «Управдом Фрунзенского района».

НАО «Управдом Фрунзенского района» направил предписание ответчикам о необходимости предоставить доступ в жилое помещение, что подтверждается реестром отправленных предписаний жителям о предоставлении доступа в квартиры, не предоставившие доступ к вентиляционным каналам и ВДГО ООО «Энергогаз» и ООО «ПОЖСИСТЕМРЕСУРС» (л.д. 16-17), были составлены акты от 01.09.2021 и 13.10.2021 о не предоставлении доступа в помещение по адресу: <адрес> (л.д.19-22).

Учитывая приведенные выше нормы, а также установленные по делу фактические обстоятельства, суд возлагает на ответчиков обязанность обеспечить сотрудникам НАО «Управдом Фрунзенского района» доступ в жилые помещения, расположенные по адресу:
<адрес> общедомовым инженерным сетям, находящимся в квартире для их технического обслуживания: Подобедова А. В. в <адрес>; Шемет В. И., Шемет В. Н. в <адрес>; Ильину В. С. в <адрес>; Галанину Н. В. в квартиру
<адрес>; Игурова В. Ю. в <адрес>.

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 39), указанные расходы подлежат взысканию с каждого из ответчиков в равных долях: в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать предоставить сотрудникам НАО «Управдом Фрунзенского района» доступ в жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> общедомовым инженерным сетям, находящимся в квартире для их технического обслуживания:

Подобедова А.В. в <адрес>;

Шемет В.И., Шемет В.Н. в <адрес>;

Ильину В.С. в квартиру <адрес>

Галанину Н.В. в квартиру <адрес>

Игурова В.Ю. в квартиру <адрес>

Взыскать с Подобедова А.В. в пользу НАО «Управдом Фрунзенского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб.

Взыскать с Шемет В.И. в пользу НАО «Управдом Фрунзенского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб.

Взыскать с Шемет В.Н. в пользу НАО «Управдом Фрунзенского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб.

Взыскать с Ильиной В.С. в пользу НАО «Управдом Фрунзенского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб.

Взыскать с Галаниной Н.В. в пользу НАО «Управдом Фрунзенского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб.

Взыскать с Игурова В.Ю. в пользу НАО «Управдом Фрунзенского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.О. Семенова