Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-228/2023 от 14.07.2023

Дело 1 инстанции № 2-1794/2022,
Дело в апелляционной инстанции № 11-228/2023

УИД № 74MS0052-01-2022-001163-31 мировой судья Подкорытова Д.Ю.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 сентября 2023 года                            г. Челябинск

     Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи             Ореховой Т.Ю.,

при секретаре             Холмогорцевой А.И.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Давиденко А. В. на решение мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» к Давиденко А. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» к мировому судье с иском к Давиденко А.В. о взыскнии задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 014 рублей 58 копеек, пени в размере 831 рублей 50 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 945 рублей 38 копеек. В основание заявленных требований указало на то, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Давиденко А.В. Ссылаясь на положения статьи 210 Гражданского кодекса РФ, статьи 158 Жилищного кодекса РФ, указывает на то, что ответчик, будучи собственником жилого помещения, обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ данная обязанность ответчиком надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 24 014 руб. 58 коп. Кроме того, в силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг предусмотрено взыскание пени, размер которой составляет 831 руб. 50 коп. На внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> выбран способ управления домом – управление управляющей организацией, в качестве которой выбрано ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г.Челябинска (л.д. 10-11).

Определением мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Давиденко О.Г. (л.д. 59).

Представитель истца ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия, на исковых требованиях настаивал в полном объеме (л.д. 69).

Ответчик Давиденко А.В. в судебном заседании участия не принял, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, представил письменные отзывы на исковое заявление, в котором просил отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований (л.д. 51-53, 63-64).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Давиденко О.Г. в судебном заседании участия не приняла, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, до судебного заседания представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований (л.д. 71, 63-65).

Решением мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» удовлетворены в части. С Давиденко А. В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г.Челябинска (ОГРН № ИНН № КПП № взыскана задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 014 (двадцати четырех тысяч четырнадцати) рублей 58 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 610 (шестисот десяти) рублей 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 693 (шестисот девяноста трех) рублей 90 копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г.Челябинска отказано (л.д. 99-109).

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчиком Давиденко А.В. подана апелляционная жалоба в которой ответчик просит решение мирового судьи отменить полностью В обоснование доводов апелляционной жалобы ссылается на недобросовестное поведение истца как поставщика услуг, нецелевое использование денежных средств, посредством их сбора на коммерческий счет, не имеющий отношение к категории специальных, в обход Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 103-ФЗ, со ссылкой на судебную практику Арбитражного суда Челябинской области (л.д. 123-124).

Лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, доказательств уважительности неявки в суд не представили (л.д. 155-157).

На основании ст. 167, ст. 327 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не вившихся лиц участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не представивших доказательств уважительности неявки в суд.

Исследовав материалы дела, изучив апелляционную жалобу и доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения мирового судьи.

В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов собрания товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Статья 158 ЖК РФ определяет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Давиденко А.В. (номер государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 14).

Из справки ООО ПЖРЭО Курчатовского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Давиденко А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Давиденко О.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО9. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14а).

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией, обслуживающей дом <адрес> является ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» (л.д. 30).

В силу п.5 ч.2 ст.153, ст.30 ЖК РФ на Давиденко А.В. как на собственнике жилого помещения лежит обязанность вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по содержанию и ремонту жилого помещения, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

По смыслу пункта 2 статьи 167 и 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность или незаключенность договора управления многоквартирным домом, а равно и решения общего собрания о выборе управляющей организации не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от возмещения стоимости выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома.

Такой вывод соответствует правовой позиции, сформулированной в пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ

Мировым судьей установлен факт оказания истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в спорный период, доказательств обратного ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56, 60 ГПК РФ – суду не представлено.

Разрешая спор, мировой судья руководствовался статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 153, 154, 155, 156, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации; отсутствием доказательств внесения ответчиком платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расходы на общее имущество, поскольку собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести такие расходы.

Согласно расчету истца, у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 014 руб. 58 коп., пени в размере 831 руб. 50 коп. (л.д. 16-25).

Во исполнение предоставленных федеральным законодателем полномочий, постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов.

Согласно пункту 40 указанных Правил потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета определяется по формуле № Приложения № к настоящим Правилам путем произведения объема коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на каждое жилое и нежилое помещение в доме на тариф на соответствующий коммунальный ресурс.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решением Челябинской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за содержание жилого помещения в г.Челябинске для многоквартирных домов, оборудованных одним лифтом в подъезде с мусоропроводом без газового оборудования в размере 23 руб. 61 коп. / кв.м. (л.д. 31-32).

    В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решением Челябинской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за содержание жилого помещения в г.Челябинске для многоквартирных домов, оборудованных одним лифтом в подъезде с мусоропроводом без газового оборудования в размере 24 руб. 41 коп. / кв.м. (л.д. 33-34).

Тарифы на электроэнергию для населения и приравненных к ним категорий потребителей в Челябинской области в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлены постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Тарифы на питьевую воду и водоотведение для МУП «ПОВВ» г.Челябинска, оказывающего услуги холодного водоснабжения и водоотведения потребителям Челябинского городского округа на ДД.ММ.ГГГГ года установлены постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом корректировки тарифов на ДД.ММ.ГГГГ года, произведенной на основании постановления Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Нормативы потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативы отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области утверждены постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления от ДД.ММ.ГГГГ №).

В многоквартирном доме <адрес> общая площадь жилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь нежилых помещений – <данные изъяты> кв.м.

Из выписки из ЕГРН следует, что площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14).

    С учетом вышеуказанных сведений, представленный в материалы дела мировым судьей проверен и признан арифметически правильным, произведенным по формуле 10, предусмотренной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Поскольку доказательств, подтверждающих погашение задолженности, равно как доказательств наличия задолженности в ином размере в судебном заседании не добыто, ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено, мировой судья правомерно взыскал с ответчика задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 014 руб. 58 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом в порядке п. 14 ст. 15 ЖК РФ ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 831 руб. 50 коп. (л.д. 21-25).

Проверяя расчет пени, представленный истцом, мировой судья правомерно взыскал с ответчика в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 610 руб. 28 коп., применив мораторий действующий в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежащих начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ.

Утверждения ответчика о том, что ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» не вправе получать денежные средства, на банковские счета не являющимися специальными банковскими счетами подлежат отклонению, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

Так, согласно ст. 155 ЖК РФ, управляющая компания вправе принимать платежи на текущий счет.

    Судебные расходы по госпошлине, мировым судьей произведены верно, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств в пределах доводов апелляционной жалобы ответчика, оснований для изменения или отмены решения мирового судьи не имеется.

Мировой судья правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, в мотивировочной части решения мирового судьи вопреки утверждению ответчика содержатся выводы, на основании которых мировой судья взыскал с ответчика задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, пени, мировой судья разрешил спор в соответствии с требованиями закона, нарушений норм материального и процессуального права мировым судьей, являющихся основанием для отмены решения не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции,

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района к Давиденко А. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Давиденко А. В. (ИНН №) – без удовлетворения.

Определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течении трех месяцев со дня оглашения определения путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий                     Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть апелляционного определения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