Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-221/2023 от 21.02.2023

Мировой судья Шмидт А.В. Дело № 11-221/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 мая 2023 года             г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.

при секретаре Гуляевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» к Югай Алексею Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате членских взносов,

по апелляционной жалобе Югай Алексея Анатольевича на решение мирового судьи судебного участка № 144 в Советском районе г. Красноярска от 22 ноября 2022 года, которым постановлено:

«Взыскать с Югай Алексея Анатольевича (<данные изъяты>) в пользу Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате членских взносов по соглашению о рассрочке платежей от 04.03.2021 года в размере 44171 руб. 21 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1525 руб. 14 коп., а всего 45 696 руб. 35 коп.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» (ИНН 2465292656) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1525 руб. 14 коп.».

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» обратился в суд с иском о взыскании с Югай А.А. задолженности по оплате членских взносов по соглашению о рассрочке платежей от 04.03.2021 (за период с ноября 2015 года по февраль 2021 года) в размере 44171 руб. 21 коп. и возмещении судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 1525 руб. 14 коп.

Требования мотивированы тем, что Югай А.А. с 29.01.2014 по 04.03.2021 являлся членом ЖСК «ЖСК-1» на основании определения Арбитражного суда Красноярского края от 06.12.2011 о включении в реестр требований о передаче в собственность жилых помещений ООО «Стройтехника» - однокомнатной квартиры по адресу: г. <адрес> Югай А.А. с февраля 2014 года по февраль 2021 года не вносил ежемесячные членские взносы в надлежащем размере, установленном решениями правления ЖСК. 04.03.2021 ответчиком оплачено в счет членских взносов 24771 руб. 90 коп., а также заключено соглашение о рассрочке платежей за период с ноября 2015 года по февраль 2021 года до 23.03.2021. До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена, что послужило обращением истца с настоящим иском в суд.

Мировым судьей постановлено решение вышеприведенного содержания.

В апелляционной жалобе ответчик Югай А.А. просит отменить решение мирового судьи как незаконное и необоснованное, направить дело на новое рассмотрение, указав, что Югай А.А. не является членом ЖСК-1, так как на собрании он не был и не голосовал за вступление в кооператив, которое осуществлялось на основании решения Арбитражного суда. На протяжении 7 лет существования кооператива, ни разу не было предъявлено требование об оплате членских взносов. Кроме того, указал, что был вынужден подписать соглашение для получения необходимых документов и денежной компенсации. ЖСК-1 на момент выплаты компенсации банкротом не являлся.

Проверив материалы дела, решение мирового судьи в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, изучив доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований к отмене судебного постановления.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.

Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 201.10 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве») в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий не позднее чем через три месяца со дня принятия Фондом решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства объектов незавершенного строительства в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу.

В указанном случае погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу возможно, если такие участники строительства отказались от получения возмещения в соответствии с пунктом 14 статьи 201.15-1 настоящего Федерального закона.

Перед проведением собрания участников строительства, на котором будет рассматриваться вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, конкурсный управляющий информирует участников строительства о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в том числе о правах и об обязанностях членов такого кооператива, и обеспечивает ознакомление участников строительства с указанной информацией под роспись или посредством направления им заказного почтового отправления с уведомлением о вручении.

Согласно п.п.2 п. 8 этой же статьи закона, членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что на основании заявления от 20.10.2015 Югай А.А. принят в члены ЖСК «ЖСК-1» в соответствии с определением Арбитражного суда Красноярского края от 06.12.2011, как участник долевого строительства жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Водянникова-Линейная, д. 10 кв.75, площадью 45,61 кв.м., строительство которого выполнялось ООО «Стройтехника».

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 26.02.2010 в отношении ООО «Стройтехника» введена процедура наблюдения.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 27.11.2012 ООО «Стройтехника» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

29.01.2014 состоялось собрание участников строительства ООО «Стройтехника», где принято решение о вступлении в ЖСК «ЖСК-1», что подтверждается определением Арбитражного суда Красноярского края от 21.04.2014, которым решение собрания участников строительства от 29.01.2014 признано законным, права застройщика (ООО «Стройтехника») на объекты, незавершенные строительством, и земельные участки, принадлежащие ООО «Стройтехника», в том числе жилой дом по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. <адрес>, переданы в ЖСК-1.

