Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2021 ~ М-57/2021 от 18.01.2021

Дело № 2-120/2020 г. УИД - 05RS0013-01-2021-000198-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

г. Дербент. 09 февраля 2021 г.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Курбанова К.А., при секретаре Сулеймановой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г/п <адрес> к Сефикурбановой Венере Гамзатовне проживающей по адресу: <адрес> о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г/п <адрес> обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что в ходе проверки соблюдения на территории <адрес> требований земельного и градостроительного законодательства установлено, что ответчику Сефикурбановой В.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м. с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории <адрес>.

На указанном земельном участке ответчиком Сефикурбановой В.Г. осуществлено самовольное строительство объекта капитального строительства: площадью застройки 120 кв. м., размерами 15 м. х 8м., этажность 2 этажа (фото прилагается).

Указанный объект капитального строительства, возведенный ответчиком неразрывно связан с земельным участком и не может быть перемещен или разобран без ущерба своему назначению и, тем самым, является капитальным строением.

На основании изложенного и статьи 222 ГК РФ истец просит обязать Сефикурбанову В.Г. снести указанные объекты капитального строительства или снести за ее счет.

Представитель истца по доверенности Раджабов А. С., подержал исковые требования, просил удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчик Сефикурбанова В.Г, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, не представила сведения о причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации МР «Дербентский район» РД, будучи извещенный надлежащим образом, не явился на судебное заседание.

Судом определено рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Администрации МО г/п <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации по общему правилу строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного часть. 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим <данные изъяты> подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования

Судом установлено, что ответчику Сефикурбановой В.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м. с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости

На указанном земельном участке ответчиком Сефикурбановой В.Г. осуществлено самовольное строительство объекта капитального строительства: площадью застройки 120 кв. м., размерами 15 м. х 8м., этажность 2 этажа (фото прилагается).

Указанный объект капитального строительства, возведенный ответчиком неразрывно связан с земельным участком и не может быть перемещен или разобран без ущерба своему назначению и, тем самым, является капитальным строением.

Спорные строения возведены ответчиком на земельном участке, разрешенное использование которого не предполагает строительства указанного рода объектов недвижимости, поскольку земля относится к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.