Одновременно утвержден Устав ЖСК «ЖСК-1», согласно которому ЖСК-1 создан в соответствии с положениями Федерального закона от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве)», регулирующими порядок погашения требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства созданному участниками жилищно-строительному кооперативу, в том числе жилого дома, участником долевого строительства которого являлся Югай А.А.Согласно п.5.2.1 Устава ЖСК-1, членами кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований передачи жилых помещений ООО «Стройтехника».

В соответствии с п.5.7.4 Устава ЖСК-1, член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить паевые, членские, дополнительные, целевые взносы и прочие платежи, установленные уставом, Положением о порядке оплаты членами кооператива паевых и иных взносов, общим собранием членов кооператива и внутренними документами кооператива.

В силу п.4.23 Устава, размер членского взноса определяется исходя из размера компенсации текущих затрат, не связанных напрямую со строительством и включает в себя фонд оплаты труда, средства на содержание и аренду офисных помещений, услуги связи, приобретением, содержание и ремонт техники и прочие расходы. Размер членских взносов рассчитывается Правлением кооператива и не реже одного раза в год и указывается в Смете доходов и расходов, которая утверждается общим собранием членов кооператива.

На основании Устава ЖСК «ЖСК-1» все участники строительства, включенные в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Стройтехника» являются членами ЖСК «ЖСК-1».

В связи с невозможностью дальнейшей достройки объектов незавершенного строительства, ЖСК «ЖСК-1» на основании п.1 ст.13.3 ФЗ от 29.07.2017г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым кооператив вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам – членам кооператива, обратилось в Фонд развития территорий по Красноярскому краю для достройки объектов незавершенного строительством ЖСК-1, однако, Фонд принял решение о выплате возмещения членам ЖСК. Югай А.А. получил выплату возмещения публично – правовой компании Фонда развития территорий.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, ответчиком взятые на себя обязательства по оплате членских взносов не исполнены, суд признал расчет исковых требований, представленных истцом арифметически правильным, в результате чего взыскал в пользу истца с ответчика сумму задолженности по оплате членских взносов за период с 2014 по 2021 гг. в размере 44171,21 руб.

Апелляционная инстанция, отклоняет доводы апелляционной жалобы о том, что подписание соглашения было вынужденной мерой, а также, что не является членом ЖСК-1, поскольку указанные доводы основаны на неверном толковании норм материального права.

Так в соответствии с частью 1 статьи 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома (часть 3 статьи 110 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива (ч. 2 ст. 130 ЖК РФ).

При этом из взаимосвязанных положений статей 201.10, 201.12 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в редакции на момент возникновения спорных отношений, следует, что все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства) являются членами жилищно-строительного кооператива, и в случае удовлетворения арбитражным судом ходатайства о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу, поданного в арбитражный суд на основании решения собрания участников строительства, требования участников строительства, голосовавших против такой передачи и отказавшихся от участия в ней, преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном данным Федеральным законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьей и четвертой очереди.

Кроме того, по смыслу действующего законодательства и положений Устава ЖСК «ЖСК-1», целевым назначением членских взносов является обеспечение деятельности самого жилищно- строительного кооператива, а не компенсация расходов на строительство объектов недвижимости.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 и ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция соглашается с указанными выводами суда, поскольку они основаны на правильном применении норм действующего законодательства к установленным фактическим обстоятельствам дела.

У апелляционной инстанции отсутствуют основания полагать, что ответчик не вступал в жилищно-строительный кооператив, поскольку все участники строительства, включенные в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Стройтехника» являются членами ЖСК «ЖСК-1». Ответчик с 29.01.2014. являлся членом ЖСК «ЖСК – 1».

Решение мировым судьей постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежащим образом оценены судом, в связи с чем суд апелляционной инстанции не находит оснований к его отмене.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 144 в Советском районе г. Красноярска от 22 ноября 2022 года по гражданскому делу по иску Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» к Югай Алексею Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате членских взносов - оставить без изменения, апелляционную жалобу Югай Алексея Анатольевича - без удовлетворения.

Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий О.О. Чудаева